2024版簡(jiǎn)化二手房購(gòu)買協(xié)議示例版

2024版簡(jiǎn)化二手房購(gòu)買協(xié)議示例版A版本合同目錄一覽1.房屋買賣雙方1.1賣家信息1.2買家信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)證明3.交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3定金3.4首付款3.5貸款3.6尾款4.房屋交付與過(guò)戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過(guò)戶手續(xù)4.4過(guò)戶費(fèi)用5.房屋質(zhì)量與維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責(zé)任6.交易時(shí)間與地點(diǎn)6.1交易時(shí)間6.2交易地點(diǎn)7.違約責(zé)任7.1賣家違約7.2買家違約8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件10.雙方聲明與承諾10.1真實(shí)性聲明10.2遵守法律法規(guī)聲明11.合同的生效與終止11.1生效條件11.2終止條件12.其他約定12.1房屋附屬設(shè)施12.2家具家電歸屬12.3物業(yè)費(fèi)結(jié)算13.附件13.1房屋所有權(quán)證明復(fù)印件13.2買賣雙方身份證明復(fù)印件13.3支付憑證復(fù)印件14.簽署日期與地點(diǎn)14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條房屋買賣雙方1.1賣家信息1.1.1賣方姓名：X1.1.2身份證號(hào)：X1.1.3聯(lián)系方式：X1.2買家信息1.2.1買方姓名：X1.2.2身份證號(hào)：X1.2.3聯(lián)系方式：X第二條房屋基本情況2.1房屋地址：市區(qū)街道號(hào)2.2房屋面積：平方米2.3房屋所有權(quán)證明：附房屋所有權(quán)證明復(fù)印件第三條交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣萬(wàn)元整（大寫：人民幣玖拾萬(wàn)圓整）3.2支付方式：3.2.1定金：人民幣萬(wàn)元整（大寫：人民幣玖拾萬(wàn)圓整），買方在簽訂合同時(shí)支付。3.2.2首付款：人民幣萬(wàn)元整（大寫：人民幣玖拾萬(wàn)圓整），買方在簽訂合同后X日內(nèi)支付。3.2.3貸款：剩余房款，買方通過(guò)銀行貸款方式支付。3.2.4尾款：人民幣萬(wàn)元整（大寫：人民幣玖拾萬(wàn)圓整），在房屋過(guò)戶完成后支付。第四條房屋交付與過(guò)戶4.1交付時(shí)間：自合同簽訂之日起X日內(nèi)，賣方將房屋及附屬設(shè)施交付給買方。4.2交付條件：4.2.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已完成。4.2.2房屋內(nèi)所有附屬設(shè)施完好，功能正常。4.3過(guò)戶手續(xù)：買方應(yīng)按照賣方提供的資料和程序辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.4過(guò)戶費(fèi)用：過(guò)戶費(fèi)用按相關(guān)部門規(guī)定收取，由買方承擔(dān)。第五條房屋質(zhì)量與維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證：賣方保證所售房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，且不存在重大質(zhì)量問(wèn)題。5.2維修責(zé)任：5.2.1交付前，因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修費(fèi)用由賣方承擔(dān)。5.2.2.1質(zhì)保期內(nèi)，由賣方承擔(dān)。5.2.2.2質(zhì)保期外，由買方承擔(dān)。第六條交易時(shí)間與地點(diǎn)6.1交易時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為X年。6.2交易地點(diǎn)：本合同簽訂地為市區(qū)街道號(hào)。第七條違約責(zé)任7.1賣家違約：7.1.1賣家未能按照本合同約定時(shí)間、條件交付房屋的，應(yīng)向買家支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的1%。7.1.2賣家未能按照本合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2買家違約：7.2.1買家未能按照本合同約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)的，應(yīng)向賣家支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的1%。7.2.2買家未能按照本合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，可向市房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。8.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向市人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與解除9.1變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2解除條件：合同的解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十條雙方聲明與承諾10.1真實(shí)性聲明：雙方聲明所提供的房屋買賣信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。10.2遵守法律法規(guī)聲明：雙方承諾在合同履行過(guò)程中遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自變更、解除合同。第十一條合同的生效與終止11.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2終止條件：本合同在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成后終止。第十二條其他約定12.1房屋附屬設(shè)施：房屋附屬設(shè)施包括空調(diào)、熱水器、家具等，具體清單見(jiàn)附件。12.2家具家電歸屬：家具家電歸屬詳見(jiàn)附件。12.3物業(yè)費(fèi)結(jié)算：物業(yè)費(fèi)結(jié)算方式及標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件。第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證明復(fù)印件。13.2買賣雙方身份證明復(fù)印件。13.3支付憑證復(fù)印件。13.4房屋附屬設(shè)施清單。13.5家具家電歸屬清單。13.6物業(yè)費(fèi)結(jié)算明細(xì)。第十四條簽署日期與地點(diǎn)14.1簽署日期：本合同于年月日簽署。14.2簽署地點(diǎn)：本合同于市區(qū)街道號(hào)簽署。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證明復(fù)印件說(shuō)明：房屋所有權(quán)證明是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件，由房地產(chǎn)管理部門出具。附件中應(yīng)包含房屋所有權(quán)證明的復(fù)印件，以證明賣方對(duì)房屋的所有權(quán)。附件二：買賣雙方身份證明復(fù)印件說(shuō)明：身份證明是用于證明買賣雙方身份的法律文件。附件中應(yīng)包含買賣雙方的身份證明復(fù)印件，以證明雙方的身份真實(shí)性。附件三：支付憑證復(fù)印件說(shuō)明：支付憑證是證明買方支付房款的法律文件。附件中應(yīng)包含支付憑證的復(fù)印件，以證明買方已按約定支付房款。附件四：房屋附屬設(shè)施清單說(shuō)明：房屋附屬設(shè)施清單是列明房屋附屬設(shè)施名稱、數(shù)量和狀況的法律文件。附件中應(yīng)包含房屋附屬設(shè)施清單，以明確房屋附屬設(shè)施的歸屬及狀況。附件五：家具家電歸屬清單說(shuō)明：家具家電歸屬清單是列明家具家電名稱、數(shù)量和歸屬的法律文件。附件中應(yīng)包含家具家電歸屬清單，以明確家具家電的歸屬。附件六：物業(yè)費(fèi)結(jié)算明細(xì)說(shuō)明：物業(yè)費(fèi)結(jié)算明細(xì)是列明物業(yè)費(fèi)結(jié)算方式及標(biāo)準(zhǔn)的法律文件。附件中應(yīng)包含物業(yè)費(fèi)結(jié)算明細(xì)，以明確物業(yè)費(fèi)的結(jié)算方式及標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣家未能按照本合同約定時(shí)間、條件交付房屋。2.賣家未能按照本合同約定履行其他義務(wù)。3.買家未能按照本合同約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)。4.買家未能按照本合同約定履行其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.賣家違約：賣家應(yīng)向買家支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的1%。2.買家違約：買家應(yīng)向賣家支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的1%。示例說(shuō)明：若賣家未能按照合同約定時(shí)間交付房屋，則構(gòu)成違約。賣家應(yīng)向買家支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的1%。例如，若房?jī)r(jià)為100萬(wàn)元，則違約金為1萬(wàn)元。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對(duì)房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.身份證明：指用于證明個(gè)人身份的法律文件，如身份證、護(hù)照等。3.支付憑證：指證明買方支付房款的legaldocument。4.違約金：指當(dāng)一方違約時(shí)，按照合同約定向另一方支付的賠償金。5.物業(yè)費(fèi)：指住宅小區(qū)或