房產(chǎn)抵押支付工程款協(xié)議樣本版

房產(chǎn)抵押支付工程款協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議目的1.2協(xié)議主體1.3協(xié)議范圍第二條房產(chǎn)抵押2.1抵押房產(chǎn)描述2.2抵押房產(chǎn)權(quán)屬證明2.3抵押房產(chǎn)價(jià)值評估第三條工程款支付3.1工程款金額3.2工程款支付方式3.3工程款支付時間第四條抵押房產(chǎn)的處置4.1抵押房產(chǎn)處置條件4.2抵押房產(chǎn)處置方式4.3抵押房產(chǎn)處置收益分配第五條合同的生效與終止5.1合同生效條件5.2合同終止條件5.3合同終止后的處理第六條違約責(zé)任6.1違約行為6.2違約責(zé)任承擔(dān)第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條權(quán)利與義務(wù)的轉(zhuǎn)讓9.1權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓條件9.2權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓方式第十條保密條款10.1保密信息范圍10.2保密信息的使用和保護(hù)第十一條法律適用與管轄11.1法律適用11.2爭議管轄法院第十二條其他條款12.1合同附件12.2補(bǔ)充協(xié)議第十三條合同的簽署與生效13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3合同生效日期第十四條合同正本與副本14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議目的為保證甲方（抵押人）的房產(chǎn)能夠?yàn)橐曳剑ǖ盅簷?quán)人）的工程款支付提供有效擔(dān)保，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，訂立本抵押支付工程款協(xié)議。1.2協(xié)議主體甲方（抵押人）：【甲方全稱】乙方（抵押權(quán)人）：【乙方全稱】1.3協(xié)議范圍本協(xié)議范圍內(nèi)，甲方同意將其名下的房產(chǎn)設(shè)定為抵押物，為乙方支付工程款提供擔(dān)保；乙方同意在甲方按時支付工程款的情況下，不對抵押房產(chǎn)行使抵押權(quán)。第二條房產(chǎn)抵押2.1抵押房產(chǎn)描述甲方同意將位于【房產(chǎn)地址】的房產(chǎn)設(shè)定為抵押物，該房產(chǎn)證號：【房產(chǎn)證號】，房產(chǎn)面積：【房產(chǎn)面積】，房產(chǎn)用途：【房產(chǎn)用途】。2.2抵押房產(chǎn)權(quán)屬證明（一）房產(chǎn)證原件及復(fù)印件；（二）土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件；（三）甲方身份證明原件及復(fù)印件。2.3抵押房產(chǎn)價(jià)值評估甲方應(yīng)委托具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)對抵押房產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評估，并將評估報(bào)告提交給乙方。抵押房產(chǎn)的價(jià)值評估應(yīng)符合市場價(jià)值，具體評估價(jià)值以評估報(bào)告為準(zhǔn)。第三條工程款支付3.1工程款金額甲乙雙方確認(rèn)，工程款的總額為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）。3.2工程款支付方式工程款的支付方式為：【支付方式】，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等。3.3工程款支付時間甲方應(yīng)按照約定的工程進(jìn)度，分階段向乙方支付工程款。具體支付時間及金額，詳見附件一《工程款支付時間表》。第四條抵押房產(chǎn)的處置4.1抵押房產(chǎn)處置條件在甲方未按時支付工程款的情況下，乙方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，對抵押房產(chǎn)進(jìn)行處置。4.2抵押房產(chǎn)處置方式乙方對抵押房產(chǎn)的處置方式包括但不限于：拍賣、變賣、轉(zhuǎn)讓等。4.3抵押房產(chǎn)處置收益分配抵押房產(chǎn)處置所得款項(xiàng)，用于支付甲方所欠工程款及違約金，如有剩余，乙方應(yīng)將剩余款項(xiàng)歸還給甲方。第五條合同的生效與終止5.1合同生效條件本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。5.2合同終止條件本協(xié)議在甲乙雙方履行完畢各自的權(quán)利和義務(wù)后終止。5.3合同終止后的處理合同終止后，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，辦理房產(chǎn)抵押解除手續(xù)。第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件任何一方如需變更或解除本合同，必須提前【提前通知時間】書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2合同解除條件在合同有效期內(nèi)，除非一方嚴(yán)重違約，否則任何一方不得單方面解除合同。一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況選擇解除合同，并追究違約方的法律責(zé)任。第九條權(quán)利與義務(wù)的轉(zhuǎn)讓9.1權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。