房產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)協(xié)議2024年范例版

標準房產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)協(xié)議2024年范例版A版本合同目錄一覽1.服務(wù)內(nèi)容1.1房源信息收集1.2房源推廣1.3客戶匹配1.4陪同看房1.5談判協(xié)助1.6交易手續(xù)辦理2.服務(wù)范圍2.1房源所在地區(qū)2.2房源類型及價格區(qū)間2.3客戶需求類型2.4交易類型（買賣、租賃）3.服務(wù)期限3.1合同簽訂之日起至房源交易完成之日止4.服務(wù)質(zhì)量4.1真實、準確、及時的房源信息4.2專業(yè)、熱情、周到的客戶服務(wù)4.3嚴格保密客戶信息及房源信息5.服務(wù)費用5.1經(jīng)紀服務(wù)費5.1.1買賣雙方支付5.1.2支付比例及計算方式5.2其他費用5.2.1第三方服務(wù)費用5.2.2稅費等額外費用6.支付方式及時間6.1經(jīng)紀服務(wù)費支付方式6.2經(jīng)紀服務(wù)費支付時間6.3其他費用支付方式及時間7.違約責(zé)任7.1經(jīng)紀公司違約7.2客戶違約7.3違約賠償方式及金額8.爭議解決8.1雙方協(xié)商解決8.2向房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)協(xié)會投訴8.3向人民法院提起訴訟9.合同的變更、解除和終止9.1變更條件9.2解除條件9.3終止條件10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任11.不可抗力11.1不可抗力事件的認定11.2不可抗力事件的應(yīng)對措施12.合同的生效、修改和解除12.1生效條件12.2修改條件12.3解除條件13.雙方信息13.1房地產(chǎn)經(jīng)紀公司信息13.2客戶信息14.其他約定14.1雙方認為需要約定的其他事項第一部分：合同如下：第一條服務(wù)內(nèi)容1.1房源信息收集乙方應(yīng)甲方要求，收集甲方提供的房源周邊配套設(shè)施、交通狀況、學(xué)校、醫(yī)院等相關(guān)信息，并進行核實。1.2房源推廣乙方應(yīng)利用其專業(yè)網(wǎng)絡(luò)平臺、宣傳材料等方式，對甲方提供的房源進行推廣，提高房源的曝光度。1.3客戶匹配乙方根據(jù)甲方提供的房源信息及需求，匹配合適的客戶，并向甲方提供客戶的背景資料及購房需求。1.4陪同看房乙方安排專業(yè)經(jīng)紀人陪同甲方或客戶看房，解答相關(guān)問題，協(xié)助雙方進行溝通。1.5談判協(xié)助乙方在甲方與客戶進行購房談判過程中，提供專業(yè)意見，協(xié)助甲方達成交易。1.6交易手續(xù)辦理乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋交易過程中所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、貸款申請、產(chǎn)權(quán)過戶等。第二條服務(wù)范圍2.1房源所在地區(qū)乙方服務(wù)的房源范圍包括但不限于甲方提供的房源所在的城市區(qū)域。2.2房源類型及價格區(qū)間乙方服務(wù)的房源類型包括但不限于住宅、商業(yè)、寫字樓等，價格區(qū)間根據(jù)甲方提供的房源及市場情況確定。2.3客戶需求類型乙方根據(jù)甲方提供的房源信息，尋找符合客戶需求的購房或租房人群。2.4交易類型（買賣、租賃）乙方服務(wù)的交易類型包括房屋買賣和租賃，具體根據(jù)甲方提供的房源信息及需求確定。第三條服務(wù)期限3.1合同簽訂之日起至房源交易完成之日止。若房源在合同期限內(nèi)未達成交易，合同自動終止。第四條服務(wù)質(zhì)量4.1真實、準確、及時的房源信息乙方應(yīng)保證提供的房源信息真實、準確、及時，不得故意隱瞞或發(fā)布虛假信息。4.2專業(yè)、熱情、周到的客戶服務(wù)乙方應(yīng)對甲方及客戶提供專業(yè)、熱情、周到的服務(wù)，解答相關(guān)問題，協(xié)助雙方達成交易。4.3嚴格保密客戶信息及房源信息乙方應(yīng)對甲方提供的房源信息及客戶信息予以保密，不得泄露給第三方。第五條服務(wù)費用5.1經(jīng)紀服務(wù)費5.1.1買賣雙方支付經(jīng)紀服務(wù)費由買賣雙方按照約定的比例支付。5.1.2支付比例及計算方式經(jīng)紀服務(wù)費的支付比例及計算方式由雙方在合同中約定。5.2其他費用5.2.1第三方服務(wù)費用如需第三方服務(wù)，如評估費、測繪費等，由甲方承擔(dān)。5.2.2稅費等額外費用房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費等額外費用，按照相關(guān)法規(guī)及政策由甲方和客戶承擔(dān)。第六條支付方式及時間6.1經(jīng)紀服務(wù)費支付方式經(jīng)紀服務(wù)費支付方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。