2024餐飲租房合同范本

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________，甲方擁有合法產(chǎn)權(quán)。1.2乙方承租上述房屋用于：____________________。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求賠償。四、合同的變更和解除4.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。4.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定用途使用房屋，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即遷離出租房屋。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2如甲方未按照約定提供出租房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方的合法權(quán)益：在簽訂合同前，甲乙雙方應(yīng)確保各自的權(quán)利和利益得到充分保障，如有需要，可尋求專(zhuān)業(yè)法律人士的意見(jiàn)。解決辦法：簽訂合同前，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行充分審查，確保合同條款合法、合規(guī)，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。如有必要，可聘請(qǐng)專(zhuān)業(yè)律師參與合同的制定和審查。2.明確租賃用途：乙方應(yīng)按照約定的用途使用出租房屋，如餐飲業(yè)務(wù)，不得擅自改變用途。解決辦法：在合同中明確乙方租賃房屋的用途，并規(guī)定擅自改變用途的后果。如乙方確需改變用途，應(yīng)提前與甲方協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.租金支付及滯納金：乙方應(yīng)在每月指定日期前支付租金，如逾期未付，需支付滯納金。解決辦法：在合同中明確租金支付方式和期限，以及逾期支付租金的滯納金計(jì)算方式。甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)收取租金，如有特殊情況，應(yīng)及時(shí)與乙方溝通。4.合同變更和解除：在租賃期內(nèi)，甲乙雙方如需變更或解除合同，應(yīng)書(shū)面協(xié)議并簽字確認(rèn)。解決辦法：在合同中規(guī)定合同變更和解除的條件及程序，確保雙方在變更或解除合的權(quán)益得到保障。5.違約責(zé)任：甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：在合同中明確違約行為的處理方式及違約責(zé)任，包括但不限于賠償金、違約金等。6.爭(zhēng)議解決：如合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。解決辦法：在合同中約定爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)，確保在發(fā)生糾紛時(shí)，雙方有明確的解決途徑。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.出租方：指房屋的所有權(quán)人或者使用權(quán)人，將其房屋出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方房屋的一方。3.租賃期限：指承租方租賃出租方房屋的時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費(fèi)用，以使用和占用出租方的房屋。5.滯納金：指承租方逾期支付租金時(shí)，按照約定向出租方支付的違約金。6.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，按照約定向守約方支付的賠償金。7.租賃用途：指承租方租賃房屋的目的和用途，應(yīng)在合同中進(jìn)行明確。8.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.餐飲業(yè)者租賃商業(yè)空間進(jìn)行餐飲業(yè)務(wù)。2.餐飲業(yè)者需要固定的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，而房東有閑置物業(yè)可供出租。3.雙方希望通過(guò)合同明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定。補(bǔ)充條款：1.食品安全與衛(wèi)生：乙方必須遵守國(guó)家的食品安全法律法規(guī)，確保餐飲服務(wù)過(guò)程中的食品安全與衛(wèi)生。2.營(yíng)業(yè)許可：乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)辦理并保持有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和食品經(jīng)營(yíng)許可證。3.裝修與改造：乙方在租賃期內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行的裝修和改造應(yīng)事先征得甲方同意，并在合同終止時(shí)恢復(fù)原狀。4.保險(xiǎn)：乙方應(yīng)為自己和租賃的房屋購(gòu)買(mǎi)必要的保險(xiǎn)，如火災(zāi)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。5.廣告與宣傳：乙方在使用房屋進(jìn)行廣告和宣傳活動(dòng)時(shí)，不得侵犯甲方的合法權(quán)益，不得影響甲方及周?chē)従拥纳?。附件列表?.甲方房屋