土地使用權(quán)補(bǔ)充出讓協(xié)議議定書版

土地使用權(quán)補(bǔ)充出讓協(xié)議議定書版A版本合同目錄一覽1.協(xié)議背景與主體2.土地使用權(quán)補(bǔ)充出讓3.土地面積與界限4.土地用途與開發(fā)計(jì)劃5.出讓金及其支付方式6.土地使用權(quán)證辦理7.出讓期限8.土地使用條件9.基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)與配套10.環(huán)境保護(hù)與安全生產(chǎn)11.違約責(zé)任12.爭議解決方式13.合同的生效、變更與終止14.其他條款第一部分：合同如下：1.協(xié)議背景與主體2.土地使用權(quán)補(bǔ)充出讓2.1甲方同意將土地使用權(quán)補(bǔ)充出讓給乙方，土地使用權(quán)出讓金為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。2.2乙方同意按照本協(xié)議約定的期限和方式支付土地使用權(quán)出讓金。3.土地面積與界限3.1本次補(bǔ)充出讓的土地面積為____平方米，具體位置和界限以甲方提供的土地使用權(quán)證及其附圖為準(zhǔn)。3.2乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后____個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)土地現(xiàn)狀進(jìn)行現(xiàn)場勘查，如有異議，應(yīng)在勘查記錄上簽字確認(rèn)，并通知甲方。4.土地用途與開發(fā)計(jì)劃4.1乙方同意按照本協(xié)議約定的用途開發(fā)和使用土地，未經(jīng)甲方同意，乙方不得改變土地用途。4.2乙方計(jì)劃在取得土地使用權(quán)后____年內(nèi)完成開發(fā)，具體開發(fā)方案應(yīng)報(bào)甲方備案。5.出讓金及其支付方式5.1.1本協(xié)議簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付土地使用權(quán)出讓金的____%；5.1.2乙方在取得土地使用權(quán)證后____個(gè)工作日內(nèi)，支付土地使用權(quán)出讓金的剩余____%。5.2乙方未按時(shí)支付土地使用權(quán)出讓金的，每延遲一日，應(yīng)支付延遲部分的千分之____的違約金。6.土地使用權(quán)證辦理6.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將土地使用權(quán)證辦理至乙方名下。6.2乙方應(yīng)提供必要的文件和資料，協(xié)助甲方辦理土地使用權(quán)證。7.出讓期限7.1本協(xié)議項(xiàng)下的土地使用權(quán)出讓期限為____年，自土地使用權(quán)證辦理完畢之日起計(jì)算。8.土地使用條件8.1乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法使用土地，并按照土地使用權(quán)證載明的用途進(jìn)行開發(fā)和使用。8.2乙方不得在土地上建設(shè)違法建筑，不得擅自改變土地用途，不得損害土地結(jié)構(gòu)和生態(tài)環(huán)境。9.基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)與配套9.1乙方應(yīng)在出讓期限內(nèi)，按照規(guī)劃要求完成土地上的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，包括但不限于道路、供水、供電、排水等。9.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)土地所在地的環(huán)境整治和公共設(shè)施的維護(hù)，確保土地開發(fā)和使用的順利進(jìn)行。10.環(huán)境保護(hù)與安全生產(chǎn)10.1乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國家環(huán)保法規(guī)，確保土地開發(fā)和使用的環(huán)保要求得到滿足。10.2乙方應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)制度，落實(shí)安全生產(chǎn)措施，確保土地開發(fā)過程中的安全生產(chǎn)。11.違約責(zé)任11.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議項(xiàng)下應(yīng)支付金額的千分之__。11.2違約方還應(yīng)賠償對(duì)方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失和合理費(fèi)用。12.爭議解決方式12.1對(duì)于因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。12.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.合同的生效、變更與終止13.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2本協(xié)議的變更或終止，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。13.3本協(xié)議終止后，乙方應(yīng)按照約定將土地使用權(quán)證辦理回甲方名下，并支付相關(guān)費(fèi)用。14.其他條款14.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.3本協(xié)議的簽訂地為____省____市____縣，適用中華人民共和國法律法規(guī)。