房屋買賣合作合同

房屋買賣合作合同合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________乙方（買方）：________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________第一章定義與術(shù)語1.1本合同中，以下術(shù)語具有以下含義：1.1.1“房屋”指甲方擁有的位于____________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證編號(hào)為____________。1.1.2“交易”指甲乙雙方就房屋買賣所進(jìn)行的全部活動(dòng)。1.1.3“合同”指甲乙雙方為達(dá)成交易而簽訂的本房屋買賣合作合同。第二章合作原則2.1甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就房屋買賣事宜達(dá)成如下合作：2.1.1甲方同意將房屋出售給乙方。2.1.2乙方同意購(gòu)買甲方所出售的房屋。第三章交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。3.2乙方支付方式如下：3.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。3.2.2乙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余購(gòu)房款人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。第四章房屋交付與過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。4.3乙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起____個(gè)工作日內(nèi)，辦理房屋入住手續(xù)。第五章違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金金額為合同總金額的____%。5.2甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。5.3乙方未能按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。5.4若因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六章房屋狀態(tài)與質(zhì)量保證6.1甲方保證所售房屋符合以下條件：6.1.1房屋結(jié)構(gòu)完整，不存在安全隱患；6.1.2房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，功能正常；6.1.3房屋不存在任何法律糾紛或權(quán)利瑕疵。6.2甲方應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于：6.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；6.2.2房屋質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告；6.2.3房屋使用和維護(hù)說明書。6.3乙方有權(quán)在合同簽訂前對(duì)房屋進(jìn)行查驗(yàn)，并要求甲方提供必要的資料。如乙方發(fā)覺房屋存在質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或調(diào)整交易價(jià)格。第七章權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利與義務(wù)：7.1.1甲方有義務(wù)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封等權(quán)利限制；7.1.2甲方應(yīng)在房屋交付前結(jié)清所有與房屋有關(guān)的費(fèi)用；7.1.3甲方有權(quán)按照約定收取乙方支付的購(gòu)房款。7.2乙方權(quán)利與義務(wù)：7.2.1乙方有權(quán)按照約定的時(shí)間和條件接收房屋；7.2.2乙方應(yīng)按照約定支付購(gòu)房款；7.2.3乙方應(yīng)按照甲方的要求提供必要的個(gè)人信息和資料。第八章爭(zhēng)議解決8.1若本合同在履行過程中發(fā)生任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。8.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九章其他條款9.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。9.2本合同的修改、補(bǔ)充必須采用書面形式，并由甲乙雙方簽字或蓋章確認(rèn)。9.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十章合同生效與終止10.1本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2本合同在以下情況下終止：10.2.1甲乙雙方按照約定完成房屋交易，雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢；10.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致終止；10.2.3根據(jù)法律規(guī)定或雙方協(xié)議，合同被解除或終止。10.3合同終止后，除法律規(guī)定或雙方另有約定外，任何一方均無權(quán)要求對(duì)方返還已支付款項(xiàng)或已提供的物品。第十一章房屋交付后的維修與服務(wù)11.1甲方應(yīng)在房屋交付后提供為期____個(gè)月的維修服務(wù)，維修范圍包括但不限于：11.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)；11.1.2房屋內(nèi)部設(shè)施；11.1.3房屋附屬設(shè)施。11.2甲方應(yīng)保證維修服務(wù)的質(zhì)量，并在維修服務(wù)期內(nèi)對(duì)維修效果承擔(dān)保證責(zé)任。第十二章保密條款12.1甲乙雙方在交易過程中可能獲取對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人信息等保密信息，雙方應(yīng)對(duì)這些信息予以保密，不得向第三方泄露。12.2保密義務(wù)在本合同終止后____年內(nèi)繼續(xù)有效。第十三章免責(zé)條款13.1任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行本合同的，可免除相應(yīng)的違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。13.2不可抗力包括自然災(zāi)害、行為、社會(huì)突發(fā)事件等不可預(yù)測(cè)、不可避免且不可克服的客觀情況。第十四章合同的繼承與轉(zhuǎn)讓14.1除非得到對(duì)方書面同意，否則任何一方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。14.2本合同對(duì)甲乙雙方的繼承人或受讓人具有法律約束力。第十五章法律適用與合同效力15.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。15.2本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。簽字部分：甲方（賣方）：________