房屋改造裝修合同

房屋改造裝修合同合同編號：__________甲方（以下簡稱“業(yè)主”）：乙方（以下簡稱“承攬人”）：第一章總則1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方房屋改造裝修事項達成如下協(xié)議。1.2甲方為房屋所有權(quán)人，具有合法的房屋所有權(quán)證。乙方為具有合法資質(zhì)的裝修公司，具備承擔本合同項下裝修工程的能力。第二章工程內(nèi)容2.1工程地點：____________________2.2工程面積：____________________2.3工程內(nèi)容：包括但不限于以下方面：2.3.1拆除工程：拆除原有裝修、建筑結(jié)構(gòu)、水電設(shè)施等；2.3.2改造工程：根據(jù)甲方需求進行空間布局調(diào)整、水電改造等；2.3.3裝修工程：包括墻面、地面、天花板的裝飾、家具安裝等；2.3.4配套設(shè)施：包括燈具、潔具、廚具等設(shè)施的安裝。第三章工程期限3.1本合同工程期限為____個月，自合同生效之日起計算。如因特殊原因?qū)е鹿こ萄悠?，雙方可協(xié)商一致后書面簽訂補充協(xié)議。3.2乙方應(yīng)按照工程進度計劃表（附件一）完成各項工作，保證工程按時交付。第四章工程價格及支付方式4.1工程總價為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。4.2支付方式：4.2.1甲方在本合同簽訂后3個工作日內(nèi)支付乙方工程總價款的10%作為預(yù)付款；4.2.2乙方按照工程進度完成相應(yīng)工作后，甲方應(yīng)在驗收合格后3個工作日內(nèi)支付乙方已完成工程價款的80%；4.2.3工程驗收合格后，甲方應(yīng)在驗收合格后3個工作日內(nèi)支付乙方剩余工程價款的10%。第五章工程質(zhì)量及售后服務(wù)5.1乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量符合國家相關(guān)標準，保證工程使用的材料和設(shè)備符合國家強制性標準。5.2乙方應(yīng)在工程驗收合格后提供不少于____個月的售后服務(wù)，對工程質(zhì)量問題進行維修、更換。5.3售后服務(wù)范圍包括：5.3.1工程所使用材料的保修；5.3.2工程設(shè)施的維修；5.3.3工程質(zhì)量的整改。第六章工程變更6.1工程變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更價格及變更期限。6.2甲方提出的工程變更，應(yīng)在變更協(xié)議簽訂后3個工作日內(nèi)支付變更部分的工程款。6.3乙方提出的工程變更，應(yīng)經(jīng)甲方書面同意，否則乙方不得擅自變更工程內(nèi)容。6.4因工程變更導(dǎo)致的工程延期，雙方應(yīng)協(xié)商一致，書面簽訂補充協(xié)議。第七章工程驗收7.1工程驗收應(yīng)按照國家相關(guān)標準進行，甲乙雙方應(yīng)共同參與驗收過程。7.2工程驗收合格標準：7.2.1工程質(zhì)量符合國家相關(guān)標準；7.2.2工程設(shè)施正常運行；7.2.3工程使用材料符合國家強制性標準。7.3驗收合格后，甲乙雙方應(yīng)簽署工程驗收合格證書，作為工程交付的依據(jù)。第八章安全生產(chǎn)及環(huán)保8.1乙方應(yīng)嚴格遵守國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，保證施工過程中的人身安全和財產(chǎn)安全。8.2乙方應(yīng)采取有效措施，保證施工過程中不污染環(huán)境，不破壞生態(tài)。8.3乙方應(yīng)定期對施工現(xiàn)場進行安全檢查，發(fā)覺問題及時整改，保證施工安全。8.4甲方有權(quán)對乙方的安全生產(chǎn)及環(huán)保措施進行監(jiān)督，對存在的問題提出整改要求。第九章違約責任9.1甲方未按約定支付工程款，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付違約金，違約金按未付款金額的千分之五計算。9.2乙方未按約定完成工程，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金按未完成工程部分的合同價款的千分之五計算。9.3乙方未按約定提供售后服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金按合同總價的千分之五計算。第十章爭議解決10.1對于本合同項下發(fā)生的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。10.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。10.3本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.4任何一方在爭議解決過程中，應(yīng)繼續(xù)履行本合同項下的其他義務(wù)，除非爭議涉及合同的核心內(nèi)容。第十一章合同的生效、終止和解除11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2本合同的有效期為____年，自生效之日起計算。11.3在合同有效期內(nèi)，除非甲乙雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面終止或解除合同。11.4如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同，并互不承擔違約責任。第十二章保密條款12.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴格保密。12.2保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止或解除后____年止。12.3未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方泄露對方的保密信息。12.4如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)向另一方支付違約金，違約金按合同總價的10%計算。第十三章權(quán)利和義務(wù)的轉(zhuǎn)讓13.1除法律另有規(guī)定外，未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將其在本合同項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2如一方發(fā)生合并、分立、股權(quán)轉(zhuǎn)讓等變更，應(yīng)書面通知對方，并保證本合同的繼續(xù)履行。13.3轉(zhuǎn)讓權(quán)利和義務(wù)應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，并不得損害對方的合法權(quán)益。第十四章其他條款14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同的修改、補充均應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章確認。14.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效