私人房屋出租合同

私人房屋出租合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：姓名/名稱：________________地址：_____________________聯(lián)系方式：_________________乙方（承租方）：姓名/名稱：________________地址：_____________________聯(lián)系方式：_________________鑒于甲方是房屋的合法所有者，并愿意將該房屋出租給乙方使用；乙方愿意承租該房屋，并遵守相關(guān)法律法規(guī)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋描述1.1甲方出租的房屋位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為_(kāi)___________________。1.2房屋附屬設(shè)施包括：______________________________________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月的__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋交還甲方。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)保證出租房屋的結(jié)構(gòu)安全和設(shè)施正常使用。如因房屋結(jié)構(gòu)安全問(wèn)題導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2甲方應(yīng)配合乙方辦理租賃合同備案等相關(guān)手續(xù)。5.3租賃期內(nèi)，甲方不得干涉乙方的正常居住和生活。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金和押金。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。6.3租賃期內(nèi)，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借出租房屋。6.4租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得違法經(jīng)營(yíng)，不得損害鄰居合法權(quán)益。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2如甲方提前解除本合同，應(yīng)支付乙方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。7.3如乙方提前解除本合同，應(yīng)支付甲方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日附加條款：附加條款一：____________________________________________________________附加條款二：____________________________________________________________附加條款三：____________________________________________________________附加條款四：____________________________________________________________附加條款五：____________________________________________________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋租賃合同備案證明3.租金支付憑證4.押金收條5.房屋維修記錄6.物業(yè)服務(wù)合同7.乙方的身份證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未能保證出租房屋的結(jié)構(gòu)安全和設(shè)施正常使用提前解除合同2.乙方違約行為：未能按約定支付租金和押金未合理使用房屋及附屬設(shè)施，造成損壞擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借出租房屋違反物業(yè)管理規(guī)定，違法經(jīng)營(yíng)或損害鄰居合法權(quán)益3.違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同條款和法律規(guī)定，一方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定的，視為違約。違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或賠償損失。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指合同規(guī)定的乙方有權(quán)使用房屋的時(shí)間段。4.租金：指乙方為使用房屋支付給甲方的費(fèi)用。5.押金：指乙方為確保履行合同義務(wù)預(yù)先支付給甲方的費(fèi)用。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.租金支付問(wèn)題：遇到乙方延遲支付租金的情況，甲方應(yīng)及時(shí)發(fā)出催告，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未收到租金的，可依法解除合同。2.房屋損壞維修問(wèn)題：遇到房屋及附屬設(shè)施損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。3.提前解除合同問(wèn)題：雙方同意提前解除合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面協(xié)議，并按照約定處理押金和違約金。4.違約爭(zhēng)議解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解