2024年個人商鋪出租托管協(xié)議版

2024年個人商鋪出租托管協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.租賃物業(yè)及托管范圍1.1物業(yè)描述1.2托管范圍2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.托管費用及支付方式4.1托管費用金額4.2托管費用支付周期4.3托管費用支付方式5.維修與保養(yǎng)5.1出租方維修責任5.2承租方維修責任5.3維修費用承擔6.保險6.1保險購買責任6.2保險賠償范圍7.合同的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件8.違約責任8.1出租方違約責任8.2承租方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點10.法律適用10.1合同適用的法律11.其他條款11.1物業(yè)交付時間11.2物業(yè)返還條件12.附件12.1物業(yè)照片12.2物業(yè)權(quán)屬證明13.簽字蓋章13.1出租方簽字蓋章13.2承租方簽字蓋章14.合同生效日期14.1合同生效日期第一部分：合同如下：1.租賃物業(yè)及托管范圍1.1物業(yè)描述1.1.1物業(yè)地址：[具體地址]1.1.2物業(yè)面積：[平方米]1.1.3物業(yè)現(xiàn)狀：[物業(yè)現(xiàn)有條件和設施]1.2托管范圍1.2.1托管內(nèi)容：[具體托管的業(yè)務范圍]1.2.2托管責任：[出租方需承擔的托管責任]2.租賃期限2.1租賃開始日期2.1.1租賃起始日：[年/月/日]2.1.2搬遷期限：[天]2.2租賃結(jié)束日期2.2.1租賃結(jié)束日：[年/月/日]2.2.2提前終止租賃的條件：[具體條件]3.租金及支付方式3.1租金金額3.1.1租金標準：[元/月/平方米]3.1.2租金總計：[總金額]3.2租金支付周期3.2.1支付周期：[月]3.2.2支付日期：[年/月/日]3.3租金支付方式3.3.1支付方式：[現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等]3.3.2支付賬戶信息：[銀行名稱、賬號]4.托管費用及支付方式4.1托管費用金額4.1.1托管費用標準：[元/月]4.1.2托管費用總計：[總金額]4.2托管費用支付周期4.2.1支付周期：[月]4.2.2支付日期：[年/月/日]4.3托管費用支付方式4.3.1支付方式：[現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等]4.3.2支付賬戶信息：[銀行名稱、賬號]5.維修與保養(yǎng)5.1出租方維修責任5.1.1出租方負責維修的設施：[具體設施名稱]5.1.2維修響應時間：[小時]5.2承租方維修責任5.2.1承租方負責維修的設施：[具體設施名稱]5.2.2維修響應時間：[小時]5.3維修費用承擔5.3.1維修費用承擔方式：[出租方承擔、承租方承擔或共同承擔]6.保險6.1保險購買責任6.1.1保險購買義務方：[出租方/承租方]6.1.2保險金額：[總金額]6.2保險賠償范圍6.2.1賠償范圍：[具體賠償范圍]7.合同的變更與解除7.1變更條件7.1.1合同變更條件：[具體條件]7.1.2變更程序：[具體程序]7.2解除條件7.2.1合同解除條件：[具體條件]7.2.2解除程序：[具體程序]8.違約責任8.1出租方違約責任8.1.1出租方違約行為：[具體違約行為]8.1.2違約責任承擔：[承擔的責任和賠償金額]8.2承租方違約責任8.2.1承租方違約行為：[具體違約行為]8.2.2違約責任承擔：[承擔的責任和賠償金額]9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1協(xié)商解決：[協(xié)商的具體程序和期限]9.1.2調(diào)解解決：[調(diào)解的具體程序和期限]9.1.3仲裁解決：[仲裁機構(gòu)名稱、仲裁程序]9.1.4訴訟解決：[管轄法院、訴訟程序]9.2爭議解決地點9.2.1爭議解決地點：[具體地點]10.法律適用10.1合同適用的法律：[具體法律名稱]11.其他條款11.1物業(yè)交付時間：[年/月/日]11.2物業(yè)返還條件：[具體條件]12.附件12.1物業(yè)照片：[附件名稱]12.2物業(yè)權(quán)屬證明：[附件名稱]13.簽字蓋章13.1出租方簽字蓋章：[簽字蓋章的具體位置]13.2承租方簽字蓋章：[簽字蓋章的具體位置]14.合同生效日期14.1合同生效日期：[年/月/日]第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：物業(yè)照片附件2：物業(yè)權(quán)屬證明附件3：租賃物業(yè)現(xiàn)狀評估報告附件4：物業(yè)維修保養(yǎng)記錄附件5：保險單據(jù)附件6：租賃合同補充協(xié)議附件1：物業(yè)照片說明：提供物業(yè)的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、周邊環(huán)境等照片，以便雙方對物業(yè)有更直觀的了解。附件2：物業(yè)權(quán)屬證明說明：提供物業(yè)的所有權(quán)證明，以證明出租方對物業(yè)擁有合法的所有權(quán)。附件3：租賃物業(yè)現(xiàn)狀評估報告說明：提供物業(yè)的現(xiàn)狀評估報告，包括物業(yè)的結(jié)構(gòu)、設施設備、安全隱患等詳細信息。附件4：物業(yè)維修保養(yǎng)記錄說明：提供物業(yè)的維修保養(yǎng)記錄，記錄物業(yè)的維修保養(yǎng)情況，以保證物業(yè)的正常使用。附件5：保險單據(jù)說明：提供保險單據(jù)，證明物業(yè)已購買相應的保險，保障雙方利益。附件6：租賃合同補充協(xié)議說明：提供租賃合同補充協(xié)議，對租賃合同中的某些條款進行補充和明確。說明二：違約行為及責任認定：出租方違約行為及責任認定：1.未能按照合同約定提供物業(yè)，需支付違約金[具體金額]元。2.未能按照合同約定按時支付租金，需支付違約金[具體金額]元。3.未能履行合同約定的維修保養(yǎng)義務，導致物業(yè)損壞，需承擔維修費用[具體金額]元。承租方違約行為及責任認定：1.未能按照合同約定按時支付租金，需支付違約金[具體金額]元。2.未能按照合同約定合理使用物業(yè)，導致物業(yè)損壞，需承擔維修費用[具體金額]元。3.提前終止合同未按照約定程序，需支付違約金[具體金額]元。示例說明：1.出租方未能在合同約定的時間內(nèi)交付物業(yè)，構(gòu)成違約。根據(jù)補充協(xié)議中的約定，出租方需向承租方支付違約金[具體金額]元作為賠償。2.承租方未能在合同約定的時間內(nèi)支付租金，構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，承租方需向出租方支付違約金[具體金額]元作為賠償。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將物業(yè)出租給承租方使用，承租方支付租金的合同。2.租金：指承租方支付給出租方的物業(yè)使用費用。3.托管費用：指出租方為承租方提供物業(yè)托管服務所收取的費用。4.維修保養(yǎng)：指對物業(yè)進行必要的維修和保養(yǎng)，以保證物業(yè)的正常使用。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。租賃合同：本合同是