一手房買賣協(xié)議樣本版

一手房買賣標準協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽1.房屋買賣雙方信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結構2.3房屋面積2.4房屋所有權證號3.交易價格及支付方式3.1房屋成交價格3.2付款方式3.3付款時間4.房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶費用承擔5.房屋質量及保修5.1房屋質量保證5.2保修范圍5.3保修期限6.稅費承擔6.1交易稅費承擔6.2其他費用承擔7.違約責任7.1出賣人違約責任7.2買受人違約責任8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決9.合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同終止條件10.其他約定10.1物業(yè)管理10.2戶口遷移10.3附屬設施11.合同附件11.1房屋所有權證復印件11.2出賣人身份證明復印件11.3買受人身份證明復印件12.合同簽訂日期13.合同簽訂地點14.雙方簽字（蓋章）第一部分：合同如下：第一條房屋買賣雙方信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱（或姓名）：____________1.1.2出賣人地址：____________1.1.3出賣人聯(lián)系電話：____________1.2買受人信息1.2.1買受人名稱（或姓名）：____________1.2.2買受人地址：____________1.2.3買受人聯(lián)系電話：____________第二條房屋基本信息2.1房屋坐落：____________2.2房屋結構：____________（如：住宅、別墅等）2.3房屋面積：____________（平方米）2.4房屋所有權證號：____________第三條交易價格及支付方式3.1房屋成交價格：人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元3.2付款方式：3.2.1買受人支付定金：人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元，交付時間：____________。3.2.2買受人支付首付款：人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元，交付時間：____________。3.2.3貸款金額：人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。3.3付款時間：3.3.1定金支付時間：____________3.3.2首付款支付時間：____________3.3.3貸款辦理時間：____________第四條房屋交付及過戶4.1交付時間：____________4.2交付條件：4.2.1出賣人應保證房屋符合交付條件，包括：4.2.1.1房屋所有權清晰，無任何產(chǎn)權糾紛；4.2.1.2房屋符合規(guī)劃設計要求，并通過相關政府部門驗收；4.2.1.3房屋附屬設施齊全，能夠正常使用。4.3過戶費用承擔：買受人承擔過戶產(chǎn)生的相關稅費，具體費用雙方協(xié)商解決。第五條房屋質量及保修5.1房屋質量保證：出賣人保證所售房屋符合國家關于住宅質量的相關標準和要求。5.2保修范圍：房屋主體結構、設備設施及附屬設施。5.3保修期限：自房屋交付之日起____年。第六條稅費承擔6.1交易稅費承擔：買受人承擔房屋交易過程中產(chǎn)生的一切稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。6.2其他費用承擔：雙方約定的其他費用，如物業(yè)管理費、水電氣費等，由買受人承擔。第七條違約責任7.1出賣人違約責任：7.1.1出賣人未能按照合同約定交付房屋的，應向買受人支付違約金，違約金計算方式為：房屋成交價格的1%乘以延遲交付天數(shù)。7.1.2出賣人未能按照合同約定履行質量保證的，應承擔修復費用或賠償買受人損失。7.2買受人違約責任：7.2.1買受人未能按照合同約定支付款項的，應向出賣人支付違約金，違約金計算方式為：已支付款項的1%乘以延遲支付天數(shù)。7.2.2買受人未能按照合同約定履行合同的，應承擔相應法律責任。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，可向所在地房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解。8.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院申請仲裁。8.4訴訟解決：如仲裁不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署。9.3合同終止條件：合同終止的條件按照法律法規(guī)和本合同約定執(zhí)行。第十條其他約定10.1物業(yè)管理：買受人應遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費。10.2戶口遷移：買受人應按照我國戶籍管理相關規(guī)定，自行辦理戶口遷移手續(xù)。10.3附屬設施：房屋附屬設施（如停車位、儲藏室等）的使用權、所有權按照雙方約定處理。第十一條合同附件11.1房屋所有權證復印件：本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，出賣人應提供房屋所有權證復印件供買受人留存。11.2出賣人身份證明復印件：本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，出賣人應提供有效身份證明復印件供買受人留存。11.3買受人身份證明復印件：本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，買受人應提供有效身份證明復印件供出賣人留存。第十二條合同簽訂日期本合同簽訂日期為：____年____月____日。第十三條合同簽訂地點本合同簽訂地點為：____________。第十四條雙方簽字（蓋章）出賣人（蓋章）：____________買受人（蓋章）：____________第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件詳細要求：須為清晰、完整的復印件，具有同等法律效力。說明：作為本合同的附件，用于證明出賣人擁有房屋的所有權。附件二：出賣人身份證明復印件詳細要求：須為有效期內(nèi)、清晰的身份證明復印件。說明：作為本合同的附件，用于證明出賣人的身份。附件三：買受人身份證明復印件詳細要求：須為有效期內(nèi)、清晰的身份證明復印件。說明：作為本合同的附件，用于證明買受人的身份。附件四：房屋交易稅費清單詳細要求：詳細列明交易過程中產(chǎn)生的稅費項目及金額。說明：作為本合同的附件，用于明確買受人應承擔的交易稅費。附件五：貸款合同及相關文件詳細要求：如有貸款，須提供貸款合同及相關文件復印件。說明：作為本合同的附件，用于證明買受人的貸款事宜。附件六：房屋交付確認書詳細要求：須明確交付時間、交付條件等內(nèi)容。說明：作為本合同的附件，用于確認房屋交付的相關事宜。附件七：房屋質量保修書詳細要求：明確保修范圍、保修期限等內(nèi)容。說明：作為本合同的附件，用于證明出賣人對房屋質量的保證。附件八：物業(yè)服務合同復印件詳細要求：須為清晰、完整的復印件，具有同等法律效力。說明：作為本合同的附件，用于明確買受人應遵守的物業(yè)管理規(guī)定。附件九：戶口遷移相關文件詳細要求：如有戶口遷移需求，須提供相關文件復印件。說明：作為本合同的附件，用于指導買受人辦理戶口遷移手續(xù)。附件十：附屬設施使用、所有權轉讓協(xié)議詳細要求：明確附屬設施的使用權、所有權轉讓事宜。說明：作為本合同的附件，用于明確附屬設施的使用和所有權問題。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出賣人未能按照合同約定交付房屋。2.出賣人未能按照合同約定履行質量保證。3.買受人未能按照合同約定支付款項。4.買受人未能按照合同約定履行合同。違約責任認定：1.出賣人違約責任：示例：若出賣人未能按照合同約定交付房屋，應向買受人支付違約金，違約金計算方式為：房屋成交價格的1%乘以延遲交付天數(shù)。2.買受人違約責任：示例：若買受人未能按照合同約定支付款項，應向出賣人支付違約金，違約金計算方式為：已支付款項的1%乘以延遲支付天數(shù)。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權：指房屋所有人依法對房屋及其附屬設施占有、使用、收益和處分的權利。2.買受人：指購買房屋并支付價款的一方。3.出賣人：指出售房屋并收取價款的一方。4.交付：指出賣人將房屋及附屬設施鑰匙交付給買受人的行為。5.過戶：指將房屋所有權從出賣人名下轉移到買受人名下的手續(xù)。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.保修：指出賣人對房屋在保修期限內(nèi)出現(xiàn)的質量問題進行修復或賠償?shù)男袨椤?.物業(yè)管理：指物