6.2經(jīng)紀服務(wù)費支付時間經(jīng)紀服務(wù)費支付時間在房源交易完成之后，由雙方按照約定支付。6.3其他費用支付方式及時間其他費用的支付方式及時間由雙方在合同中約定。第八條違約責(zé)任8.1經(jīng)紀公司違約若乙方未按照約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合質(zhì)量要求，甲方有權(quán)要求乙方改正或賠償損失。8.2客戶違約若甲方提供的房源信息不真實、不準確，或未按照約定支付費用，乙方有權(quán)終止合同，并要求甲方支付違約金。8.3違約賠償方式及金額違約賠償方式及金額由雙方在合同中約定。第九條爭議解決9.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.2向房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)協(xié)會投訴如雙方協(xié)商不成，可以向房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)協(xié)會投訴，尋求行業(yè)協(xié)會的調(diào)解。9.3向人民法院提起訴訟如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第十條合同的變更、解除和終止10.1變更條件合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認。10.2解除條件合同解除的條件及程序由雙方在合同中約定。10.3終止條件合同終止的條件及程序由雙方在合同中約定。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等予以保密。11.2保密期限保密期限由雙方在合同中約定。11.3違約責(zé)任如任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十二條不可抗力12.1不可抗力事件的認定不可抗力事件包括自然災(zāi)害、社會事件等，導(dǎo)致合同無法履行。12.2不可抗力事件的應(yīng)對措施雙方應(yīng)盡力克服不可抗力事件，減少損失，并及時通知對方。第十三條合同的生效、修改和解除13.1生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2修改條件合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認。13.3解除條件合同解除的條件及程序由雙方在合同中約定。第十四條雙方信息14.1房地產(chǎn)經(jīng)紀公司信息公司名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式等。14.2客戶信息客戶名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式等。第十五條其他約定15.1雙方認為需要約定的其他事項。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房源信息表詳細記錄房源的基本信息，包括房屋地址、面積、戶型、樓層、建筑年代、物業(yè)費用等。附件二：推廣方案包括房源的推廣方式、推廣時間、推廣渠道等。附件三：客戶信息表詳細記錄客戶的基本信息，包括姓名、聯(lián)系方式、購房需求等。附件四：服務(wù)記錄表記錄乙方為甲方提供的服務(wù)過程，包括看房次數(shù)、談判時間等。附件五：交易手續(xù)清單詳細列出房屋交易過程中所需的手續(xù)及時間節(jié)點，包括合同簽訂、貸款申請、產(chǎn)權(quán)過戶等。附件六：費用明細表詳細列出經(jīng)紀服務(wù)費、其他費用及支付方式的明細。附件七：違約金計算公式列出違約金計算的公式及依據(jù)。附件八：保密協(xié)議詳細規(guī)定雙方在合同履行過程中的保密義務(wù)及違約責(zé)任。附件九：不可抗力事件證明如有不可抗力事件發(fā)生，需提供相關(guān)證明文件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.乙方未按照約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合質(zhì)量要求。2.甲方提供的房源信息不真實、不準確。3.甲方未按照約定支付費用。4.雙方未按照約定履行合同義務(wù)。違約責(zé)任認定標準：1.違約金：按照合同約定的違約金計算公式進行計算。2.損失賠償：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實際損失進行賠償。示例說明：若乙方未按照約定時間提供推廣服務(wù)，屬于違約行為。根據(jù)合同附件七的違約金計算公式，乙方需支付甲方違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房源：指甲方提供的出售或出租的房地產(chǎn)。2.推廣：指乙方通過其專業(yè)網(wǎng)絡(luò)平臺、宣傳材料等方式，對甲方提供的房源進行宣傳和推廣。3.客戶：指乙方根據(jù)甲方提供的房源信息，尋找并匹配的購房或租房人群。4.經(jīng)紀服務(wù)費：指乙方為甲方提供房源