店面租賃合同

店面租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________第一章：定義與解釋1.1定義除非本合同另有規(guī)定，以下術(shù)語具有以下含義：（1）“甲方”指本合同第一頁中指定的出租方。（2）“乙方”指本合同第一頁中指定的承租方。（3）“租賃物”指位于__________（具體地址）的店面，以下簡稱“店面”。（4）“租賃期限”指本合同第二條規(guī)定的時(shí)間段。1.2解釋本合同各條款的標(biāo)題僅為方便閱讀而設(shè)，不影響條款的解釋。第二章：租賃物與租賃期限2.1租賃物甲方同意將店面出租給乙方，店面面積為__________平方米。2.2租賃期限本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第三章：租金與支付方式3.1租金乙方應(yīng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)支付店面租金：（1）第一年租金為人民幣_(tái)_________元/月；（2）第二年租金在第一年基礎(chǔ)上遞增__________%；（3）第三年租金在第二年基礎(chǔ)上遞增__________%。3.2支付方式乙方應(yīng)在每月__________日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。第四章：押金與損害賠償4.1押金乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付相當(dāng)于__________個(gè)月租金的押金，共計(jì)人民幣_(tái)_________元。4.2損害賠償租賃期滿或合同提前終止時(shí)，乙方應(yīng)將店面交還給甲方。如店面及其設(shè)施設(shè)備有損壞、短缺，乙方應(yīng)按照甲方的要求予以修復(fù)或賠償。第五章：甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利（1）甲方有權(quán)按照合同約定收取租金和押金。（2）甲方有權(quán)要求乙方按照約定用途使用店面，并遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。5.2甲方義務(wù)（1）甲方應(yīng)保證店面符合租賃用途，并保證店面及其設(shè)施設(shè)備的正常使用。（2）甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，保持店面所有權(quán)及使用權(quán)，不得將店面出售、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置。（3）甲方應(yīng)在租賃期滿或合同提前終止時(shí)，及時(shí)退還乙方已支付的押金（扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后）。第六章：乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方權(quán)利（1）乙方有權(quán)按照本合同的約定使用店面，進(jìn)行合法經(jīng)營活動(dòng)。（2）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，要求甲方保證店面的正常使用及設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)。6.2乙方義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)及時(shí)足額支付租金。（2）乙方應(yīng)合理使用店面及其設(shè)施設(shè)備，不得進(jìn)行非法經(jīng)營及損害店面結(jié)構(gòu)的行為。（3）乙方應(yīng)在租賃期滿或合同提前終止時(shí)，將店面恢復(fù)至租賃時(shí)的原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。第七章：租賃物的維修與保養(yǎng)7.1甲方負(fù)責(zé)店面主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)，保證店面符合租賃用途。7.2乙方負(fù)責(zé)店面內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。7.3若因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致店面或設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或更換的責(zé)任及費(fèi)用。第八章：保險(xiǎn)8.1乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，為店面及其內(nèi)部財(cái)產(chǎn)購買適當(dāng)?shù)谋ｋU(xiǎn)，以防火災(zāi)、盜竊等意外事件。8.2乙方應(yīng)保證保險(xiǎn)合同中的保險(xiǎn)金額足以覆蓋店面及其內(nèi)部財(cái)產(chǎn)的全部價(jià)值。8.3乙方應(yīng)在保險(xiǎn)發(fā)生后及時(shí)通知甲方，并按照保險(xiǎn)公司的理賠程序辦理索賠事宜。第九章：合同的變更與終止9.1變更（1）本合同經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面形式進(jìn)行變更。（2）任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得單方面變更本合同。9.2終止（1）租賃期限屆滿，本合同自動(dòng)終止。（2）甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前終止本合同。（3）任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，另一方有權(quán)提前終止本合同。第十章：違約責(zé)任10.1甲方的違約責(zé)任（1）甲方未按約定提供店面或未保證店面正常使用的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。（2）甲方違反本合同的其他約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.2乙方的違約責(zé)任（1）乙方未按約定支付租金的，應(yīng)按逾期天數(shù)向甲方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方法為：逾期金額×0.05%×逾期天數(shù)。（2）乙方違反本合同的其他約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十一章：不可抗力11.1不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、行為等。11.2受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。11.3在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響的一方可以暫時(shí)不履行或部分履行合同義務(wù)，但應(yīng)及時(shí)采取合理措施減輕損失。第十二章：爭議解決12.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。12.2如協(xié)商不成，任何一方均可向店面所在地人民法院提起訴訟。第十三章：通知與送達(dá)13.1本合同項(xiàng)下的所有通知應(yīng)以書面形式作出，并通過快遞、掛號(hào)信或其他可追蹤的郵件服務(wù)發(fā)送。13.2通知視為在以下時(shí)間送達(dá)：（1）如以快遞或掛號(hào)信方式送達(dá)，以郵戳日期為準(zhǔn)；（2）如以郵件方式送達(dá)，以發(fā)送日期為準(zhǔn)。第十四章：合同的生效與解除14.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2在以下情況下，本合同可以解除：（1）雙方協(xié)商一致，書面同意解除；（2）一方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律規(guī)定的其他解除情形。第十五章：其他15.1本合同的任何條款如與法律、法規(guī)相抵觸，應(yīng)以法律、法規(guī)為準(zhǔn)。15