2024適用版住宅租賃代表協(xié)議版

2024適用版住宅租賃代表協(xié)議版A版本合同目錄一覽第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置1.2租賃物的面積1.3租賃物的性質(zhì)和條件第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃期限的延長條件第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期和時間3.4租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金支付日期和時間4.3押金退還條件和時間第五條tenant的義務(wù)5.1租賃物的使用和維護5.2租賃物的保險5.3遵守法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定第六條lessor的義務(wù)6.1租賃物的交付和維護6.2保障tenant的合法權(quán)益6.3提供必要的物業(yè)服務(wù)第七條維修責(zé)任7.1lessor的維修責(zé)任7.2tenant的維修責(zé)任7.3維修費用的承擔方式第八條合同的轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租8.1合同轉(zhuǎn)讓的條件8.2轉(zhuǎn)租的條件和限制第九條違約責(zé)任9.1lessor的違約行為9.2tenant的違約行為9.3違約責(zé)任的承擔方式第十條合同的解除和終止10.1合同解除的條件10.2合同終止的條件10.3合同解除和終止后的處理事項第十一條爭議解決方式11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3仲裁解決11.4法律訴訟第十二條合同的生效、修改和解除12.1合同的生效條件12.2合同的修改條件12.3合同的解除條件第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項13.2附加條款第十四條簽署和日期14.1雙方簽署的姓名和日期14.2合同副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述1.1租賃物位于【填寫具體地址】，具體門牌號為【填寫門牌號】。1.2租賃物的面積為【填寫面積】，房屋結(jié)構(gòu)為【填寫結(jié)構(gòu)類型】。1.3租賃物為【填寫房屋種類】，包括但不限于臥室、客廳、廚房、衛(wèi)生間等。第二條租賃期限2.1租賃開始日期為【填寫開始日期】，結(jié)束日期為【填寫結(jié)束日期】。2.2如租賃期滿后，tenant需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前【填寫提前通知天數(shù)】通知lessor。2.3租賃期限的延長條件為雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1租金金額為每月【填寫金額】。3.2租金支付周期為每月一次。3.3租金支付日期和時間為每月【填寫日期和時間】。3.4租金支付方式為【填寫支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等】。第四條押金4.1押金金額為租金的【填寫比例】。4.2押金支付日期和時間為租賃開始日期前【填寫日期和時間】。4.3押金退還條件和時間：在租賃期滿后，tenant按照本合同約定將租賃物交還給lessor，且無損壞或僅因正常使用而導(dǎo)致的損耗，lessor應(yīng)在【填寫退還日期和時間】內(nèi)退還押金。第五條tenant的義務(wù)5.1tenant應(yīng)按照本合同約定使用和維護租賃物，并確保租賃物及其附屬設(shè)施的安全和完好。5.2tenant應(yīng)自行購買并維持租賃期間租賃物的保險，保險范圍包括但不限于火災(zāi)、盜竊等。5.3tenant應(yīng)遵守法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，不得從事任何違法或違反物業(yè)管理規(guī)定的行為。第六條lessor的義務(wù)6.1lessor應(yīng)按照本合同約定交付租賃物，并保證租賃物符合約定的使用條件。6.2lessor應(yīng)保障tenant的合法權(quán)益，包括但不限于保障tenant的隱私權(quán)、安全權(quán)等。6.3lessor應(yīng)提供必要的物業(yè)服務(wù)，包括但不限于公共設(shè)施的維護、清潔等。第七條維修責(zé)任7.1lessor應(yīng)負責(zé)租賃物的正常維護和修理，包括但不限于水電設(shè)施、管道、屋頂?shù)取?.2tenant應(yīng)負責(zé)日常的小修小補，包括但不限于燈泡更換、窗戶開關(guān)等。7.3維修費用的承擔方式：如因tenant的原因?qū)е伦赓U物損壞，修理費用由tenant承擔；如因lessor的原因?qū)е伦赓U物損壞，修理費用由lessor承擔。第八條合同的轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租8.1合同轉(zhuǎn)讓的條件：未經(jīng)lessor書面同意，tenant不得將本合同項下的任何權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。8.2轉(zhuǎn)租的條件和限制：tenant需轉(zhuǎn)租的，應(yīng)提前【填寫提前通知天數(shù)】通知lessor，并取得lessor的書面同意。轉(zhuǎn)租期間，tenant仍需承擔本合同項下的所有義務(wù)和責(zé)任。第九條違約責(zé)任9.1lessor的違約行為：如lessor未能履行本合同的任何條款，tenant有權(quán)要求lessor承擔違約責(zé)任，并有權(quán)要求賠償因此造成的損失。9.2tenant的違約行為：如tenant未能履行本合同的任何條款，lessor有權(quán)要求tenant承擔違約責(zé)任，并有權(quán)要求賠償因此造成的損失。