2024年度公共租賃住房協(xié)議版

2024年度標(biāo)準(zhǔn)版公共租賃住房協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.租賃住房概述1.1住房描述1.2住房面積1.3住房設(shè)施2.租賃雙方2.1承租人信息2.2出租人信息2.3租賃期限3.租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)3.2租金支付時(shí)間3.3租金支付方式4.租賃押金4.1押金金額4.2押金退還4.3押金扣除5.租賃條件5.1入住條件5.2居住要求5.3維修責(zé)任6.合同變更6.1變更條件6.2變更程序6.3變更生效7.合同解除7.1解除條件7.2解除程序7.3解除后責(zé)任8.違約責(zé)任8.1承租人違約8.2出租人違約8.3違約處理9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解程序9.3法律途徑10.合同的生效、變更和解除10.1生效條件10.2生效時(shí)間10.3變更解除方式11.其他約定11.1物業(yè)管理11.2安全保衛(wèi)11.3垃圾分類12.法律法規(guī)12.1適用法律12.2法規(guī)沖突12.3合規(guī)性13.附件13.1住房平面圖13.2租賃合同附件13.3其他相關(guān)文件14.簽署頁14.1承租人簽字14.2出租人簽字14.3簽字日期第一部分：合同如下：第一條租賃住房概述1.1住房描述甲方（出租人）提供的住房位于____________，住房號為____________，住房建筑結(jié)構(gòu)為____________，住房戶型為____________。1.2住房面積住房的建筑面積為____________平方米，套內(nèi)面積為____________平方米。1.3住房設(shè)施第二條租賃雙方2.1承租人信息承租人為____________，性別為____________，身份證號碼為____________，聯(lián)系電話為____________。2.2出租人信息出租人為____________，單位性質(zhì)為____________，營業(yè)執(zhí)照號碼為____________，聯(lián)系電話為____________。2.3租賃期限租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)租金為每月每平方米____________元，每月總租金為____________元。3.2租金支付時(shí)間承租人應(yīng)在每月____________日前將租金支付給甲方。3.3租金支付方式租金支付方式為____________（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付/其他支付方式）。第四條租賃押金4.1押金金額承租人應(yīng)向甲方支付押金____________元。4.2押金退還租賃期滿或合同提前解除后，如住房內(nèi)設(shè)施完好無損，甲方應(yīng)在____________日內(nèi)退還承租人押金。4.3押金扣除承租人如有損壞住房內(nèi)設(shè)施，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的維修費(fèi)用。第五條租賃條件5.1入住條件承租人應(yīng)符合我國有關(guān)公共租賃住房的入住條件，并提供相關(guān)證明材料。5.2居住要求承租人應(yīng)合理使用住房，不得擅自改變住房結(jié)構(gòu)和用途，不得損害住房內(nèi)設(shè)施。5.3維修責(zé)任承租人應(yīng)承擔(dān)住房內(nèi)設(shè)施的正常維護(hù)和修理責(zé)任，如因甲方原因?qū)е略O(shè)施損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。第六條合同變更6.1變更條件合同變更應(yīng)征得雙方同意，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2變更程序變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容，并由雙方簽字蓋章后生效。6.3變更生效合同變更自變更協(xié)議簽字蓋章之日起生效。第八條違約責(zé)任8.1承租人違約（1）未按約定時(shí)間支付租金；（2）未按約定使用住房，擅自改變住房結(jié)構(gòu)和用途；（3）損害住房內(nèi)設(shè)施；（4）未經(jīng)甲方同意，轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓住房；（5）其他違反本合同的行為。8.2出租人違約（1）未按約定時(shí)間退還押金；（2）未按約定提供住房；（3）未按約定維修住房內(nèi)設(shè)施；（4）其他違反本合同的行為。8.3違約處理違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的____________%。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議。