房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議書合同

房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議書合同合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________地址：____________________鑒于甲方是房屋的所有權(quán)人，愿意將該房屋出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋買賣事宜，達(dá)成以下補(bǔ)充協(xié)議：第一章房屋基本情況第一條房屋基本信息（一）房屋坐落于：____________________。（二）房屋不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________。（三）房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________。（四）房屋所有權(quán)人：____________________。第二條房屋附屬設(shè)施及家具家電（一）房屋附屬設(shè)施包括：____________________。（二）家具家電清單：____________________。第二章交易價(jià)格及付款方式第三條交易價(jià)格雙方確認(rèn)，房屋交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。第四條付款方式（一）乙方應(yīng)于本補(bǔ)充協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付購房定金人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。（二）乙方應(yīng)于甲方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余房款人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。第三章交付及過戶第五條房屋交付（一）甲方應(yīng)在本補(bǔ)充協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施、家具家電按照現(xiàn)狀交付給乙方。（二）房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施、家具家電進(jìn)行驗(yàn)收。第六條房屋過戶（一）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。（二）過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第四章甲方承諾第七條甲方保證（一）甲方保證對房屋擁有合法、完整的所有權(quán)，且房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等影響房屋交易的情況。（二）甲方保證在房屋交易過程中，向乙方提供的資料、信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第五章乙方承諾第八條乙方保證（一）乙方具有購買房屋的合法權(quán)利，且具備相應(yīng)的購房能力。（二）乙方承諾按照本補(bǔ)充協(xié)議約定的付款方式及期限支付購房款。第六章交易條件及違約責(zé)任第九條交易條件（一）甲乙雙方同意，在滿足以下條件后，繼續(xù)進(jìn)行房屋買賣交易：1.甲方已按約定時(shí)間將房屋交付給乙方；2.乙方已按約定時(shí)間支付購房定金及房款；3.雙方已辦理完畢房屋過戶手續(xù)。（二）如有一方未履行上述條件，視為違約。第十條違約責(zé)任（一）甲方違約：1.甲方未能按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋交易總價(jià)的____%；2.甲方提供的房屋存在權(quán)屬糾紛或債務(wù)糾紛，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并退還乙方已支付的購房款。（二）乙方違約：1.乙方未能按約定時(shí)間支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋交易總價(jià)的____%；2.乙方在房屋過戶過程中，無故拖延或拒絕辦理相關(guān)手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七章房屋維修及質(zhì)量保證第十一條房屋維修（一）房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行維修；（二）維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。第十二條質(zhì)量保證（一）甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施在交付時(shí)符合居住條件，不存在重大質(zhì)量問題；（二）甲方應(yīng)對房屋及附屬設(shè)施提供____個(gè)月的質(zhì)保期。第八章不可抗力第十三條不可抗力（一）甲乙雙方因不可抗力導(dǎo)致無法履行本補(bǔ)充協(xié)議的，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)通知對方，并提供相關(guān)證明；（二）受不可抗力影響的一方，應(yīng)盡力減少損失，并在不可抗力事件消除后繼續(xù)履行合同；（三）如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，雙方可協(xié)商解除合同。第九章爭議解決第十四條爭議解決方式甲乙雙方在履行本補(bǔ)充協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十章其他約定第十五條其他事項(xiàng)（一）本補(bǔ)充協(xié)議的修改、補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章確認(rèn)后生效；（二）甲乙雙方在履行本補(bǔ)充協(xié)議過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害國家、集體和第三方的合法權(quán)益；（三）本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一章風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)第十六條風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)（一）自房屋交付之日起，房屋損毀、滅失的風(fēng)險(xiǎn)由乙方承擔(dān)；（二）在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成之前，因不可抗力或其他意外原因?qū)е路课輷p毀、滅失的，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。第十二章保密條款第十七條保密義務(wù)甲乙雙方應(yīng)對在合同簽訂和履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方披露。第十三章法律適用第十八條法律適用本補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十四章文件保管第十九條文件保管甲乙雙方應(yīng)妥善保管本補(bǔ)充協(xié)議及相關(guān)交易文件，以便在發(fā)生爭議時(shí)提供。第十五章補(bǔ)充協(xié)議的終止與解除第二十條補(bǔ)充協(xié)議的終止與解除（一）本補(bǔ)充協(xié)議在以下情況下終止：1.雙方履行完畢合同全部義務(wù)；2.雙方協(xié)商一致終止；3.法律規(guī)定的其他終止情形。（二）本補(bǔ)充協(xié)議在以下情況下可以被解除：1.雙方協(xié)商一致解除；2.一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除；3.法律規(guī)定的其他解除情形。簽字部分：甲方（賣方）簽字：_______