住宅抵押借款個人協(xié)議樣本版

住宅抵押借款個人協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽1.借款人信息1.1姓名1.2身份證號碼1.3聯(lián)系方式1.4住址2.貸款人信息2.1名稱2.2法人代表2.3聯(lián)系方式2.4住址3.抵押物信息3.1抵押物所有權(quán)人3.2抵押物地址3.3抵押物類型3.4抵押物價值評估4.貸款金額4.1貸款本金4.2貸款期限4.3貸款利率5.還款方式5.1還款期限5.2還款金額5.3還款賬戶6.貸款用途6.1貸款用途說明6.2貸款用途證明文件7.抵押物的保管7.1抵押物保管責(zé)任7.2抵押物保管方式7.3抵押物保險8.合同的生效與終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.違約責(zé)任9.1借款人違約情形9.2貸款人違約情形9.3違約責(zé)任處理方式10.爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4法律途徑解決11.其他約定11.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項12.合同的附件12.1抵押物權(quán)屬證明文件12.2貸款用途證明文件12.3借款人信用報告13.合同的修訂13.1合同修訂條件13.2合同修訂程序14.簽署頁14.1借款人簽字14.2貸款人簽字14.3見證人簽字14.4簽字日期第一部分：合同如下：第一條借款人信息1.1姓名：1.2身份證號碼：110105198003071.4住址：北京市海淀區(qū)路號第二條貸款人信息2.1名稱：北京銀行2.2法人代表：2.4住址：北京市朝陽區(qū)路號第三條抵押物信息3.1抵押物所有權(quán)人：3.2抵押物地址：北京市海淀區(qū)路號3.3抵押物類型：住宅3.4抵押物價值評估：根據(jù)評估公司出具的評估報告，抵押物價值為人民幣1000萬元。第四條貸款金額4.1貸款本金：人民幣1000萬元4.2貸款期限：借款期限為24個月，自貸款發(fā)放之日起計算。4.3貸款利率：貸款年利率為6%，按月計息。第五條還款方式5.1還款期限：借款期限為24個月，每月還款日為還款期限內(nèi)對應(yīng)的每月的20日。5.2還款金額：每月還款金額為人民幣50萬元。5.3還款賬戶：還款賬戶為在中國銀行開立的儲蓄賬戶，賬號為6225880。第六條貸款用途6.1貸款用途說明：借款人將貸款用于購買原材料、支付工資、擴大生產(chǎn)等經(jīng)營用途。6.2貸款用途證明文件：借款人需提供相關(guān)合同、發(fā)票等證明文件，以證明貸款用途的真實性和合理性。第七條抵押物的保管7.1抵押物保管責(zé)任：借款人對抵押物負(fù)有保管責(zé)任，保證抵押物的安全、完整和不受損失。7.2抵押物保管方式：抵押物由借款人自行保管，但需確保抵押物的安全性和防止被盜、損壞等情況發(fā)生。7.3抵押物保險：借款人應(yīng)自付費用，為抵押物辦理全險，并將保險單交貸款人北京銀行存檔。保險合同中應(yīng)明確貸款人北京銀行為第一受益人。第八條合同的生效與終止8.1合同生效條件：本合同自借款人和貸款人北京銀行雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止條件：在借款人按期履行還款義務(wù)的情況下，本合同到期自動終止。若借款人違約，貸款人可根據(jù)合同約定提前終止合同。第九條違約責(zé)任9.1借款人違約情形：借款人未按約定時間、金額還款的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期本金萬分之五的違約金，并承擔(dān)貸款人因此產(chǎn)生的其他費用。9.2貸款人違約情形：貸款人未按約定時間發(fā)放貸款或提前收回貸款的，應(yīng)向借款人支付違約金，并承擔(dān)因此給借款人造成的損失。9.3違約責(zé)任處理方式：違約金支付不足彌補損失的，違約方應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。雙方另有約定的，從其約定。第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決：借款人和貸款人北京銀行應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議和糾紛。10.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向北京市海淀區(qū)人民法院申請調(diào)解。10.3仲裁解決：如調(diào)解不成，爭議應(yīng)提交北京仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均具有法律約束力。10.4法律途徑解決：如仲裁不成，任何一方均可向北京市海淀區(qū)人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項：本合同簽訂后，借款人和貸款人北京銀行應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的各項義務(wù)，共同維護(hù)合同的履行。第十二條合同的附件12.1抵押物權(quán)屬證明文件：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。12.2貸款用途證明文件：包括但不限于購買原材料合同、工資支付清單等。12.3借款人信用報告：由貸款人北京銀行獲取的借款人的信用報告。第十三條合同的修訂13.1合同修訂條件：合同修訂需經(jīng)借款人和貸款人北京銀行雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。13.2合同修訂程序：修訂協(xié)議應(yīng)明確修訂內(nèi)容，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。修訂協(xié)議與原合同具有同等法律效力。第十四條簽署頁14.1借款人簽字：14.2貸款人簽字：14.3見證人簽字：14.4簽字日期：2023年3月7日第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：抵押物權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明文件，以證明抵押物的所有權(quán)。說明：這些文件應(yīng)由借款人提供，以證明其對抵押物擁有合法的所有權(quán)。附件2：貸款用途證明文件詳細(xì)要求：提供購買原材料合同、工資支付清單等證明文件，以證明貸款的用途。說明：這些文件應(yīng)由借款人提供，以證明貸款被用于合法的用途。附件3：借款人信用報告詳細(xì)要求：由貸款人北京銀行獲取的借款人的信用報告。說明：這份報告應(yīng)由貸款人北京銀行提供，以評估借款人的信用狀況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.借款人未按約定時間、金額還款。2.貸款人未按約定時間發(fā)放貸款或提前收回貸款。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.借款人未按約定時間、金額還款的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期本金萬分之五的違約金，并承擔(dān)貸款人因此產(chǎn)生的其他費用。2.貸款人未按約定時間發(fā)放貸款或提前收回貸款的，應(yīng)向借款人支付違約金，并承擔(dān)因此給借款人造成的損失。示例說明：示例1：如果借款人在還款期限內(nèi)未能按時還款，則根據(jù)合同約定，每逾期一日，需支付逾期本金萬分之五的違約金。示例2：如果貸款人北京銀行未能在約定的時間內(nèi)發(fā)放貸款，則根據(jù)合同約定，應(yīng)向借款人支付違約金，并承擔(dān)因此給造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.抵押物：指借款人為擔(dān)保貸款而提供給貸款人北京銀行的財產(chǎn)，在本合同中為北京市海淀區(qū)路號的住宅。2.貸款期限：指借款人按照本合同約