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文檔簡介
二手房交易正式協(xié)議范本2024版A版本合同目錄一覽1.房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權(quán)2.交易雙方信息2.1賣家信息2.2買家信息3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3定金3.4首付款3.5貸款事宜4.交易時(shí)間及流程4.1簽訂合同時(shí)間4.2辦理過戶時(shí)間4.3交房時(shí)間4.4交易流程5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付條件5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3質(zhì)量問題處理6.費(fèi)用及稅費(fèi)6.1交易稅費(fèi)6.2房屋維修基金6.3其他費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1賣家違約7.2買家違約8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件10.合同的效力10.1合同生效時(shí)間10.2合同終止時(shí)間11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限12.第三方服務(wù)12.1經(jīng)紀(jì)人服務(wù)12.2律師服務(wù)13.其他條款13.1房屋保險(xiǎn)13.2家具家電歸屬13.3寵物歸屬14.附件14.1房屋所有權(quán)證明14.2交易雙方身份證明14.3房屋買賣合同范本第一部分:合同如下:第一條房屋基本信息1.1房屋位置:北京市海淀區(qū)街道號院號樓單元室1.2房屋面積:建筑面積為平方米,使用面積為平方米1.3房屋戶型:三室兩廳一廚一衛(wèi)1.4房屋所有權(quán):房屋所有權(quán)證編號為,房屋所有權(quán)歸甲方(賣家)所有第二條交易雙方信息2.1賣家信息:甲方(賣家)名稱:甲方(賣家)地址:北京市海淀區(qū)街道號院號樓單元室甲方(賣家)聯(lián)系人:聯(lián)系方式:2.2買家信息:乙方(買家)名稱:乙方(買家)地址:乙方(買家)聯(lián)系人:聯(lián)系方式:第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格:房屋交易總金額為人民幣萬元整(大寫:人民幣萬元整)3.2支付方式:定金:乙方應(yīng)在簽訂本合同后五個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣萬元整,作為購買該房屋的誠意金。定金在辦理過戶手續(xù)完成后轉(zhuǎn)為購房款的一部分。首付款:乙方應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣萬元整。貸款事宜:乙方應(yīng)自行解決貸款事宜,如貸款申請被銀行拒絕,乙方應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)一次性支付剩余房款。3.3定金:人民幣萬元整3.4首付款:人民幣萬元整3.5貸款事宜:乙方自行解決貸款事宜,如貸款申請被銀行拒絕,乙方應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)一次性支付剩余房款。第四條交易時(shí)間及流程4.1簽訂合同時(shí)間:雙方于年月日簽訂了本合同。4.2辦理過戶時(shí)間:乙方應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)向房地產(chǎn)交易中心提交過戶申請。4.3交房時(shí)間:自過戶手續(xù)辦理完成后,甲方應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。4.4交易流程:簽訂合同→支付定金→辦理過戶→支付首付款→貸款申請→交房→支付尾款。第五條房屋交付及驗(yàn)收(1)房屋及配套設(shè)施符合國家相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn);(2)房屋內(nèi)部裝修及家具家電等設(shè)施完好,能夠正常使用;(3)房屋相關(guān)手續(xù)齊全,包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等;5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn):乙方應(yīng)在收到房屋后個(gè)工作日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收,并將驗(yàn)收結(jié)果通知甲方。如乙方對房屋質(zhì)量有異議,應(yīng)在驗(yàn)收結(jié)束后個(gè)工作日內(nèi)向甲方提出,并提供相關(guān)證據(jù)。甲方應(yīng)在收到異議后個(gè)工作日內(nèi)處理。5.3質(zhì)量問題處理:如房屋存在質(zhì)量問題,甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方損失,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條費(fèi)用及稅費(fèi)6.1交易稅費(fèi):雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定支付交易稅費(fèi)。具體稅費(fèi)金額以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。6.2房屋維修基金:甲方應(yīng)將房屋維修基金剩余金額足額移交乙方。具體金額以實(shí)際結(jié)余為準(zhǔn)。6.3其他費(fèi)用:雙方同意,除本合同約定的費(fèi)用外,其他與房屋交易相關(guān)的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1賣家違約:甲方違反本合同約定,導(dǎo)致乙方損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。