9.2調(diào)解程序如協(xié)商不成，任一方可向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門申請調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，雙方同意提交____________仲裁委員會仲裁，或向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和解除10.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2生效時(shí)間本合同自____年__月__日起生效。10.3變更解除方式合同的變更解除應(yīng)遵循合同法及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十一條其他約定11.1物業(yè)管理住房物業(yè)管理按照物業(yè)管理公司制定的物業(yè)管理規(guī)定執(zhí)行。11.2安全保衛(wèi)承租人應(yīng)遵守住房安全保衛(wèi)規(guī)定，妥善使用消防設(shè)施和器材。11.3垃圾分類承租人應(yīng)按照我國垃圾分類規(guī)定，正確分類投放垃圾。第十二條法律法規(guī)12.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律。12.2法規(guī)沖突如本合同與國家法律法規(guī)相沖突，以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)。12.3合規(guī)性雙方應(yīng)確保本合同的合規(guī)性，遵守國家和地方的相關(guān)規(guī)定。第十三條附件13.1住房平面圖本合同附件中包含住房平面圖，用以明確住房的具體布局和面積。13.2租賃合同附件本合同附件中包含租賃合同的詳細(xì)條款，包括但不限于租賃期限、租金支付等。13.3其他相關(guān)文件本合同附件中還包含其他與租賃住房有關(guān)的相關(guān)文件，包括但不限于物業(yè)管理規(guī)定、安全保衛(wèi)規(guī)定等。第十四條簽署頁本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：____________乙方（簽字）：____________簽字日期：____年__月__日第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：住房平面圖詳細(xì)要求和說明：該圖應(yīng)清晰展示住房的布局、面積、房間數(shù)量等信息，以供承租人了解住房的具體情況。附件二：租賃合同附件詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)包含租賃期限、租金支付、押金退還等詳細(xì)條款，以便雙方明確各自的權(quán)利和義務(wù)。附件三：物業(yè)管理規(guī)定詳細(xì)要求和說明：該規(guī)定應(yīng)詳細(xì)列出物業(yè)管理公司的管理職責(zé)、承租人的權(quán)利和義務(wù)等內(nèi)容，以規(guī)范住房的物業(yè)管理。附件四：安全保衛(wèi)規(guī)定詳細(xì)要求和說明：該規(guī)定應(yīng)明確住房的安全保衛(wèi)措施、承租人的安全責(zé)任等內(nèi)容，以確保住房的安全。附件五：垃圾分類規(guī)定詳細(xì)要求和說明：該規(guī)定應(yīng)詳細(xì)說明垃圾分類的標(biāo)準(zhǔn)和方法，以指導(dǎo)承租人正確分類投放垃圾。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.未按約定時(shí)間支付租金；2.未按約定使用住房，擅自改變住房結(jié)構(gòu)和用途；3.損害住房內(nèi)設(shè)施；4.未經(jīng)甲方同意，轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓住房；5.其他違反本合同的行為。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金為合同總金額的5%。示例說明：若承租人未按約定時(shí)間支付租金，則需支付違約金，違約金金額為合同總金額的5%。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指提供住房并有權(quán)處置該住房的一方。2.承租人：指租賃住房并支付租金的一方。3.租賃期限：指承租人租賃住房的期限，自合同生效之日起至合同解除日止。4.租金：指承租人按照約定向出租人支付的費(fèi)用，用于使用和占用住房。5.押金：指承租人為保障住房及其設(shè)施的完好無損，向出租人支付的一定金額的錢。6.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的違約賠償金。7.物業(yè)管理：指物業(yè)管理公司對住房及其附屬設(shè)施進(jìn)行管理和維護(hù)的行為。8.安全保衛(wèi)：指住房的安全保衛(wèi)措施和承租人的安全責(zé)任。9.垃圾分類：指承租人按照我國垃圾分類規(guī)定，對垃圾進(jìn)行分類投放的行為。本合同中，出租人是指提供住房并有權(quán)處置該住房的一方，承租人是指租賃住房并支付租金的一方。租賃期限指承租人租賃住房的期限，自合同生效之日起至合同解除日止。租金指承租人按照約定