2024房屋抵押借款合同

?合同編號：__________姓名（或名稱）：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________姓名（或名稱）：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________鑒于甲方愿意以其擁有的房屋作為抵押物，向乙方申請借款；乙方同意向甲方提供貸款，并接受甲方的房屋作為抵押物。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條貸款金額、用途和還款方式1.1本合同項下的貸款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。1.2甲方同意將貸款用于：____________________。1.3甲方應(yīng)按照下列還款方式向乙方還款：（1）按月等額本息還款方式；（2）按月等額本金還款方式；（3）按期還息，到期還本方式；（4）雙方約定的其他還款方式。第二條貸款利率、期限和還款日2.1本合同項下的貸款利率為年利率：____%。2.2本合同的貸款期限為：____年，自貸款發(fā)放之日起計算。第三條抵押物3.2抵押物的具體信息如下：房屋坐落：____________________房屋面積：____________________房屋所有權(quán)證號：____________________3.3本合同項下的抵押物已依法辦理了抵押登記手續(xù)。第四條合同的變更和解除4.1在本合同有效期內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對本合同進行變更或解除。4.2甲方未經(jīng)乙方同意，不得將抵押物轉(zhuǎn)讓給第三方，否則乙方有權(quán)提前收回貸款。第五條違約責任5.1甲方未按本合同約定的還款方式、還款金額和還款期限還款的，應(yīng)當按照逾期本金金額計算違約金，違約金計算方式為：逾期本金金額×日違約金率。5.2乙方未按本合同約定履行貸款義務(wù)的，甲方有權(quán)提前收回貸款，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部還清之日終止。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：____________________注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方提供的個人信息真實、準確、完整，如有虛假，可能導(dǎo)致合同無效或產(chǎn)生糾紛。解決方案：雙方應(yīng)認真核實對方提供的信息，必要時可要求提供相關(guān)證明文件。2.貸款金額、利率、期限等關(guān)鍵條款要明確，避免因模糊不清導(dǎo)致履行困難。解決方案：在合同中詳細列明貸款金額、利率、期限等關(guān)鍵信息，并確保雙方理解無誤。3.抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移問題，確保抵押物所有權(quán)清晰，不存在爭議。解決方案：在合同中明確抵押物的所有權(quán)證號及產(chǎn)權(quán)歸屬，并進行抵押登記手續(xù)。4.注意合同履行過程中的變更和解除條款，如有變更需求，應(yīng)協(xié)商一致并修改合同。解決方案：在合同中約定明確的變更和解除條款，變更時雙方應(yīng)簽署補充協(xié)議。5.違約責任明確，確保雙方在違約情況下有明確的權(quán)益保障。解決方案：在合同中詳細列明違約責任及違約金計算方式，確保雙方權(quán)益。6.爭議解決方式明確，選擇合適的爭議解決途徑。解決方案：在合同中約定明確的爭議解決方式，如友好協(xié)商、訴訟等。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.借款方：指向貸款方申請借款的當事人。2.貸款方：指向借款方提供貸款的當事人。3.抵押物：指借款方為擔保債務(wù)，將其擁有所有權(quán)的財產(chǎn)設(shè)定為抵押權(quán)的標的物。4.抵押登記：指將抵押權(quán)設(shè)定在抵押物上的登記手續(xù)，用以保障貸款方的權(quán)益。5.貸款利率：指貸款方提供貸款所收取的利率。6.貸款期限：指借款方按照合同約定償還貸款本息的期限。7.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。8.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同履行過程中發(fā)生的糾紛。應(yīng)用場合：1.個人房屋抵押借款。2.企業(yè)房屋抵押借款。3.其他需要以房屋作為抵押物的借款情況。補充條款：1.抵押物價值評估：雙方應(yīng)共同委托具有資質(zhì)的評估機構(gòu)對抵押物進行價值評估，確保貸款金額不超過抵押物評估價值的____%。2.保險條款：甲方應(yīng)按照乙方的要求，辦理抵押物保險手續(xù)，并將乙方作為第一受益人。3.逾期還款處理：逾期還款時，乙方有權(quán)采取包括但不限于催收、訴訟等措施，甲方應(yīng)承擔產(chǎn)生的一切費用。4.合同變更或解除：任何一方要求變更或解除本合應(yīng)提前____天通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.法律適用及爭議解決：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用____國（地區(qū)）