2024年簡化版門面租賃協(xié)議范例版

2024年簡化版門面租賃協(xié)議范例版A版本合同目錄一覽1.租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃范圍的限制2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租賃物的使用及維護(hù)4.1租賃物的合理使用4.2租賃物的維護(hù)責(zé)任5.租賃物的維修和保養(yǎng)5.1維修和保養(yǎng)的責(zé)任5.2維修和保養(yǎng)的要求6.租賃物的保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)的責(zé)任6.2保險(xiǎn)的購買及費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1出租人的違約行為7.2承租人的違約行為8.合同的解除8.1解除合同的條件8.2解除合同的通知期限9.爭議解決9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的地點(diǎn)10.合同的變更10.1變更合同的條件10.2變更合同的通知期限11.通知和送達(dá)11.1通知的方式11.2送達(dá)的地址12.法律適用及爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決的方式13.附加條款13.1附加條款的說明13.2附加條款的有效性14.簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃范圍的限制乙方只能按照本合同約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。2.租賃期限2.1租賃開始日期本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃結(jié)束日期租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如乙方愿意繼續(xù)租賃，且甲方同意，雙方可簽訂續(xù)約合同，續(xù)約合同的租金、租賃期限等事項(xiàng)雙方協(xié)商確定。3.租金及支付方式3.1租金金額租賃物的租金為人民幣_______元/月。3.2租金支付周期乙方每_______支付一次租金，每次支付_______個月的租金。3.3租金支付方式乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時出具收據(jù)。4.租賃物的使用及維護(hù)4.1租賃物的合理使用乙方應(yīng)合理使用租賃物，并確保租賃物的安全、衛(wèi)生。4.2租賃物的維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的設(shè)施正常運(yùn)行。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。5.租賃物的維修和保養(yǎng)5.1維修和保養(yǎng)的責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃物的重大維修和保養(yǎng)，包括但不限于水電設(shè)施、消防設(shè)施、結(jié)構(gòu)安全等。5.2維修和保養(yǎng)的要求甲方在進(jìn)行維修和保養(yǎng)時，應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對乙方經(jīng)營的影響。乙方應(yīng)配合甲方的維修和保養(yǎng)工作。6.租賃物的保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)的責(zé)任乙方應(yīng)自行購買租賃物的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險(xiǎn)。6.2保險(xiǎn)的購買及費(fèi)用乙方應(yīng)在租賃開始前購買保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交甲方留存。保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.違約責(zé)任8.1出租人的違約行為甲方如未按照本合同約定提供租賃物，或干涉乙方正常經(jīng)營活動，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同租金總額的_______%。8.2承租人的違約行為乙方如未按照本合同約定支付租金，或擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)和用途，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同租金總額的_______%。9.合同的解除9.1解除合同的條件在租賃期內(nèi)，如乙方未支付租金達(dá)到_______個月，甲方有權(quán)解除本合同。9.2解除合同的通知期限甲方解除合同前，應(yīng)提前_______天通知乙方。10.爭議解決10.1爭議解決的方式本合同糾紛發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。10.2爭議解決的地點(diǎn)本合同糾紛的訴訟地點(diǎn)為_______市_______區(qū)人民法院。11.合同的變更11.1變更合同的條件本合同的有效期內(nèi)，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2變更合同的通知期限雙方變更合同后，應(yīng)提前_______天將變更內(nèi)容通知對方。12.通知和送達(dá)12.1通知的方式雙方通過書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)以郵遞方式送達(dá)對方指定的地址。12.2送達(dá)的地址甲方的送達(dá)地址為：_______市_______區(qū)_______街道_______號，乙方送達(dá)地址為：_______市_______區(qū)_______街道_______號。13.法律適用及爭議解決13.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決的方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.附加條款14.1附加條款的說明本合同附件一為租賃物的詳細(xì)描述，附件二為本合同的續(xù)約條款。附件三至附件九為雙方約定的其他事項(xiàng)。14.2附加條款的有效性附加條款為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。除非雙方另有約定，本合同及附件的修改、補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物的詳細(xì)描述本附件詳細(xì)描述租賃物的地址、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等情況。附件二：續(xù)約條款本附件規(guī)定了租賃期滿后的續(xù)約條件和程序。附件三：租金支付明細(xì)表本附件詳細(xì)列出了租金的支付周期、金額和支付方式。附件四：維修和保養(yǎng)責(zé)任分配本附件明確了甲方和乙方在維修和保養(yǎng)方面的責(zé)任和義務(wù)。附件五：保險(xiǎn)購買證明乙方購買租賃物保險(xiǎn)的證明文件，包括保險(xiǎn)單復(fù)印件。附件六：違約金計(jì)算公式本附件提供了違約金的計(jì)算公式和計(jì)算依據(jù)。附件七：爭議解決方式說明本附件詳細(xì)說明了爭議解決的途徑和程序。附件八：合同變更協(xié)議本附件用于記錄合同有效期內(nèi)雙方同意的合同變更內(nèi)容。附件九：其他事項(xiàng)本附件包含了雙方約定的其他事項(xiàng)，如保密條款、知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人的違約行為甲方如未按照本合同約定提供租賃物，或干涉乙方正常經(jīng)營活動，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同租金總額的10%。示例：如果甲方未能在合同約定的時間內(nèi)交付租賃物，導(dǎo)致乙方無法按時開始經(jīng)營，甲方應(yīng)按照違約金計(jì)算公式向乙方支付違約金。2.承租人的違約行為乙方如未按照本合同約定支付租金，或擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)和用途，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同租金總額的10%。示例：如果乙方連續(xù)三個月未支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指甲方同意出租給乙方的位于_______市_______區(qū)_______街道的門面房。2.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的租賃費(fèi)用。3.租賃期限：指本合同規(guī)定的租賃開始日期至租賃結(jié)束日期之間的期限。4.違約金：指一方違反本合同約定時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。