9.3違約責(zé)任的承擔方式：違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此造成的損失、支付違約金等。第十條合同的解除和終止10.1合同解除的條件：在租賃期內(nèi)，如一方嚴重違反本合同的約定，另一方有權(quán)解除合同。10.2合同終止的條件：租賃期滿，或者雙方協(xié)商一致終止本合同。10.3合同解除和終止后的處理事項：租賃物應(yīng)在合同解除或終止后【填寫期限】內(nèi)交還給lessor，tenant應(yīng)在合同解除或終止后【填寫期限】內(nèi)搬離租賃物。第十一條爭議解決方式11.1協(xié)商解決：合同雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。11.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向物業(yè)管理處申請調(diào)解。11.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交【填寫仲裁機構(gòu)名稱】仲裁委員會進行仲裁。11.4法律訴訟：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同履行地的人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效、修改和解除12.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同的修改條件：合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。12.3合同的解除條件：合同的解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項：【填寫具體事項】。13.2附加條款：【填寫附加條款】。第十四條簽署和日期14.1雙方簽署的姓名和日期：【填寫姓名】和【填寫日期】。14.2合同副本份數(shù)：【填寫份數(shù)】。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物照片詳細要求：包含租賃物的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等清晰照片。附件說明：用于確認租賃物的實際情況，作為合同履行的依據(jù)。附件二：租賃物設(shè)施設(shè)備清單詳細要求：列明租賃物內(nèi)的設(shè)施設(shè)備名稱、型號、數(shù)量等。附件說明：用于明確租賃物內(nèi)設(shè)施設(shè)備的提供及維護責(zé)任。附件三：物業(yè)管理規(guī)定詳細要求：包含物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定和條款。附件說明：用于tenant了解并遵守物業(yè)管理要求。附件四：租賃物保險單詳細要求：列明保險單的保單號、保險金額、保險期限等。附件說明：用于確認tenant購買的租賃物保險情況。附件五：支付憑證詳細要求：包含租金、押金等支付的憑證復(fù)印件。附件說明：用于記錄和證明支付情況。附件六：違約行為記錄詳細要求：記錄雙方在合同履行過程中的違約行為及處理結(jié)果。附件說明：用于跟蹤和管理違約行為及責(zé)任追究。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.lessor未能按照合同約定交付租賃物，或租賃物不符合合同約定的使用條件。2.lessor未能按照合同約定履行維修責(zé)任。3.lessor未能按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)。4.tenant未能按照合同約定支付租金或押金。5.tenant未能按照合同約定使用和維護租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或損失。6.tenant違反法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，從事違法或違反物業(yè)管理規(guī)定的行為。違約責(zé)任認定：1.lessor違約行為導(dǎo)致tenant損失的，lessor應(yīng)承擔賠償責(zé)任。2.tenant違約行為導(dǎo)致租賃物損壞或損失的，tenant應(yīng)承擔修復(fù)或賠償責(zé)任。3.lessor未能履行合同約定的維修責(zé)任，tenant有權(quán)要求lessor承擔維修費用或賠償損失。4.lessor未能提供物業(yè)服務(wù)，tenant有權(quán)要求lessor承擔相應(yīng)的責(zé)任。5.tenant未能支付租金或押金，lessor有權(quán)要求tenant支付違約金或解除合同。6.tenant違反法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，lessor有權(quán)要求tenant停止違法行為，并承擔相應(yīng)責(zé)任。示例說明：若lessor未能在合同約定的時間內(nèi)交付租賃物，導(dǎo)致tenant無法按時入住，tenant有權(quán)要求lessor承擔違約責(zé)任，并要求賠償因此造成的損失，如臨時住宿費用等。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：本合同項下的房屋及附屬設(shè)施。2.tenant：本合同的一方，租賃物的承租人。3.lessor：本合同的另一方，租賃物的出租人。4.租金：tenant按照合同約定向lessor支付的租賃費用。5.押金：tenant按照合同約定向lessor支付的擔保費用。6.違約金：一方違約時，按照合同約定向另一方支付的違約賠償費用。7.維修責(zé)任：lessor和tenant在租賃物維修方面的責(zé)任和義務(wù)。8.物業(yè)管理規(guī)定：租賃物所在小區(qū)的物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定和條款。