二手房交易正式協(xié)議范本2024版

二手房交易正式協(xié)議范本2024版A版本合同目錄一覽1.房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權(quán)2.交易雙方信息2.1賣家信息2.2買家信息3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3定金3.4首付款3.5貸款事宜4.交易時(shí)間及流程4.1簽訂合同時(shí)間4.2辦理過戶時(shí)間4.3交房時(shí)間4.4交易流程5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付條件5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3質(zhì)量問題處理6.費(fèi)用及稅費(fèi)6.1交易稅費(fèi)6.2房屋維修基金6.3其他費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1賣家違約7.2買家違約8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件10.合同的效力10.1合同生效時(shí)間10.2合同終止時(shí)間11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限12.第三方服務(wù)12.1經(jīng)紀(jì)人服務(wù)12.2律師服務(wù)13.其他條款13.1房屋保險(xiǎn)13.2家具家電歸屬13.3寵物歸屬14.附件14.1房屋所有權(quán)證明14.2交易雙方身份證明14.3房屋買賣合同范本第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：北京市海淀區(qū)街道號院號樓單元室1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房屋戶型：三室兩廳一廚一衛(wèi)1.4房屋所有權(quán)：房屋所有權(quán)證編號為，房屋所有權(quán)歸甲方（賣家）所有第二條交易雙方信息2.1賣家信息：甲方（賣家）名稱：甲方（賣家）地址：北京市海淀區(qū)街道號院號樓單元室甲方（賣家）聯(lián)系人：聯(lián)系方式：2.2買家信息：乙方（買家）名稱：乙方（買家）地址：乙方（買家）聯(lián)系人：聯(lián)系方式：第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：房屋交易總金額為人民幣萬元整（大寫：人民幣萬元整）3.2支付方式：定金：乙方應(yīng)在簽訂本合同后五個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣萬元整，作為購買該房屋的誠意金。定金在辦理過戶手續(xù)完成后轉(zhuǎn)為購房款的一部分。首付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣萬元整。貸款事宜：乙方應(yīng)自行解決貸款事宜，如貸款申請被銀行拒絕，乙方應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)一次性支付剩余房款。3.3定金：人民幣萬元整3.4首付款：人民幣萬元整3.5貸款事宜：乙方自行解決貸款事宜，如貸款申請被銀行拒絕，乙方應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)一次性支付剩余房款。第四條交易時(shí)間及流程4.1簽訂合同時(shí)間：雙方于年月日簽訂了本合同。4.2辦理過戶時(shí)間：乙方應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)向房地產(chǎn)交易中心提交過戶申請。4.3交房時(shí)間：自過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。4.4交易流程：簽訂合同→支付定金→辦理過戶→支付首付款→貸款申請→交房→支付尾款。第五條房屋交付及驗(yàn)收（1）房屋及配套設(shè)施符合國家相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)；（2）房屋內(nèi)部裝修及家具家電等設(shè)施完好，能夠正常使用；（3）房屋相關(guān)手續(xù)齊全，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等；5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在收到房屋后個(gè)工作日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果通知甲方。如乙方對房屋質(zhì)量有異議，應(yīng)在驗(yàn)收結(jié)束后個(gè)工作日內(nèi)向甲方提出，并提供相關(guān)證據(jù)。甲方應(yīng)在收到異議后個(gè)工作日內(nèi)處理。5.3質(zhì)量問題處理：如房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條費(fèi)用及稅費(fèi)6.1交易稅費(fèi)：雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定支付交易稅費(fèi)。具體稅費(fèi)金額以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。6.2房屋維修基金：甲方應(yīng)將房屋維修基金剩余金額足額移交乙方。具體金額以實(shí)際結(jié)余為準(zhǔn)。6.3其他費(fèi)用：雙方同意，除本合同約定的費(fèi)用外，其他與房屋交易相關(guān)的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1賣家違約：甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。甲方未按照本合同約定交付房屋或交付的房屋不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。7.2買家違約：乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。乙方未按照本合同約定支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方同意向房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解，按照調(diào)解結(jié)果解決爭議。8.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向仲裁委員會(huì)申請仲裁，按照仲裁裁決解決爭議。8.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與解除9.1變更條件：本合同履行過程中，如因特殊情況需要變更合同內(nèi)容的，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議。9.2解除條件：本合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力或其他法律規(guī)定的情形，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方均有權(quán)解除合同。第十條合同的效力10.1合同生效時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止時(shí)間：本合同在履行完畢所有條款后終止。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息。11.2保密期限：自本合同生效之日起至合同終止之日止。第十二條第三方服務(wù)12.1經(jīng)紀(jì)人服務(wù)：本合同涉及的房屋交易由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司提供服務(wù)。12.2律師服務(wù)：本合同的簽訂和履行過程中，可能需要聘請律師提供專業(yè)服務(wù)。第十三條其他條款13.1房屋保險(xiǎn)：甲方應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交乙方留存。13.2家具家電歸屬：本合同附件中列明的家具家電歸乙方所有。13.3寵物歸屬：如房屋內(nèi)存在寵物，寵物歸乙方所有。第十四條附件14.1房屋所有權(quán)證明：甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件。14.2交易雙方身份證明：雙方應(yīng)提供有效身份證件原件及復(fù)印件。14.3房屋買賣合同范本：本合同的范本及相關(guān)文件。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證明附件內(nèi)容：房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件。附件要求：甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件，以證明甲方對房屋的所有權(quán)。附件2：交易雙方身份證明附件內(nèi)容：雙方有效身份證件原件及復(fù)印件。附件要求：雙方應(yīng)提供有效身份證件原件及復(fù)印件，以證明雙方的身份。附件3：房屋買賣合同范本附件內(nèi)容：本合同的范本及相關(guān)文件。附件要求：本合同的范本及相關(guān)文件，用于明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方損失的行為。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。示例說明：如果甲方未按照本合同約定交付房屋，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)入住，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方的損失。違約行為：乙方未按照本合同約定支付購房款的行為。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。示例說明：如果乙方未按照本合同約定支付購房款，導(dǎo)致甲方無法按時(shí)收到款項(xiàng)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方的損失。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：房屋所有權(quán)證解釋：房屋所有權(quán)證是指國家依法頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的證件。應(yīng)用：在本合同中，房屋所有權(quán)證用于證明甲方對房屋的所有權(quán)。法律名詞：違約金解釋：違約金是指違約方按照合同約定或法律規(guī)定，向守約方支付的賠償金。應(yīng)用：在本合同中，違約金用于賠償因違約行為導(dǎo)致的損失。法律名詞：不可抗力解釋：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客