2024扶余拆遷協(xié)議合同范本

?合同編號：__________甲方（拆遷方）：__________乙方（被拆遷方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方對乙方房屋進行拆遷的事宜，達成如下協(xié)議：第一條拆遷房屋基本情況1.1乙方房屋位于__________，房屋結構為__________，房屋面積為__________平方米。1.2乙方房屋的權屬證明為__________，乙方為房屋的合法所有權人。第二條拆遷補償2.1甲方同意按照國家和地方政府的有關規(guī)定，對乙方房屋進行拆遷補償。2.2甲方補償乙方的拆遷款項為人民幣__________元整（大寫：_______________________元整），乙方應自收到款項之日起__________日內(nèi)簽收。2.3甲方同意在拆遷補償款項支付后__________日內(nèi)，向乙方交付拆除后的安置房屋。第三條安置房屋3.1甲方提供的安置房屋位于__________，房屋結構為__________，房屋面積為__________平方米。3.2甲方保證安置房屋符合國家和地方政府的質(zhì)量安全標準，具備居住條件。第四條搬遷事宜4.1乙方應按照甲方的要求，在__________日前完成搬遷。4.2乙方同意在搬遷完畢后，將原房屋鑰匙交付甲方。第五條違約責任5.1甲乙雙方應嚴格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。第六條爭議解決6.1對于本協(xié)議的解釋或履行發(fā)生的任何爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（拆遷方）：__________乙方（被拆遷方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項：1.確保合同雙方的主體資格合法，即甲方必須是具有拆遷資格的單位或個人，乙方必須是房屋的合法所有權人。解決辦法：核實甲乙雙方的證件和資料，如身份證、拆遷資格證明、房產(chǎn)證等。2.確認房屋基本情況的真實性，包括房屋位置、結構、面積等。解決辦法：甲方應提供相關房產(chǎn)資料，乙方進行核實。3.注意拆遷補償款項的數(shù)額和支付時間，確保符合國家和地方政府的有關規(guī)定。解決辦法：參照相關政策法規(guī)，協(xié)商確定補償款項。4.安置房屋的質(zhì)量安全標準應符合國家和地方政府的有關規(guī)定。解決辦法：甲方應提供安置房屋的相關資料，乙方進行核實。5.乙方應在規(guī)定時間內(nèi)完成搬遷，并將原房屋鑰匙交付甲方。解決辦法：乙方按時搬遷，并將鑰匙交付甲方。6.如發(fā)生違約行為，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。解決辦法：違約方按照協(xié)議約定承擔責任，支付賠償金。7.對于協(xié)議的解釋或履行發(fā)生的任何爭議，協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。解決辦法：甲乙雙方積極協(xié)商，如協(xié)商不成，依法提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.拆遷方（甲方）：指具有拆遷資格的單位或個人，負責對乙方房屋進行拆遷。2.被拆遷方（乙方）：指房屋的合法所有權人，同意將房屋拆遷并接受補償。3.拆遷補償：指甲方對乙方因拆遷房屋而造成的損失給予的經(jīng)濟補償。4.安置房屋：指甲方為乙方提供的替代住房，用于補償乙方因拆遷而失去的住房。5.違約責任：指合同一方不履行合同義務或履行義務不符合約定時，應承擔的法律責任。6.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，采取的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。應用場合：1.城市更新和舊城區(qū)改造項目中的拆遷安置。2.基礎設施建設（如道路、鐵路、機場等）導致的房屋拆遷。3.環(huán)境保護和安全生產(chǎn)需要進行的區(qū)域性拆遷。4.法律、法規(guī)規(guī)定的其他需要進行拆遷的情形。補充條款：1.拆遷過渡期安排：甲方應提供臨時安置方案，確保乙方在拆遷過渡期內(nèi)有合適的居住地。2.搬遷補助：除拆遷補償外，甲方應支付給乙方搬遷補助費，具體金額雙方協(xié)商確定。3.拆遷獎勵：若乙方在規(guī)定時間內(nèi)完成搬遷，甲方給予乙方一定的拆遷獎勵。4.文物保護：若拆遷房屋涉及文物保護，甲方應按照國家有關規(guī)定進行保護，并給予乙方相應補償。5.綠化補償：若拆遷房屋所在區(qū)域需進行綠化建設，甲方應給予乙方綠化補償。6.乙方特殊情況處理：如乙方因病、殘等原因無法自行搬遷，甲方應予以協(xié)助并給予適當補助。附件列表：1.甲方拆遷資格證明文件。2.乙方房屋權屬證明文件（房產(chǎn)證等）。3.安置房屋的相關資料，如房產(chǎn)證、規(guī)劃設計文件等。4.拆遷補償計