2024房地產(chǎn)合同房地產(chǎn)經(jīng)紀合同

?合同編號：__________甲方（賣方）：甲方地址：甲方聯(lián)系方式：乙方（買方）：乙方地址：乙方聯(lián)系方式：甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方購買甲方擁有的房地產(chǎn)事宜，達成如下協(xié)議：第一條房地產(chǎn)描述1.1房地產(chǎn)位置：1.2房地產(chǎn)面積：1.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀：1.4房地產(chǎn)產(chǎn)權情況：第二條購買價格2.1乙方向甲方支付購房款共計人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.2乙方應按照甲乙雙方約定的付款方式和付款時間，向甲方支付購房款。第三條付款方式及時間3.1乙方于本合同簽訂之日起個工作日內，向甲方支付購房款的%。3.2乙方應于年月日前，向甲方支付剩余的購房款。第四條交付及過戶4.1甲方應在本合同簽訂之日起個工作日內，將房地產(chǎn)過戶至乙方名下。4.2甲方應保證房地產(chǎn)在過戶過程中不存在任何法律糾紛和權利瑕疵。4.3乙方應按照甲乙雙方約定的時間，接收房地產(chǎn)。第五條違約責任5.1甲乙雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務。如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。5.2甲方如未能按照約定時間完成過戶手續(xù)，應向乙方支付違約金，違約金為購房款的%。5.3乙方如未能按照約定時間支付購房款，應向甲方支付違約金，違約金為購房款的%。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：年月日注意事項及解決辦法：1.合同真實性：確保雙方提供的信息真實可靠，包括但不限于房產(chǎn)信息、身份信息等。如發(fā)現(xiàn)虛假信息，應及時溝通解決，必要時可依法撤銷合同。解決辦法：雙方應如實提供相關信息，如有虛假，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，乙方有權要求撤銷合同，并要求甲方支付違約金。2.產(chǎn)權清晰：確保房地產(chǎn)權屬清晰，無抵押、查封等權利瑕疵。如存在權屬糾紛，應及時解決。解決辦法：甲方應提供房地產(chǎn)權屬證明，如有權屬糾紛，乙方有權拒絕支付購房款，直至糾紛解決。3.過戶時間：確保按照約定完成過戶手續(xù)。如因特殊情況導致過戶延遲，應及時通知對方并協(xié)商解決。解決辦法：甲方應按照約定時間完成過戶手續(xù)，如有延遲，應向乙方支付違約金。雙方應友好協(xié)商，共同解決問題。4.付款義務：確保乙方按照約定時間支付購房款。如乙方逾期支付，應及時催告并協(xié)商解決。解決辦法：乙方應按照約定時間支付購房款，如有逾期，應向甲方支付違約金。雙方應友好協(xié)商，共同解決問題。5.交付義務：確保甲方按照約定時間交付房地產(chǎn)。如甲方未能按時交付，應及時通知乙方并協(xié)商解決。解決辦法：甲方應按照約定時間交付房地產(chǎn)，如有延遲，應向乙方支付違約金。雙方應友好協(xié)商，共同解決問題。法律名詞及名詞解釋：1.房地產(chǎn)：指土地及其上的建筑物、構筑物和其他附屬設施。2.購房款：指乙方購買房地產(chǎn)所需支付的款項。3.過戶：將房地產(chǎn)權屬由甲方轉移至乙方的法律手續(xù)。4.違約金：違反合同約定的一方應支付給守約方的賠償金。5.爭議解決：解決合同履行過程中發(fā)生的爭議的方式，包括友好協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等。6.合同解除：合同雙方依法終止合同關系的行為。7.權利瑕疵：指合同標的物存在法律上的權利限制或負擔。8.賠償金：因違約行為給對方造成的損失，違約方應支付的補償金額。9.訴訟時效：依法向人民法院請求保護權利的期限。10.仲裁：由仲裁機構對合同爭議進行審理并作出具有法律約束力的裁決。應用場合：1.房地產(chǎn)買賣雙方之間的交易。2.房地產(chǎn)經(jīng)紀公司作為中介參與時的合同簽訂。3.涉及房屋租賃、使用權轉讓等房地產(chǎn)相關權益轉移的情況。補充條款：1.房屋查驗：合同簽訂前，雙方應對房屋進行實地查驗，確認房屋現(xiàn)狀與甲方提供的信息一致。2.房屋維修責任：明確房屋交付后，因自然老化或正常使用造成的損耗由乙方承擔，因甲方原因導致的損壞由甲方負責修復。3.房屋裝修：若房屋存在裝修情況，應明確裝修材料的質量標準、保修期限等。4.房屋保險：建議甲方在過戶前購買房屋保險，以保障房屋交易期間的風險。5.房屋過戶稅費：明確雙方過戶時應承擔的稅費責任，包括契稅、個人所得稅等。6.房屋交付時間：若合同中未明確交付時間，應補充交付的具體日期。附件列表：1.房地產(chǎn)權屬證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權證等。2.身份證明文件，如身