多人共租房協(xié)議規(guī)范（2024版）版

多人共租房協(xié)議規(guī)范（2024版）版A版本合同目錄一覽1.租賃房屋及租金1.1房屋描述1.2租金及支付方式1.3租金調(diào)整條款2.租客信息及入住2.1租客信息登記2.2入住及退房時間2.3物品清單及歸屬3.分?jǐn)傎M用及支付3.1物業(yè)管理費3.2水電費3.3網(wǎng)絡(luò)及有線電視費用3.4其他費用4.房屋使用及維護(hù)4.1房屋使用規(guī)定4.2維修責(zé)任及申請4.3房屋損壞賠償5.共同生活規(guī)范5.1公共區(qū)域使用5.2噪音及寵物管理5.3垃圾處理及清潔6.保險及責(zé)任6.1房屋保險6.2租客意外傷害保險6.3法律責(zé)任7.合同變更及終止7.1合同變更7.2合同終止7.3剩余租金處理8.爭議解決及法律適用8.1爭議解決方式8.2法律適用9.其他約定9.1房屋押金9.2合同附件9.3雙方簽字蓋章10.房屋圖片及附件10.1房屋照片10.2物品清單11.補充條款12.附件一：房屋押金收據(jù)13.附件二：租金支付記錄14.附件三：租客身份證明第一部分：合同如下：1.租賃房屋及租金1.1房屋描述甲方同意將位于【地址】的【房屋面積】平方米的房屋出租給乙方。房屋內(nèi)設(shè)施包括【列出主要家具、電器等】。房屋的使用權(quán)和居住權(quán)僅限于乙方及其允許的訪客。1.2租金及支付方式租金為每月【金額】元，每【支付周期】支付一次。乙方應(yīng)在每月的【指定日期】前將當(dāng)月租金支付給甲方。租金支付方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式，具體由雙方協(xié)商確定。1.3租金調(diào)整條款租金調(diào)整將根據(jù)市場行情和甲方合理成本進(jìn)行，每【調(diào)整周期】進(jìn)行一次。調(diào)整后的租金將在雙方協(xié)商一致后確定，并書面通知乙方。2.租客信息及入住2.1租客信息登記乙方應(yīng)向甲方提供真實、完整的個人信息，包括但不限于姓名、身份證號碼、工作單位等。入住時，乙方應(yīng)簽署《入住確認(rèn)書》，確認(rèn)已知悉并同意遵守本合同各項條款。2.2入住及退房時間乙方應(yīng)于【入住日期】起入住，租賃期限為【租賃期限】個月。租賃期滿后，如乙方需續(xù)租，應(yīng)提前【提前通知期限】通知甲方。租賃期滿或提前終止租賃合同的，乙方應(yīng)于【退房日期】前搬離出租房屋，并將房屋恢復(fù)至租賃起始時的狀態(tài)。2.3物品清單及歸屬乙方在入住時應(yīng)對房屋內(nèi)物品進(jìn)行清點，并在《入住確認(rèn)書》上簽字確認(rèn)。搬離時，乙方應(yīng)將屬于其所有的物品帶走，否則視為放棄所有權(quán)。3.分?jǐn)傎M用及支付3.1物業(yè)管理費物業(yè)管理費由乙方按月分?jǐn)?，每月的物業(yè)管理費為【金額】元，包含在租金內(nèi)。如有額外費用，由乙方承擔(dān)。3.2水電費水電費按實際使用量分?jǐn)偅梢曳匠袚?dān)。乙方應(yīng)在每個月的前五個工作日內(nèi)向甲方提交上個月的用水用電量，以便甲方進(jìn)行核實和結(jié)算。3.3網(wǎng)絡(luò)及有線電視費用網(wǎng)絡(luò)及有線電視費用由乙方承擔(dān)，費用標(biāo)準(zhǔn)按實際發(fā)生額分?jǐn)偂?.4其他費用除上述費用外，如有其他費用發(fā)生，由乙方承擔(dān)。具體費用項目及分?jǐn)偡绞接呻p方協(xié)商確定。4.房屋使用及維護(hù)4.1房屋使用規(guī)定乙方應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.2維修責(zé)任及申請房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)修理責(zé)任由甲方承擔(dān)。乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞或故障，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的【指定時間】內(nèi)進(jìn)行維修。4.3房屋損壞賠償因乙方使用不當(dāng)或疏忽導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)按甲方的要求進(jìn)行修復(fù)或賠償。5.共同生活規(guī)范5.1公共區(qū)域使用乙方應(yīng)遵守公共區(qū)域的使用規(guī)定，不得影響其他租客的正常生活。5.2噪音及寵物管理乙方應(yīng)在晚上【指定時間】前停止噪音活動，并遵守寵物管理規(guī)定。如乙方飼養(yǎng)寵物，應(yīng)確保寵物不擾民、不損壞公共設(shè)施。5.3垃圾處理及清潔乙方應(yīng)按物業(yè)管理規(guī)定處理垃圾，并保持房屋內(nèi)外的清潔。8.