9.2權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓方式權(quán)利義務(wù)的轉(zhuǎn)讓應(yīng)通過書面方式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。第十條保密條款10.1保密信息范圍本合同涉及的雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。10.2保密信息的使用和保護(hù)雙方應(yīng)對保密信息予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。第十一條法律適用與管轄11.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議管轄法院雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1合同附件本合同附件包括：《房產(chǎn)證》復(fù)印件、《土地使用權(quán)證》復(fù)印件、甲方身份證明復(fù)印件等。12.2補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同的簽署與生效13.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為：【簽署地點(diǎn)】。13.3合同生效日期本合同生效日期為：【生效日期】。第十四條合同正本與副本14.1合同正本份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本份數(shù)本合同副本份數(shù)：【副本份數(shù)】，由甲乙雙方按照實(shí)際需要留存。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《房產(chǎn)證》復(fù)印件附件要求：清晰、完整，無涂改、損壞跡象。附件說明：作為抵押物的房產(chǎn)證復(fù)印件，用于證明甲方對該房產(chǎn)的所有權(quán)。附件二：《土地使用權(quán)證》復(fù)印件附件要求：清晰、完整，無涂改、損壞跡象。附件說明：作為抵押物的土地使用權(quán)證復(fù)印件，用于證明甲方對該土地的使用權(quán)。附件三：甲方身份證明復(fù)印件附件要求：清晰、完整，無涂改、損壞跡象。附件說明：用于證明甲方的身份信息，確保甲方為合法的自然人或者法人。附件四：房產(chǎn)面積證明文件附件要求：由具有資質(zhì)的測量機(jī)構(gòu)出具，清晰、完整。附件說明：用于證明抵押房產(chǎn)的實(shí)際面積，作為評估房產(chǎn)價(jià)值的依據(jù)。附件五：房產(chǎn)用途證明文件附件要求：由相關(guān)政府部門出具，清晰、完整。附件說明：用于證明抵押房產(chǎn)的用途，確保房產(chǎn)符合約定用途。附件六：房產(chǎn)價(jià)值評估報(bào)告附件要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，清晰、完整。附件說明：用于證明抵押房產(chǎn)的市場價(jià)值，作為確定抵押物價(jià)值及抵押比例的依據(jù)。附件七：《工程款支付時間表》附件要求：詳細(xì)列出各階段工程款支付時間及金額。附件說明：用于明確甲乙雙方關(guān)于工程款支付的時間安排及金額分配。附件八：補(bǔ)充協(xié)議附件要求：明確、具體，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。附件說明：對本合同未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時間支付工程款，視為違約。違約責(zé)任：甲方應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的【違約金比例】%。示例說明：若甲方應(yīng)支付工程款100萬元，未按約定時間支付，則需支付違約金10萬元。2.甲方提供的抵押房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法行使抵押權(quán)，視為違約。違約責(zé)任：甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的一切損失，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。示例說明：若甲方提供的抵押房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛，導(dǎo)致乙方無法按約定行使抵押權(quán)，甲方需承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。3.乙方未按約定時間支付工程款，視為違約。違約責(zé)任：乙方應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的【違約金比例】%。示例說明：若乙方應(yīng)支付工程款100萬元，未按約定時間支付，則需支付違約金10萬元。4.乙方未經(jīng)甲方同意，擅自處置抵押房產(chǎn)，視為違約。違約責(zé)任：乙方應(yīng)支付違約金，違約金為【違約金金額】元。示例說明：若乙方在甲方未違約的情況下，擅自處置抵押房產(chǎn)，乙方需支付約定的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于【房產(chǎn)地址】的房產(chǎn)，包括房屋及其附屬設(shè)施和土地。2.抵押權(quán)：指債務(wù)人或者第三人將其在財(cái)產(chǎn)權(quán)范圍內(nèi)的動產(chǎn)或者不動產(chǎn)，設(shè)定為擔(dān)保債權(quán)的權(quán)利。3.工程款：指乙方因履行合同義務(wù)而應(yīng)得的報(bào)酬，包括完成工程所需的材料費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)備費(fèi)等。4.違約金：指一方違約時，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.抵押房產(chǎn)處置收益：指抵押房產(chǎn)處置