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)證附件二：土地現(xiàn)狀勘查記錄附件三：土地開發(fā)計(jì)劃附件四：環(huán)保評(píng)估報(bào)告附件五：安全生產(chǎn)措施方案附件六：支付憑證附件七：土地使用權(quán)出讓金支付時(shí)間表附件八：違約金計(jì)算公式附件一：土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：土地使用權(quán)證應(yīng)由甲方提供，載明土地使用權(quán)人的姓名或者名稱、土地使用權(quán)證編號(hào)、土地位置、面積、用途等信息。附件說明：土地使用權(quán)證是證明甲方對(duì)土地?fù)碛惺褂脵?quán)的法律文件，乙方應(yīng)按照約定時(shí)間協(xié)助甲方辦理土地使用權(quán)證至乙方名下。附件二：土地現(xiàn)狀勘查記錄詳細(xì)要求：勘查記錄應(yīng)詳細(xì)記錄土地的現(xiàn)狀，包括土地利用現(xiàn)狀、地形地貌、基礎(chǔ)設(shè)施等情況。附件說明：土地現(xiàn)狀勘查記錄用于記錄土地現(xiàn)狀，乙方應(yīng)簽字確認(rèn)并通知甲方如有異議。附件三：土地開發(fā)計(jì)劃詳細(xì)要求：土地開發(fā)計(jì)劃應(yīng)包括開發(fā)目標(biāo)、開發(fā)內(nèi)容、開發(fā)時(shí)間、開發(fā)投資等信息。附件說明：土地開發(fā)計(jì)劃是乙方對(duì)土地開發(fā)和利用的規(guī)劃，應(yīng)報(bào)甲方備案。附件四：環(huán)保評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：環(huán)保評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括環(huán)境影響評(píng)價(jià)、污染防治措施、生態(tài)保護(hù)等內(nèi)容。附件說明：環(huán)保評(píng)估報(bào)告用于證明乙方開發(fā)土地時(shí)將遵守環(huán)保法規(guī)，確保環(huán)保要求得到滿足。附件五：安全生產(chǎn)措施方案詳細(xì)要求：安全生產(chǎn)措施方案應(yīng)包括安全生產(chǎn)組織機(jī)構(gòu)、安全生產(chǎn)管理制度、事故應(yīng)急預(yù)案等內(nèi)容。附件說明：安全生產(chǎn)措施方案是乙方確保土地開發(fā)過程中安全生產(chǎn)的方案，應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行。附件六：支付憑證詳細(xì)要求：支付憑證應(yīng)包括付款人的名稱、付款金額、付款日期、付款方式等信息。附件說明：支付憑證是證明乙方支付土地使用權(quán)出讓金的憑證，應(yīng)由乙方提供。附件七：土地使用權(quán)出讓金支付時(shí)間表詳細(xì)要求：土地使用權(quán)出讓金支付時(shí)間表應(yīng)明確各期付款的金額、時(shí)間和方式。附件說明：土地使用權(quán)出讓金支付時(shí)間表是乙方按照約定支付土地使用權(quán)出讓金的依據(jù)。附件八：違約金計(jì)算公式詳細(xì)要求：違約金計(jì)算公式應(yīng)明確違約金的計(jì)算方法和計(jì)算依據(jù)。附件說明：違約金計(jì)算公式是用于計(jì)算違約金的標(biāo)準(zhǔn)，乙方未按時(shí)支付土地使用權(quán)出讓金時(shí)將按照該公式計(jì)算違約金。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間將土地使用權(quán)證辦理至乙方名下。2.乙方未按約定時(shí)間支付土地使用權(quán)出讓金。3.乙方未按照約定用途開發(fā)和使用土地。4.乙方未遵守國家法律法規(guī)，導(dǎo)致土地開發(fā)和使用的違法行為。5.乙方未按照約定完成土地上的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。6.乙方未按照約定履行環(huán)境保護(hù)和安全生產(chǎn)義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間辦理土地使用權(quán)證的，應(yīng)向乙方支付違約金。2.乙方未按約定時(shí)間支付土地使用權(quán)出讓金的，應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)延遲支付期間的利息。3.乙方未按照約定用途開發(fā)和使用的，甲方有權(quán)提前終止本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。4.乙方未遵守國家法律法規(guī)導(dǎo)致違法行為的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.乙方未履行環(huán)境保護(hù)和安全生產(chǎn)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：若甲方未能在協(xié)議簽訂后30個(gè)工作日內(nèi)將土地使用權(quán)證辦理至乙方名下，則構(gòu)成違約。甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：延遲天數(shù)×土地使用權(quán)出讓金總額的千分之__。說明三：法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指國家授予的土地使用權(quán)利，包括使用權(quán)人的權(quán)利和義務(wù)。2.出讓金：指