農(nóng)村買賣合同

農(nóng)村買賣合同合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：________________地址：_____________________聯(lián)系方式：__________________乙方（買方）：________________地址：_____________________聯(lián)系方式：__________________第一章定義與術(shù)語1.1本合同中，以下術(shù)語的含義如下：1.1.1“標(biāo)的物”指甲方所擁有的位于__________的農(nóng)村房地產(chǎn)。1.1.2“交易價(jià)格”指甲乙雙方協(xié)商確定的標(biāo)的物的買賣價(jià)格。1.1.3“交付日期”指甲方將標(biāo)的物實(shí)際交付給乙方的日期。第二章標(biāo)的物2.1甲方保證對(duì)標(biāo)的物擁有合法的所有權(quán)，并保證標(biāo)的物不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系或他項(xiàng)權(quán)利。2.2乙方在簽署本合同前已實(shí)地查看標(biāo)的物，并對(duì)標(biāo)的物的現(xiàn)狀、權(quán)利狀態(tài)、使用情況等予以充分了解和確認(rèn)。2.3標(biāo)的物的具體位置、面積、建筑情況等詳細(xì)信息見附件一。第三章交易價(jià)格與支付方式3.1甲乙雙方協(xié)商一致，標(biāo)的物的交易價(jià)格為人民幣_(tái)___元（大寫：____________________元整）。3.2乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付交易價(jià)格：3.2.1乙方在本合同簽署后____個(gè)工作日內(nèi)支付交易價(jià)格的____%作為首付款。3.2.2剩余的交易價(jià)格，乙方應(yīng)在交付日期前支付完畢。第四章交付與驗(yàn)收4.1甲方應(yīng)在本合同簽署后____個(gè)工作日內(nèi)將標(biāo)的物交付給乙方。4.2乙方在收到標(biāo)的物后應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)標(biāo)的物與合同約定相符，無異議后進(jìn)行支付剩余款項(xiàng)。4.3如乙方在驗(yàn)收過程中發(fā)覺標(biāo)的物與合同約定不符，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改，直至符合合同約定。第五章違約責(zé)任5.1如果甲方未能按照約定時(shí)間、質(zhì)量要求交付標(biāo)的物，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的____%。5.2如果乙方未能按照約定時(shí)間支付交易價(jià)格，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的____%。5.3雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六章權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)6.1.1甲方有義務(wù)提供標(biāo)的物的合法權(quán)屬證明及相關(guān)資料。6.1.2甲方應(yīng)保證標(biāo)的物在交付前不存在任何法律法規(guī)禁止交易的情況。6.1.3甲方在交付標(biāo)的物后，應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)的過戶手續(xù)。6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)6.2.1乙方有權(quán)按照合同約定的時(shí)間和方式支付交易價(jià)格。6.2.2乙方有權(quán)在驗(yàn)收合格后，要求甲方交付標(biāo)的物。6.2.3乙方應(yīng)按照合同約定使用標(biāo)的物，不得從事任何違法活動(dòng)。第七章風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移與保險(xiǎn)7.1標(biāo)的物的風(fēng)險(xiǎn)自交付日期起轉(zhuǎn)移至乙方。7.2甲方應(yīng)在交付前為標(biāo)的物投保必要的保險(xiǎn)，保險(xiǎn)期限至少應(yīng)覆蓋至交付日期。7.3乙方在驗(yàn)收并接收標(biāo)的物后，應(yīng)繼續(xù)辦理保險(xiǎn)事宜，保證標(biāo)的物始終處于保險(xiǎn)覆蓋范圍內(nèi)。第八章稅費(fèi)與費(fèi)用8.1甲乙雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔(dān)應(yīng)由自己承擔(dān)的稅費(fèi)。8.2甲方應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的物交付前產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、維修費(fèi)等。8.3乙方應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的物交付后產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、維修費(fèi)等。第九章爭(zhēng)議解決9.1對(duì)于本合同的解釋或履行發(fā)生的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。9.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。9.3在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，本合同的其余部分仍應(yīng)繼續(xù)履行。第十章其他條款10.1本合同的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)甲乙雙方共同簽署方為有效。10.2本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為____年。10.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.4如果本合同的任何條款因法律法規(guī)的變更而無效或不可執(zhí)行，其余條款仍保持有效，并對(duì)雙方具有約束力。10.5本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一章保密條款11.1甲乙雙方在合同履行過程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。11.2保密期限自本合同簽署之日起算，至合同終止或履行完畢之日止，且在合同終止或履行完畢后仍應(yīng)繼續(xù)保密。11.3未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向第三方泄露、傳播或以任何方式使用對(duì)方的保密信息。第十二章違約賠償12.1若甲方違反本合同的規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行，乙方有權(quán)要求甲方支付相當(dāng)于交易價(jià)格____%的違約金。12.2若乙方違反本合同的規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行，甲方有權(quán)要求乙方支付相當(dāng)于交易價(jià)格____%的違約金。12.3上述違約金不足以彌補(bǔ)損失的一方，有權(quán)要求違約方支付額外的賠償金，以彌補(bǔ)實(shí)際損失。第十三章合同的終止和解除13.1在合同履行期間，除非法律法規(guī)另有規(guī)定，任何一方不得單方面終止或解除合同。13.2如果一方嚴(yán)重違反本合同的條款，另一方有權(quán)書面通知違約方終止合同。13.3在合同終止或解除后，雙方應(yīng)按照本合同的約定處理善后事宜，包括但不限于支付款項(xiàng)、交付標(biāo)的物等。第十四章法律適用與管轄14.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行、修改和終止，以及解決合同爭(zhēng)議的方式，均適用中華人民共和國的法律。14.2本合同的簽訂地及履行地為中華人民共和國__________省/市/自治區(qū)，合同的管轄法院為__________市/縣人民法院。第十五章一般規(guī)定15.1本合同構(gòu)成甲乙雙方關(guān)于標(biāo)的物買賣的完整協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面協(xié)議。15.2本合同的部分無效或不可執(zhí)行，不影響其他部分的效力。15.3本合同的正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。簽字部分：甲方（賣方