廠房及場地租賃合同

廠房及場地租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________乙方（承租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________第一章合同主體1.1甲方為廠房及場地的合法所有權(quán)人，擁有出租的權(quán)利。1.2乙方為合法的承租方，具備租賃甲方廠房及場地的資格。第二章廠房及場地描述2.1甲方出租的廠房及場地位于________________，占地面積為________平方米。2.2廠房及場地建筑結(jié)構(gòu)為________________，具備以下基本設(shè)施：________________。2.3甲方保證所出租的廠房及場地不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。第三章租賃期限3.1租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____年。3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個月通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)租。第四章租金及支付方式4.1廠房及場地租金為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________元/月。4.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。4.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租的廠房及場地，并將場地恢復(fù)原狀，否則乙方應(yīng)支付甲方恢復(fù)場地原狀的合理費用。第五章使用要求及違約責(zé)任5.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用廠房及場地，按照甲方的要求進行安全生產(chǎn)，保證場地安全。5.1.1乙方應(yīng)遵守國家和地方的安全生產(chǎn)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。5.1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，定期進行安全生產(chǎn)檢查，發(fā)覺問題及時整改。5.2乙方不得在廠房及場地上擅自搭建建筑物、構(gòu)筑物，不得改變廠房及場地的用途。5.3乙方在租賃期間，如發(fā)生以下違約行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任：5.3.1乙方未按照約定用途使用廠房及場地，從事違法經(jīng)營活動。5.3.2乙方未按照約定支付租金。5.3.3乙方擅自改變廠房及場地的用途。5.3.4乙方未按照甲方要求進行安全生產(chǎn)，造成安全。5.4甲方在租賃期間，如發(fā)生以下違約行為，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任：5.4.1甲方未按照約定提供廠房及場地。5.4.2甲方未按照約定維修廠房及場地，影響乙方正常使用。5.4.3甲方違反合同約定的其他事項。第六章維修與保養(yǎng)6.1甲方負責(zé)廠房及場地的基礎(chǔ)設(shè)施維修與保養(yǎng)，保證乙方正常使用。6.1.1甲方應(yīng)在接到乙方維修請求后的__個工作日內(nèi)進行維修。6.1.2甲方應(yīng)定期對廠房及場地的基礎(chǔ)設(shè)施進行檢查和維護。6.2乙方負責(zé)租賃期間內(nèi)部設(shè)施及設(shè)備的日常維護和保養(yǎng)。6.2.1乙方應(yīng)保證生產(chǎn)設(shè)備正常運行，不得因設(shè)備故障影響甲方場地設(shè)施。6.2.2乙方在進行設(shè)備維護時應(yīng)采取必要的安全措施，避免造成場地損害。第七章保險責(zé)任7.1甲方應(yīng)負責(zé)廠房及場地建筑物的保險，包括但不限于火災(zāi)保險、自然災(zāi)害保險等。7.2乙方應(yīng)負責(zé)其使用的設(shè)備、原材料、產(chǎn)品等財產(chǎn)的保險。7.3任何一方由于自身原因造成對方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的保險理賠責(zé)任。第八章安全與環(huán)境8.1乙方應(yīng)遵守國家及地方的安全生產(chǎn)和環(huán)境保護法律法規(guī)。8.1.1乙方應(yīng)采取有效措施，防止生產(chǎn)過程中產(chǎn)生的廢水、廢氣、固體廢物等對環(huán)境造成污染。8.1.2乙方應(yīng)定期對生產(chǎn)過程中可能產(chǎn)生的噪音、震動等影響進行監(jiān)測，并采取相應(yīng)措施。8.2甲方有權(quán)對乙方的安全生產(chǎn)和環(huán)境保護進行監(jiān)督和檢查。8.2.1甲方在檢查中發(fā)覺乙方存在安全隱患或環(huán)保問題的，有權(quán)要求乙方立即整改。8.2.2乙方應(yīng)配合甲方進行檢查，并按照甲方的要求進行整改。第九章轉(zhuǎn)租與分租9.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃的廠房及場地全部或部分轉(zhuǎn)租或分租給第三方。9.2如乙方獲得甲方書面同意進行轉(zhuǎn)租或分租，乙方應(yīng)保證第三方遵守本合同的所有條款。9.3乙方轉(zhuǎn)租或分租后，仍對甲方承擔(dān)本合同項下的所有責(zé)任。第十章終止與解除10.1除非本合同另有規(guī)定，任何一方未履行合同義務(wù)，經(jīng)對方書面催告后__日內(nèi)仍未糾正的，對方有權(quán)解除合同。10.2甲方因房屋征收、拆遷等原因需提前解除合同的，應(yīng)提前__個月書面通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的搬遷費。10.3乙方因自身原因需提前解除合同的，應(yīng)提前__個月書面通知甲方，并按照甲方要求承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.4合同終止或解除后，乙方應(yīng)按照甲方的要求遷離廠房及場地，并將場地恢復(fù)原狀。10.5任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同的，應(yīng)在不可抗力發(fā)生后__日內(nèi)通知對方，并根據(jù)不可抗力的程度和影響，部分或全部免除責(zé)任。第十一章爭議解決11.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭議，首先應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2若協(xié)商不成，任何一方均可將爭議提交至_______仲裁委員會，按照該委員會屆時有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。11.3仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第十二章一般條款12.1本合同的任何修改或補充均須以書面形式作出，并由雙方簽署。12.2本合同的未行使或部分行使任何權(quán)利或權(quán)力，不構(gòu)成對該權(quán)利或權(quán)力的放棄。12.3如果本合同的任何條款被認定為無效或不可執(zhí)行，其余條款仍然有效。第十三章保密13.1雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴格保密。13.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至本合同終止或解除后__年內(nèi)。13.3除非事先得到對方的書面同意，否則任何一方不得向第三方披露保密信息。第十四章適用法律14.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行、修改和終止，以及解決合同爭議的方式，均適用_______法律。第十五章合同的生效與終止15.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。15.2