保險及責(zé)任8.1房屋保險甲方應(yīng)為其名下的房屋購買全險，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險。保險單應(yīng)復(fù)印給乙方留存。8.2租客意外傷害保險乙方應(yīng)為自己購買租客意外傷害保險，保險額度不得低于人民幣【金額】。保險單應(yīng)復(fù)印給甲方留存。8.3法律責(zé)任乙方在租賃期間因使用不當(dāng)或違反法律法規(guī)導(dǎo)致人身傷害或財產(chǎn)損失的，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。如乙方行為導(dǎo)致甲方或第三方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.合同變更及終止9.1合同變更任何一方不得單方面變更本合同的內(nèi)容。如雙方同意變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2合同終止本合同期滿或雙方協(xié)商一致提前終止時，本合同即行終止。9.3剩余租金處理合同終止后，乙方應(yīng)支付清償所有未付款項。如乙方已支付的租金超過應(yīng)付款項，甲方應(yīng)在合同終止后【指定時間】內(nèi)退還乙方多付的租金。10.爭議解決及法律適用10.1爭議解決方式雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決租賃期間發(fā)生的爭議。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.其他約定11.1房屋押金甲方應(yīng)收取乙方人民幣【金額】元作為房屋押金。合同終止后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后【指定時間】內(nèi)無息退還押金。11.2合同附件本合同附件包括房屋照片、物品清單等，均為本合同不可分割的一部分。11.3雙方簽字蓋章本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字蓋章后，本合同立即生效。12.附件一：房屋押金收據(jù)（附件內(nèi)容）13.附件二：租金支付記錄（附件內(nèi)容）14.附件三：租客身份證明（附件內(nèi)容）第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋押金收據(jù)詳細(xì)要求：收據(jù)應(yīng)載明押金金額、收款日期、收款人簽字等信息，并由甲方簽字確認(rèn)。附件二：租金支付記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)詳細(xì)載明租金支付日期、支付金額、支付方式、經(jīng)辦人簽字等信息。附件三：租客身份證明詳細(xì)要求：租客應(yīng)提供有效身份證件的原件及復(fù)印件，用于核對身份和備案。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定時間支付租金或其他費用。2.乙方未按約定使用房屋及設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞或故障。3.乙方在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動。4.乙方提前終止合同而未按約定通知甲方。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.乙方未按約定時間支付租金或其他費用，甲方有權(quán)按遲延支付金額的1%每日計算滯納金。2.乙方未按約定使用房屋及設(shè)施導(dǎo)致?lián)p壞或故障，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用或賠償責(zé)任。3.乙方在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向甲方支付違約金人民幣【金額】元。4.乙方提前終止合同而未按約定通知甲方，乙方應(yīng)支付提前終止合同的違約金人民幣【金額】元。示例說明：如果乙方未能在每月【指定日期】前支付租金，甲方有權(quán)按照遲延支付金額的1%每日計算滯納金，直至欠款金額全部支付完畢。如果乙方未按約定使用房屋設(shè)施導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用，如果維修費用超過人民幣【金額】，乙方還應(yīng)支付超出部分的費用。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的所有者或合法授權(quán)的代理人。2.乙方：指租賃房屋的租客。3.租賃期限：指乙方租賃房屋的約定時間長度。4.租金：指乙方按照約定應(yīng)支付給甲方的房屋租賃費用。5.分?jǐn)傎M用：指房屋的水電費、物業(yè)管理費等由乙方按約定分?jǐn)偟馁M用。6.違約金：指乙方違反合同約定時，應(yīng)支付