甲方未按照本合同約定交付房屋或交付的房屋不符合約定,乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。甲方未按照本合同約定履行義務(wù),乙方有權(quán)解除本合同,并要求甲方支付違約金。7.2買家違約:乙方違反本合同約定,導(dǎo)致甲方損失的,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。乙方未按照本合同約定支付購房款,甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方未按照本合同約定履行義務(wù),甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決:雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解解決:如協(xié)商不成,雙方同意向房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解,按照調(diào)解結(jié)果解決爭議。8.3仲裁解決:如調(diào)解不成,任何一方均有權(quán)向仲裁委員會(huì)申請仲裁,按照仲裁裁決解決爭議。8.4法律途徑:如仲裁不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與解除9.1變更條件:本合同履行過程中,如因特殊情況需要變更合同內(nèi)容的,雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議。9.2解除條件:本合同履行過程中,如發(fā)生不可抗力或其他法律規(guī)定的情形,導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的,雙方均有權(quán)解除合同。第十條合同的效力10.1合同生效時(shí)間:本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。10.2合同終止時(shí)間:本合同在履行完畢所有條款后終止。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容:雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息。11.2保密期限:自本合同生效之日起至合同終止之日止。第十二條第三方服務(wù)12.1經(jīng)紀(jì)人服務(wù):本合同涉及的房屋交易由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司提供服務(wù)。12.2律師服務(wù):本合同的簽訂和履行過程中,可能需要聘請律師提供專業(yè)服務(wù)。第十三條其他條款13.1房屋保險(xiǎn):甲方應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋保險(xiǎn),并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交乙方留存。13.2家具家電歸屬:本合同附件中列明的家具家電歸乙方所有。13.3寵物歸屬:如房屋內(nèi)存在寵物,寵物歸乙方所有。第十四條附件14.1房屋所有權(quán)證明:甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件。14.2交易雙方身份證明:雙方應(yīng)提供有效身份證件原件及復(fù)印件。14.3房屋買賣合同范本:本合同的范本及相關(guān)文件。第二部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:附件1:房屋所有權(quán)證明附件內(nèi)容:房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件。附件要求:甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件,以證明甲方對房屋的所有權(quán)。附件2:交易雙方身份證明附件內(nèi)容:雙方有效身份證件原件及復(fù)印件。附件要求:雙方應(yīng)提供有效身份證件原件及復(fù)印件,以證明雙方的身份。附件3:房屋買賣合同范本附件內(nèi)容:本合同的范本及相關(guān)文件。附件要求:本合同的范本及相關(guān)文件,用于明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:違約行為:甲方違反本合同約定,導(dǎo)致乙方損失的行為。責(zé)任認(rèn)定:甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。示例說明:如果甲方未按照本合同約定交付房屋,導(dǎo)致乙方無法按時(shí)入住,甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,賠償乙方的損失。違約行為:乙方未按照本合同約定支付購房款的行為。責(zé)任認(rèn)定:乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。示例說明:如果乙方未按照本合同約定支付購房款,導(dǎo)致甲方無法按時(shí)收到款項(xiàng),乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,賠償甲方的損失。說明三:法律名詞及解釋:法律名詞:房屋所有權(quán)證解釋:房屋所有權(quán)證是指國家依法頒發(fā)的,證明房屋所有權(quán)歸屬的證件。應(yīng)用:在本合同中,房屋所有權(quán)證用于證明甲方對房屋的所有權(quán)。法律名詞:違約金解釋:違約金是指違約方按照合同約定或法律規(guī)定,向守約方支付的賠償金。應(yīng)用:在本合同中,違約金用于賠償因違約行為導(dǎo)致的損失。法律名詞:不可抗力解釋:不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客
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