2024房屋買賣合同寫(xiě)范文

?合同編號(hào)：__________合同各方：賣方：名稱：______________________地址：______________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：______________________聯(lián)系電話：______________________買方：名稱：______________________地址：______________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：______________________聯(lián)系電話：______________________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于：______________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：建筑面積：______________________平方米套內(nèi)面積：______________________平方米房屋結(jié)構(gòu)：______________________1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：______________________第二條購(gòu)買價(jià)格及支付方式2.1買方同意以人民幣（大寫(xiě)）：________元整（小寫(xiě)）：￥_________元購(gòu)買上述房屋。2.2買方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付購(gòu)房款總額的____%，即人民幣（大寫(xiě)）：________元整（小寫(xiě)）：￥_________元作為定金。定金支付后，買方應(yīng)按雙方約定的時(shí)間支付剩余購(gòu)房款。2.3買方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，賣方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求買方支付違約金，違約金為本合同第二條所述購(gòu)房款總額的____%。第三條交付及過(guò)戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過(guò)戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。3.3買方應(yīng)自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔(dān)房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。第四條附加條款4.1房屋交付時(shí)，賣方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好，如有損壞，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.2房屋交付后，如發(fā)現(xiàn)隱蔽工程質(zhì)量問(wèn)題，買方有權(quán)要求賣方負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償給對(duì)方造成的損失。5.2本合同的違約金為合同第三條所述購(gòu)房款總額的____%。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章）：________年________月________日買方（蓋章）：________年________月________日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，包括但不限于賣方為房屋的合法所有權(quán)人，買方具備購(gòu)房資格。解決辦法：賣方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證等相關(guān)證明文件，買方應(yīng)提供身份證明及購(gòu)房資格證明。2.明確房屋交付及過(guò)戶時(shí)間，確保雙方按時(shí)履行合同義務(wù)。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中約定具體的交付及過(guò)戶時(shí)間，并按照約定履行。3.注意房屋質(zhì)量問(wèn)題，如有損壞或質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)明確修復(fù)責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)。解決辦法：合同中應(yīng)明確約定房屋交付時(shí)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，以及出現(xiàn)問(wèn)題時(shí)雙方的責(zé)任和義務(wù)。4.注意合同中的違約金及賠償責(zé)任，確保違約行為有明確的法律依據(jù)。解決辦法：合同中應(yīng)明確約定違約金的比例及計(jì)算方式，以及違約行為所造成的損失賠償責(zé)任。5.注意合同的爭(zhēng)議解決方式，選擇合適的爭(zhēng)議解決途徑。解決辦法：合同中應(yīng)明確約定爭(zhēng)議解決的方式，如友好協(xié)商、調(diào)解或訴訟等。法律名詞及名詞解釋：1.房屋所有權(quán)證：是指國(guó)家土地管理部門頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)人對(duì)其房屋擁有所有權(quán)的法律文件。2.購(gòu)房款：指買方按照合同約定，向賣方支付的購(gòu)買房屋的費(fèi)用。3.定金：指買方在合同簽訂后一定期限內(nèi)，向賣方支付的一定金額的錢款，作為購(gòu)買房屋的誠(chéng)意保證金。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。5.過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法律行為。6.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)友好協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式，解決糾紛的行為。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間房屋買賣。2.企業(yè)之間房屋買賣。3.個(gè)人與企業(yè)之間房屋買賣。補(bǔ)充條款：1.房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。2.房屋交付時(shí)的家具、家電等附屬物品清單。3.房屋交付后，如發(fā)現(xiàn)隱蔽工程質(zhì)量問(wèn)題，買方有權(quán)要求賣方負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.房屋交付時(shí)，賣方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好，如有損壞，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.買方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，賣方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求買方支付違約金，違約金為本合同第二條所述購(gòu)房款