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?2024年商品房買賣合同(樣式四)合同編號(hào):__________甲方(出賣人):__________地址:____________聯(lián)系方式:__________乙方(買受人):__________地址:____________聯(lián)系方式:__________一、商品房基本信息1.甲方依法取得的商品房項(xiàng)目名稱為:__________,該項(xiàng)目位于:__________。2.商品房房屋結(jié)構(gòu)為:__________,建筑層數(shù)為:__________層,建筑面積為:__________平方米。3.商品房產(chǎn)權(quán)證號(hào)為:__________,土地使用權(quán)證號(hào)為:__________。二、商品房買賣1.乙方同意購(gòu)買甲方上述商品房,甲方同意出售。2.商品房買賣價(jià)格為人民幣(大寫):__________元整(小寫):__________元。3.乙方在本合同簽訂之日起____日內(nèi),向甲方支付定金人民幣:__________元。三、付款方式(1)一次性付款;(2)分期付款;(3)按揭付款。2.若乙方選擇分期付款,具體付款方式如下:__________。四、交付及驗(yàn)收1.甲方應(yīng)按照合同約定,將商品房及其附屬設(shè)施、設(shè)備交付給乙方。2.商品房交付時(shí)間為:__________年____月____日。3.乙方應(yīng)在商品房交付之日起____日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收,并將驗(yàn)收結(jié)果通知甲方。五、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移1.甲方應(yīng)保證商品房產(chǎn)權(quán)清晰,無任何權(quán)屬糾紛。2.甲方應(yīng)在商品房交付之日起____日內(nèi),與乙方共同辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。六、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定,導(dǎo)致合同無法履行,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.若甲方逾期交付商品房,應(yīng)按日向乙方支付違約金,違約金計(jì)算方式為:__________。七、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過程中,如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商無果,任何一方均有權(quán)向商品房所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同未盡事宜,可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方(出賣人):__________法定代表人(或授權(quán)代理人):__________簽字(或蓋章)日期:__________乙方(買受人):__________法定代表人(或授權(quán)代理人):__________簽字(或蓋章)日期:__________注意事項(xiàng):1.確認(rèn)商品房的基本信息準(zhǔn)確無誤,包括項(xiàng)目名稱、位置、房屋結(jié)構(gòu)、面積及產(chǎn)權(quán)證號(hào)等。一、注意事項(xiàng)及解決辦法:1.確認(rèn)信息準(zhǔn)確性:雙方需核實(shí)商品房的基本信息,確保合同中的信息與實(shí)際相符。解決辦法:在簽訂合同前,雙方應(yīng)實(shí)地查看房屋,并核對(duì)相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件。2.付款方式和時(shí)間:明確付款方式、時(shí)間及違約責(zé)任。解決辦法:在合同中詳細(xì)列明付款計(jì)劃,并對(duì)逾期付款設(shè)定違約金。1.法律名詞解釋:商品房:指由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)建設(shè),用于出售的房屋。產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移:指房屋所有權(quán)從一方名下轉(zhuǎn)移到另一方名下的法律行為。定金:指合同當(dāng)事人為保證合同履行,由一方當(dāng)事人預(yù)先支付給對(duì)方的一定數(shù)額的金錢。違約金:指合同當(dāng)事人違反合同約定,按照法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。產(chǎn)權(quán)證號(hào):指房屋所有權(quán)證的編號(hào),是證明房屋所有權(quán)歸屬的重要法律文件。土地使用權(quán)證號(hào):指土地使用權(quán)證的編號(hào),證明土地使用權(quán)的歸屬及使用年限等。法定代表人:指依照法律或者法人章程的規(guī)定,代表法人從事民事活動(dòng)的負(fù)責(zé)人。授權(quán)代理人:指經(jīng)過被代理人授權(quán),代理被代理人從事一定法律行為的人。1.特殊場(chǎng)合:如果買家是孕婦,可能需要提前入住。補(bǔ)充條款:考慮到乙方(買受人)的特殊情況,甲方(出賣人)應(yīng)盡力提前完成房屋裝修及交付,以便乙方能夠提前入住。2.特殊場(chǎng)合:買家購(gòu)買房屋是為了孩子上學(xué)。補(bǔ)充條款:甲方應(yīng)確保乙方在房屋交付后,能夠及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù),確保孩子能夠按時(shí)入學(xué)。特殊場(chǎng)合與補(bǔ)充條款:1.若乙方需要裝修貸款:補(bǔ)充條款:甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理裝修貸款的相關(guān)手續(xù),并提供必要的購(gòu)房證明材料。1.商品房買賣合同正本。房屋平面圖裝修標(biāo)準(zhǔn)及材料清單產(chǎn)權(quán)證明文件的復(fù)印件土地使用證明文件的復(fù)印件1.付款計(jì)劃表2.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)及時(shí)間表1.房屋的詳細(xì)圖紙,確保裝修時(shí)候沒問題。2.裝修標(biāo)準(zhǔn)和材料的詳細(xì)清單,避免后期糾紛。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的營(yíng)業(yè)執(zhí)
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