2024《房地產(chǎn)代理銷售合同》

?合同編號：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方是房地產(chǎn)開發(fā)商，擁有位于__________（項目名稱）的房地產(chǎn)銷售權(quán)；乙方是依法成立并具備房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)的公司，愿意為甲方提供房地產(chǎn)代理銷售服務(wù)。為了保證雙方的權(quán)利和利益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條委托事項1.1乙方作為甲方的房地產(chǎn)代理銷售商，負(fù)責(zé)__________（項目名稱）的房地產(chǎn)銷售工作。1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，開展銷售活動，并確保銷售過程中的宣傳資料、廣告等符合甲方的要求及法律法規(guī)的規(guī)定。第二條代理期限本合同代理期限為__________年，自雙方簽字之日起計算。第三條銷售價格及優(yōu)惠政策3.1乙方應(yīng)按照甲方的銷售價格及優(yōu)惠政策進(jìn)行銷售，不得擅自調(diào)整。3.2乙方在銷售過程中，應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行甲方的價格政策，確保房地產(chǎn)銷售的順利進(jìn)行。第四條銷售業(yè)績及傭金4.1乙方應(yīng)在代理期限內(nèi)完成甲方制定的銷售業(yè)績目標(biāo)。具體業(yè)績目標(biāo)如下：（1）銷售總額：人民幣__________萬元；（2）銷售套數(shù)：__________套。4.2乙方完成銷售業(yè)績目標(biāo)后，甲方應(yīng)按照實際銷售額的__________%支付傭金給乙方。4.3乙方未完成銷售業(yè)績目標(biāo)，甲方有權(quán)按照未完成部分的__________%扣除乙方的傭金。第五條甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方應(yīng)向乙方提供真實、完整的房地產(chǎn)相關(guān)信息，包括房屋面積、戶型、價格、配套設(shè)施等。5.2甲方應(yīng)按照合同約定，支付乙方傭金。5.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)銷售過程中所需的相關(guān)手續(xù)。第六條乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方應(yīng)積極開展房地產(chǎn)銷售工作，確保銷售業(yè)績目標(biāo)的實現(xiàn)。6.2乙方應(yīng)在銷售過程中，遵守國家法律法規(guī)，不得進(jìn)行虛假宣傳、誤導(dǎo)消費(fèi)者。6.3乙方應(yīng)按照甲方要求，維護(hù)甲方的合法權(quán)益，保護(hù)甲方商業(yè)秘密。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同約定的傭金金額的__________%。7.2乙方未完成銷售業(yè)績目標(biāo)，甲方有權(quán)解除本合同。第八條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至__________年__________月__________日。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項及解決辦法：1.合同的簽訂主體：確保甲方和乙方均為具有法律資格的法人或其他組織，具備簽訂和履行合同的能力。解決辦法：在合同開始前，對雙方的法人資格進(jìn)行核實，必要時可咨詢法律顧問。2.房地產(chǎn)權(quán)屬清晰：確保甲方擁有的房地產(chǎn)項目權(quán)屬清晰，無法律糾紛。解決辦法：在合同簽訂前，由甲方提供相關(guān)房地產(chǎn)權(quán)屬證明，并由法律顧問進(jìn)行審核。3.銷售業(yè)績的合理性：確保乙方能夠合理、公正地完成甲方設(shè)定的銷售業(yè)績目標(biāo)。解決辦法：雙方在設(shè)定銷售業(yè)績目標(biāo)時，應(yīng)考慮市場實際情況，共同制定合理的目標(biāo)。4.傭金支付的合法性：確保甲方支付傭金的方式和金額符合國家相關(guān)法律法規(guī)。解決辦法：按照國家法律法規(guī)和行業(yè)慣例，確定傭金支付方式和比例。5.合同的履行監(jiān)管：確保雙方在合同履行過程中，能夠遵守合同約定，履行各自的義務(wù)。解決辦法：雙方定期對合同履行情況進(jìn)行檢查，如有問題及時協(xié)商解決。6.合同的變更和解除：確保在合同履行過程中，如遇特殊情況需要變更或解除合能夠按照約定進(jìn)行。解決辦法：在合同中明確約定合同變更和解除的條件、程序和責(zé)任。涉及的法律名詞及名詞解釋：1.法人：指依法成立，具有獨(dú)立法人資格，能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的組織。2.房地產(chǎn)代理銷售：指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)接受房地產(chǎn)開發(fā)商的委托，為其銷售房地產(chǎn)并提供相關(guān)服務(wù)的行為。3.銷售業(yè)績目標(biāo)：指雙方在合同中約定的，乙方在代理期限內(nèi)應(yīng)完成的房地產(chǎn)銷售總額和銷售套數(shù)等目標(biāo)。4.傭金：指乙方完成銷售業(yè)績目標(biāo)后，甲方支付給乙方的報酬。5.違約金：指一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.爭議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生爭議時，雙方通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等方式解決糾紛的行為。應(yīng)用場合：1.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，乙方為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司或個人。2.甲方擁有房地產(chǎn)銷售權(quán)，乙方愿意代理銷售甲方的房地產(chǎn)項目。3.雙方希望通過明確的權(quán)利和義務(wù)，實現(xiàn)互利共贏。補(bǔ)充條款：1.甲方應(yīng)保證提供的房地產(chǎn)信息真實、完整，如出現(xiàn)虛假信息導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.乙方在銷售過程中，如需使用甲方提供的宣傳資料、廣告等，應(yīng)確保其符合甲方的要求及法律法規(guī)的規(guī)定。3.如乙方未完成銷售業(yè)績目標(biāo)，甲方有權(quán)解除本合同。4.雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得進(jìn)行虛假宣傳、誤導(dǎo)消費(fèi)者。5.本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。附件列表：1.甲方提供的房地產(chǎn)項目相