廠房及場(chǎng)地租賃合同

廠房及場(chǎng)地租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________乙方（承租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________第一章合同主體1.1甲方為廠房及場(chǎng)地的合法所有權(quán)人，擁有出租的權(quán)利。1.2乙方為合法的承租方，具備租賃甲方廠房及場(chǎng)地的資格。第二章廠房及場(chǎng)地描述2.1甲方出租的廠房及場(chǎng)地位于________________，占地面積為________平方米。2.2廠房及場(chǎng)地建筑結(jié)構(gòu)為________________，具備以下基本設(shè)施：________________。2.3甲方保證所出租的廠房及場(chǎng)地不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。第三章租賃期限3.1租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____年。3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個(gè)月通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)租。第四章租金及支付方式4.1廠房及場(chǎng)地租金為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________元/月。4.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。4.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租的廠房及場(chǎng)地，并將場(chǎng)地恢復(fù)原狀，否則乙方應(yīng)支付甲方恢復(fù)場(chǎng)地原狀的合理費(fèi)用。第五章使用要求及違約責(zé)任5.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用廠房及場(chǎng)地，按照甲方的要求進(jìn)行安全生產(chǎn)，保證場(chǎng)地安全。5.1.1乙方應(yīng)遵守國(guó)家和地方的安全生產(chǎn)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，定期進(jìn)行安全生產(chǎn)檢查，發(fā)覺問題及時(shí)整改。5.2乙方不得在廠房及場(chǎng)地上擅自搭建建筑物、構(gòu)筑物，不得改變廠房及場(chǎng)地的用途。5.3乙方在租賃期間，如發(fā)生以下違約行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任：5.3.1乙方未按照約定用途使用廠房及場(chǎng)地，從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.3.2乙方未按照約定支付租金。5.3.3乙方擅自改變廠房及場(chǎng)地的用途。5.3.4乙方未按照甲方要求進(jìn)行安全生產(chǎn)，造成安全。5.4甲方在租賃期間，如發(fā)生以下違約行為，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任：5.4.1甲方未按照約定提供廠房及場(chǎng)地。5.4.2甲方未按照約定維修廠房及場(chǎng)地，影響乙方正常使用。5.4.3甲方違反合同約定的其他事項(xiàng)。第六章維修與保養(yǎng)6.1甲方負(fù)責(zé)廠房及場(chǎng)地的基礎(chǔ)設(shè)施維修與保養(yǎng)，保證乙方正常使用。6.1.1甲方應(yīng)在接到乙方維修請(qǐng)求后的__個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。6.1.2甲方應(yīng)定期對(duì)廠房及場(chǎng)地的基礎(chǔ)設(shè)施進(jìn)行檢查和維護(hù)。6.2乙方負(fù)責(zé)租賃期間內(nèi)部設(shè)施及設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)。6.2.1乙方應(yīng)保證生產(chǎn)設(shè)備正常運(yùn)行，不得因設(shè)備故障影響甲方場(chǎng)地設(shè)施。6.2.2乙方在進(jìn)行設(shè)備維護(hù)時(shí)應(yīng)采取必要的安全措施，避免造成場(chǎng)地?fù)p害。第七章保險(xiǎn)責(zé)任7.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)廠房及場(chǎng)地建筑物的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、自然災(zāi)害保險(xiǎn)等。7.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)其使用的設(shè)備、原材料、產(chǎn)品等財(cái)產(chǎn)的保險(xiǎn)。7.3任何一方由于自身原因造成對(duì)方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)理賠責(zé)任。第八章安全與環(huán)境8.1乙方應(yīng)遵守國(guó)家及地方的安全生產(chǎn)和環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)。8.1.1乙方應(yīng)采取有效措施，防止生產(chǎn)過程中產(chǎn)生的廢水、廢氣、固體廢物等對(duì)環(huán)境造成污染。8.1.2乙方應(yīng)定期對(duì)生產(chǎn)過程中可能產(chǎn)生的噪音、震動(dòng)等影響進(jìn)行監(jiān)測(cè)，并采取相應(yīng)措施。8.2甲方有權(quán)對(duì)乙方的安全生產(chǎn)和環(huán)境保護(hù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。8.2.1甲方在檢查中發(fā)覺乙方存在安全隱患或環(huán)保問題的，有權(quán)要求乙方立即整改。8.2.2乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行檢查，并按照甲方的要求進(jìn)行整改。第九章轉(zhuǎn)租與分租9.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃的廠房及場(chǎng)地全部或部分轉(zhuǎn)租或分租給第三方。9.2如乙方獲得甲方書面同意進(jìn)行轉(zhuǎn)租或分租，乙方應(yīng)保證第三方遵守本合同的所有條款。9.3乙方轉(zhuǎn)租或分租后，仍對(duì)甲方承擔(dān)本合同項(xiàng)下的所有責(zé)任。第十章終止與解除10.1除非本合同另有規(guī)定，任何一方未履行合同義務(wù)，經(jīng)對(duì)方書面催告后__日內(nèi)仍未糾正的，對(duì)方有權(quán)解除合同。10.2甲方因房屋征收、拆遷等原因需提前解除合同的，應(yīng)提前__個(gè)月書面通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的搬遷費(fèi)。10.3乙方因自身原因需提前解除合同的，應(yīng)提前__個(gè)月書面通知甲方，并按照甲方要求承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.4合同終止或解除后，乙方應(yīng)按照甲方的要求遷離廠房及場(chǎng)地，并將場(chǎng)地恢復(fù)原狀。10.5任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同的，應(yīng)在不可抗力發(fā)生后__日內(nèi)通知對(duì)方，并根據(jù)不可抗力的程度和影響，部分或全部免除責(zé)任。第十一章爭(zhēng)議解決11.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，首先應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2若協(xié)商不成，任何一方均可將爭(zhēng)議提交至_______仲裁委員會(huì)，按照該委員會(huì)屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。11.3仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第十二章一般條款12.1本合同的任何修改或補(bǔ)充均須以書面形式作出，并由雙方簽署。12.2本合同的未行使或部分行使任何權(quán)利或權(quán)力，不構(gòu)成對(duì)該權(quán)利或權(quán)力的放棄。12.3如果本合同的任何條款被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，其余條款仍然有效。第十三章保密13.1雙方在履行本合同過程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。13.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至本合同終止或解除后__年內(nèi)。13.3除非事先得到對(duì)方的書面同意，否則任何一方不得向第三方披露保密信息。第十四章適用法律14.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行、修改和終止，以及解決合同爭(zhēng)議的方式，均適用_______法律。第十五章合同的生效與終止15.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。15.2