2024年商品房買賣合同(樣式四)

?2024年商品房買賣合同(樣式四)合同編號(hào)：__________甲方（出賣人）：__________地址：____________聯(lián)系方式：__________乙方（買受人）：__________地址：____________聯(lián)系方式：__________一、商品房基本信息1.甲方依法取得的商品房項(xiàng)目名稱為：__________，該項(xiàng)目位于：__________。2.商品房房屋結(jié)構(gòu)為：__________，建筑層數(shù)為：__________層，建筑面積為：__________平方米。3.商品房產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：__________，土地使用權(quán)證號(hào)為：__________。二、商品房買賣1.乙方同意購(gòu)買甲方上述商品房，甲方同意出售。2.商品房買賣價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.乙方在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣：__________元。三、付款方式（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）按揭付款。2.若乙方選擇分期付款，具體付款方式如下：__________。四、交付及驗(yàn)收1.甲方應(yīng)按照合同約定，將商品房及其附屬設(shè)施、設(shè)備交付給乙方。2.商品房交付時(shí)間為：__________年____月____日。3.乙方應(yīng)在商品房交付之日起____日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果通知甲方。五、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移1.甲方應(yīng)保證商品房產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。2.甲方應(yīng)在商品房交付之日起____日內(nèi)，與乙方共同辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。六、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.若甲方逾期交付商品房，應(yīng)按日向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：__________。七、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向商品房所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（出賣人）：__________法定代表人（或授權(quán)代理人）：__________簽字（或蓋章）日期：__________乙方（買受人）：__________法定代表人（或授權(quán)代理人）：__________簽字（或蓋章）日期：__________注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)商品房的基本信息準(zhǔn)確無誤，包括項(xiàng)目名稱、位置、房屋結(jié)構(gòu)、面積及產(chǎn)權(quán)證號(hào)等。一、注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確認(rèn)信息準(zhǔn)確性：雙方需核實(shí)商品房的基本信息，確保合同中的信息與實(shí)際相符。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)實(shí)地查看房屋，并核對(duì)相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件。2.付款方式和時(shí)間：明確付款方式、時(shí)間及違約責(zé)任。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明付款計(jì)劃，并對(duì)逾期付款設(shè)定違約金。1.法律名詞解釋：商品房：指由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)建設(shè)，用于出售的房屋。產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：指房屋所有權(quán)從一方名下轉(zhuǎn)移到另一方名下的法律行為。定金：指合同當(dāng)事人為保證合同履行，由一方當(dāng)事人預(yù)先支付給對(duì)方的一定數(shù)額的金錢。違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定，按照法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。產(chǎn)權(quán)證號(hào)：指房屋所有權(quán)證的編號(hào)，是證明房屋所有權(quán)歸屬的重要法律文件。土地使用權(quán)證號(hào)：指土地使用權(quán)證的編號(hào)，證明土地使用權(quán)的歸屬及使用年限等。法定代表人：指依照法律或者法人章程的規(guī)定，代表法人從事民事活動(dòng)的負(fù)責(zé)人。授權(quán)代理人：指經(jīng)過被代理人授權(quán)，代理被代理人從事一定法律行為的人。1.特殊場(chǎng)合：如果買家是孕婦，可能需要提前入住。補(bǔ)充條款：考慮到乙方（買受人）的特殊情況，甲方（出賣人）應(yīng)盡力提前完成房屋裝修及交付，以便乙方能夠提前入住。2.特殊場(chǎng)合：買家購(gòu)買房屋是為了孩子上學(xué)。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保乙方在房屋交付后，能夠及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)，確保孩子能夠按時(shí)入學(xué)。特殊場(chǎng)合與補(bǔ)充條款：1.若乙方需要裝修貸款：補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理裝修貸款的相關(guān)手續(xù)，并提供必要的購(gòu)房證明材料。1.商品房買賣合同正本。房屋平面圖裝修標(biāo)準(zhǔn)及材料清單產(chǎn)權(quán)證明文件的復(fù)印件土地使用證明文件的復(fù)印件1.付款計(jì)劃表2.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)及時(shí)間表1.房屋的詳細(xì)圖紙，確保裝修時(shí)候沒問題。2.裝修標(biāo)準(zhǔn)和材料的詳細(xì)清單，避免后期糾紛。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的營(yíng)業(yè)執(zhí)