城市更新項目拆遷安置

城市更新項目拆遷安置合同編號：__________城市更新項目拆遷安置合同1.名稱：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________1.名稱：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________第一條拆遷安置范圍與對象1.1本合同的拆遷安置范圍為____________________（具體地址），包括但不限于建筑物、構(gòu)筑物、附屬設施及土地使用權等。1.2本合同的拆遷安置對象為乙方及其家庭成員，具體名單如下：（1）姓名：____________________，身份證號碼：____________________（2）姓名：____________________，身份證號碼：____________________（3）姓名：____________________，身份證號碼：____________________（4）姓名：____________________，身份證號碼：____________________（5）姓名：____________________，身份證號碼：____________________第二條拆遷安置補償方式及標準2.1甲方同意采用貨幣補償方式對乙方進行拆遷安置補償。（1）建筑物及附屬設施補償金額：根據(jù)具有資質(zhì)的中介機構(gòu)評估結(jié)果確定。（2）土地使用權補償金額：根據(jù)具有資質(zhì)的中介機構(gòu)評估結(jié)果確定。（3）搬遷補助費：按乙方實際搬遷次數(shù)計算，每次搬遷補助人民幣____________________元。（4）臨時安置補助費：按乙方實際安置期限計算，每月補助人民幣____________________元。2.3甲方應在拆遷安置補償款支付之日起____________________日內(nèi)，將拆遷安置補償款支付給乙方。第三條拆遷安置期限3.1甲方應在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)完成拆遷安置工作。3.2如因甲方原因?qū)е虏疬w安置工作延期的，甲方應承擔相應的違約責任。第四條乙方義務4.1乙方應在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，按照甲方要求搬離拆遷安置范圍內(nèi)的一切建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設施。4.2乙方應如實提供相關證明材料，協(xié)助甲方辦理拆遷安置手續(xù)。4.3乙方不得擅自改變拆遷安置范圍內(nèi)土地用途、結(jié)構(gòu)和面積。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同貨幣補償金額的____________________%。5.2如甲方未按照本合同約定履行拆遷安置義務，乙方有權要求甲方支付逾期安置違約金，逾期安置違約金為本合同貨幣補償金額的____________________%。第六條爭議解決6.1凡因本合同引起的或與本合同有關的一切爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至拆遷安置工作完成之日止。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件2.乙方身份證復印件3.拆遷安置范圍內(nèi)建筑物、構(gòu)筑物及相關設施的評估報告4.土地使用權評估報告5.搬遷補助費發(fā)放憑證6.臨時安置補助費發(fā)放憑證7.甲方授權代表授權書8.乙方提供的相關證明材料二、違約行為及認定：1.甲方未按約定完成拆遷安置工作，視為違約。2.甲方未按約定支付拆遷安置補償款，視為違約。3.乙方未按約定搬離拆遷安置范圍內(nèi)建筑物、構(gòu)筑物及相關設施，視為違約。4.乙方未如實提供相關證明材料，協(xié)助甲方辦理拆遷安置手續(xù)，視為違約。5.乙方擅自改變拆遷安置范圍內(nèi)土地用途、結(jié)構(gòu)和面積，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.拆遷安置：指在城市更新等項目中，對被拆遷人的房屋、構(gòu)筑物及相關設施進行拆除，并按照法律法規(guī)及相關政策規(guī)定，對被拆遷人進行補償安置的行為。2.貨幣補償：指用貨幣形式對被拆遷人的損失進行補償?shù)姆绞健?.搬遷補助費：指為了補償被拆遷人搬遷過程中產(chǎn)生的費用而支付的補助費用。4.臨時安置補助費：指為了補償被拆遷人在拆遷安置期間無法居住而產(chǎn)生的住宿費用等補助費用。5.違約金：指一方違反合同約定，應向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.拆遷安置工作延期：如遇特殊情況導致拆遷安置工作延期，甲方應與乙方協(xié)商，合理調(diào)整安置期限，并承擔相應違約責任。2.補償款支付糾紛：如甲方未按約定支付補償款，乙方有權向甲方催告，并要求甲方支付違約金。3.乙方未搬離拆遷安置范圍：如乙方未按約定搬離拆遷安置范圍內(nèi)建筑物、構(gòu)筑物及相關設施，甲方有權要求乙方搬離，并要求乙方承擔違約責任。4.乙方提供虛假證明材料：如乙方提供虛假證明材料，甲方有權拒絕辦理拆遷安置手續(xù)，并要求乙方承擔違約責任。5.乙方擅自改變土地用途、結(jié)構(gòu)和面積：如乙方擅自改變土地用途、結(jié)構(gòu)