商鋪?zhàn)赓U合同補(bǔ)充協(xié)議-1

商鋪?zhàn)赓U合同補(bǔ)充協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：____________________乙方（承租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：____________________第一章定義及術(shù)語1.1除非本補(bǔ)充協(xié)議中另有明確定義，以下術(shù)語具有以下含義：1.1.1“租賃合同”指甲乙雙方于____年__月__日簽訂的《商鋪?zhàn)赓U合同》。1.1.2“補(bǔ)充協(xié)議”指甲乙雙方就租賃合同相關(guān)事宜達(dá)成的本補(bǔ)充協(xié)議。1.1.3“商鋪”指租賃合同項(xiàng)下的租賃物，即位于________________的商鋪。第二章補(bǔ)充協(xié)議的生效與期限2.1本補(bǔ)充協(xié)議作為租賃合同的補(bǔ)充，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.2本補(bǔ)充協(xié)議的有效期為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第三章租金及支付方式3.1乙方同意按照租賃合同約定的租金支付方式支付租金。3.2乙方在租賃合同約定的租金基礎(chǔ)上，自本補(bǔ)充協(xié)議生效之日起，每平方米租金調(diào)整為人民幣____元/月。3.3乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。第四章商鋪使用及維護(hù)4.1乙方應(yīng)按照租賃合同約定的用途使用商鋪，并遵守我國法律法規(guī)及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)政策。4.2乙方在使用過程中，應(yīng)保證商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，并負(fù)責(zé)對商鋪進(jìn)行日常維護(hù)。4.3乙方在租賃期間，不得對商鋪進(jìn)行任何改動，包括但不限于裝修、改造等，如確有需要，應(yīng)提前向甲方申請，并經(jīng)甲方書面同意。第五章違約責(zé)任5.1若乙方未按照本補(bǔ)充協(xié)議約定的租金支付方式支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款金額×____%。5.2若乙方未按照租賃合同約定使用商鋪，導(dǎo)致商鋪損壞或影響甲方權(quán)益，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3若乙方違反本補(bǔ)充協(xié)議的任何條款，甲方有權(quán)提前解除租賃合同，并要求乙方支付合同違約金，違約金計(jì)算方式為：租賃合同剩余租期租金×____%。5.4本補(bǔ)充協(xié)議項(xiàng)下的違約責(zé)任不影響甲乙雙方依據(jù)租賃合同及法律法規(guī)追究對方的法律責(zé)任。第六章商鋪轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓6.1乙方在租賃期間內(nèi)不得將商鋪轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方，未經(jīng)甲方書面同意，乙方擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓的，甲方有權(quán)解除租賃合同，并要求乙方支付合同違約金。6.2若乙方因特殊情況需將商鋪轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前向甲方提交書面申請，并提交以下材料：6.2.1轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓的原因及必要性說明。6.2.2轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓對象的資質(zhì)證明。6.2.3轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓合同草案。6.3甲方應(yīng)在收到乙方提交的申請材料之日起____個(gè)工作日內(nèi)作出答復(fù)，同意或不同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓。6.4甲方同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓后，乙方應(yīng)與轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓對象簽訂書面合同，并將合同副本報(bào)甲方備案。第七章保險(xiǎn)責(zé)任7.1乙方應(yīng)在租賃期間內(nèi)，對商鋪及其內(nèi)部財(cái)產(chǎn)投保相應(yīng)的商業(yè)保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、盜竊保險(xiǎn)等。7.2乙方應(yīng)保證保險(xiǎn)的有效期覆蓋整個(gè)租賃期間，并應(yīng)及時(shí)續(xù)保。7.3乙方在投保時(shí)，應(yīng)將甲方列為保險(xiǎn)合同的第一受益人。7.4若因乙方未按照本條規(guī)定投保或續(xù)保導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八章安全生產(chǎn)與環(huán)保8.1乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守我國安全生產(chǎn)及環(huán)保相關(guān)法律法規(guī)，保證商鋪在租賃期間內(nèi)符合安全生產(chǎn)及環(huán)保要求。8.2乙方應(yīng)在商鋪內(nèi)設(shè)置必要的安全設(shè)施，并定期進(jìn)行安全檢查。8.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的環(huán)保措施，保證其排放的廢水、廢氣、固體廢物等符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。8.4若乙方因違反安全生產(chǎn)及環(huán)保法律法規(guī)導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九章爭議解決9.1本補(bǔ)充協(xié)議項(xiàng)下發(fā)生的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至____仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。9.3仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。9.4除爭議事項(xiàng)外，本補(bǔ)充協(xié)議的其他部分應(yīng)繼續(xù)履行。第十章其他條款10.1本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.2本補(bǔ)充協(xié)議的修改、補(bǔ)充及解除，必須以書面形式作出，并由甲乙雙方共同簽署。10.3本補(bǔ)充協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律效力。10.4本補(bǔ)充協(xié)議的簽訂地為中國____市。10.5本補(bǔ)充協(xié)議的簽訂日期為____年__月__日。第十一章商鋪的維修與保養(yǎng)11.1乙方負(fù)責(zé)租賃期間商鋪的日常維修與保養(yǎng)，保證商鋪的正常使用。11.2若商鋪出現(xiàn)重大損壞或故障，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取必要措施進(jìn)行維修。11.3對于商鋪的共用部位及設(shè)施，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)維修與保養(yǎng)責(zé)任。11.4乙方進(jìn)行維修保養(yǎng)時(shí)，應(yīng)保證不影響商鋪的正常經(jīng)營，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。第十二章商鋪的交付與驗(yàn)收12.1在租賃期滿或本補(bǔ)充協(xié)議終止時(shí)，乙方應(yīng)按照甲方的要求將商鋪恢復(fù)原狀，并辦理交付手續(xù)。12.2甲方應(yīng)在接到乙方交付通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。12.3若乙方未按照約定恢復(fù)商鋪原狀，甲方有權(quán)要求乙方支付恢復(fù)費(fèi)用。12.4乙方在交付商鋪時(shí)，應(yīng)向甲方提交完整的商鋪使用及維修保養(yǎng)記錄。第十三章商鋪的續(xù)租13.1租賃期滿前____個(gè)月，乙方有意向續(xù)租的，應(yīng)向甲方提交續(xù)租申請。13.2甲方應(yīng)在收到乙方續(xù)租申請之日起____個(gè)工作日內(nèi)作出答復(fù)。13.3若甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)簽訂新的租賃合同，并按照新的租賃條件執(zhí)行。13.4若甲方不同意續(xù)租，乙方應(yīng)在租賃期滿后按照甲方要求搬離商鋪。第十四章商鋪的轉(zhuǎn)讓及變更14.1乙方在租賃期間內(nèi)，如需對商鋪進(jìn)行轉(zhuǎn)讓或變更用途，應(yīng)提前向甲方提交書面申請。14.2甲方應(yīng)在收到乙方申請之日起____個(gè)工作日內(nèi)作出答復(fù)。14.3未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓或變更商鋪用途。14.4若甲方同意轉(zhuǎn)讓或變更，乙方應(yīng)按照甲方的要求辦理相關(guān)手續(xù)。第十五章其他約定15.1本補(bǔ)充協(xié)議的任何條款的修改、補(bǔ)充或解除，必須以書面形式作出，并由甲乙雙方共同簽署。15.2本補(bǔ)充協(xié)議的簽訂地為中國____市。15.3本補(bǔ)充協(xié)議的簽訂日期為____年__月__日。15.4本補(bǔ)充協(xié)議自簽訂之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。簽字部分：甲方（出租方）：________