房屋買賣合同信譽(yù)保證函

房屋買賣合同信譽(yù)保證函合同編號：__________房屋買賣合同信譽(yù)保證函賣方：全稱：____________________地址：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________聯(lián)系電話：____________________買方：全稱：____________________地址：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________聯(lián)系電話：____________________一、賣方保證1.賣方為標(biāo)的房屋的合法所有權(quán)人，對該房屋享有完全的處置權(quán)。2.賣方保證標(biāo)的房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押、查封等法律瑕疵，包括但不限于土地使用權(quán)、建筑物、附屬設(shè)施等。3.賣方保證標(biāo)的房屋符合國家及地方關(guān)于房屋質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面的法律法規(guī)要求。4.賣方承諾自本合同簽訂之日起，標(biāo)的房屋及附屬設(shè)施不得設(shè)定任何形式的擔(dān)保物權(quán)。5.賣方承諾在房屋交付過程中，依法辦理相關(guān)手續(xù)，確保買方能夠順利取得房屋所有權(quán)。二、買方保證1.買方具備購買標(biāo)的房屋的完全民事行為能力。2.買方保證向賣方支付的購房款來源合法，不存在任何法律風(fēng)險(xiǎn)。3.買方承諾自本合同簽訂之日起，按照約定時(shí)間支付購房款，并按期辦理貸款等相關(guān)手續(xù)。4.買方承諾在取得房屋所有權(quán)后，依法使用、管理和維護(hù)標(biāo)的房屋。三、違約責(zé)任1.如賣方違反本函第一項(xiàng)保證，導(dǎo)致買方遭受損失的，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償買方房屋價(jià)款、裝修費(fèi)用、訴訟費(fèi)用等。2.如買方違反本函第二項(xiàng)保證，導(dǎo)致賣方遭受損失的，買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付逾期付款違約金、賠償賣方損失等。3.如一方違反本函第三項(xiàng)保證，導(dǎo)致另一方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。四、爭議解決本函簽訂各方在履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、其他約定1.本函自簽字（或蓋章）之日起生效，一式肆份，賣方、買方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。2.本函未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本函具有同等法律效力。3.本函所涉金額及幣種均為人民幣。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________法定代表人/負(fù)責(zé)人（簽字）：__________法定代表人/負(fù)責(zé)人（簽字）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋買賣合同3.購房款支付憑證4.房屋交付確認(rèn)書5.補(bǔ)充協(xié)議6.貸款相關(guān)文件7.房屋質(zhì)量檢測報(bào)告8.房屋安全檢測報(bào)告9.環(huán)保檢測報(bào)告10.法定代表人身份證明11.授權(quán)委托書二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方違反本函第一項(xiàng)保證，導(dǎo)致買方遭受損失的，包括但不限于：標(biāo)的房屋存在權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押、查封等法律瑕疵；標(biāo)的房屋不符合國家及地方關(guān)于房屋質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面的法律法規(guī)要求。2.買方違反本函第二項(xiàng)保證，導(dǎo)致賣方遭受損失的，包括但不限于：買方未按約定時(shí)間支付購房款；買方未按期辦理貸款等相關(guān)手續(xù)。3.買方違反本函第三項(xiàng)保證，導(dǎo)致賣方遭受損失的，包括但不限于：買方未依法使用、管理和維護(hù)標(biāo)的房屋。三、法律名詞及解釋：1.標(biāo)的房屋：指賣方同意出售給買方的位于____________________的房屋。2.購房款：指買方按照本合同約定向賣方支付的購買標(biāo)的房屋的價(jià)格。3.違約金：指一方違反本合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。4.法定代表人：指依法代表法人或其他組織的自然人。5.授權(quán)委托書：指賣方或買方授權(quán)他人代為辦理本合同事宜的書面文件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：合同簽訂后，標(biāo)的房屋出現(xiàn)權(quán)屬糾紛。解決辦法：賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償買方房屋價(jià)款、裝修費(fèi)用、訴訟費(fèi)用等。2.問題：買方未能按約定時(shí)間支付購房款。解決辦法：買方應(yīng)支付逾期付款違約金，并賠償賣方因此遭受的損失。3.問題：買方未按期辦理貸款等相關(guān)手續(xù)。解決辦法：買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付逾期付款違約金、賠償賣方損失等。4.問題：標(biāo)的房屋不符合國家及地方關(guān)于房屋質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面的法律法規(guī)要求。解決辦法：賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償買方房屋價(jià)款、裝修費(fèi)用、訴訟費(fèi)用等。五、所有應(yīng)用場景