2024商品房買賣合同格式模板

?合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：____________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________1.4房屋性質(zhì)：____________________第二條購(gòu)買價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房屋的購(gòu)買價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)房款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及辦理過(guò)戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲乙雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)交易中心，辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條所述購(gòu)房款的____%。4.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的解釋及履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2若協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方主體資格合法，具有購(gòu)房資格和銷售權(quán)。2.核實(shí)房屋信息，包括產(chǎn)權(quán)、面積、結(jié)構(gòu)等，以確保雙方權(quán)益。3.明確購(gòu)房款支付時(shí)間及方式，確保資金安全。4.辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)，需雙方共同參與，并提供所需材料。5.注意合同履行過(guò)程中的時(shí)間限制，確保按時(shí)完成各項(xiàng)任務(wù)。6.如有違約行為，按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。7.合同簽訂后，雙方應(yīng)妥善保管合同副本，以備不時(shí)之需。解決辦法：1.針對(duì)主體資格問(wèn)題，可要求雙方提供相關(guān)證件，如身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等，并核實(shí)其合法性。2.對(duì)于房屋信息核實(shí)，可委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行實(shí)地測(cè)量和鑒定，以確保信息準(zhǔn)確。3.購(gòu)房款支付問(wèn)題，可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式進(jìn)行，并確保資金安全。4.過(guò)戶手續(xù)辦理，雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)交易中心，并提供所需材料，如身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。5.合同履行過(guò)程中，如遇特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整履行時(shí)間及方式。6.違約責(zé)任問(wèn)題，可根據(jù)合同約定，要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.合同保管問(wèn)題，建議雙方將合同副本存放在安全的地方，以免丟失。法律名詞及名詞解釋：1.商品房：指取得土地使用權(quán)后，由開發(fā)商投資建設(shè)的，用于銷售的住宅房屋。2.賣方：指房屋的合法所有者，有權(quán)將房屋出售給買方。3.買方：指愿意購(gòu)買房屋的一方，有權(quán)支付購(gòu)房款并取得房屋所有權(quán)。4.購(gòu)房款：指買方支付給賣方的，用于購(gòu)買房屋的貨幣資金。5.過(guò)戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移至買方名下的法定程序。6.違約金：指違約方按照合同約定，向守約方支付的賠償金。7.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免、無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。應(yīng)用場(chǎng)合：1.商品房買賣：適用于開發(fā)商與購(gòu)房者之間的房屋買賣交易。2.存量房買賣：適用于二手房市場(chǎng)中的房屋買賣交易。3.預(yù)售商品房：適用于購(gòu)房者與開發(fā)商之間的預(yù)售合同。4.現(xiàn)房買賣：適用于購(gòu)房者與房屋所有者之間的現(xiàn)房買賣合同。補(bǔ)充條款：1.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：詳細(xì)描述房屋交付時(shí)的現(xiàn)狀，包括裝修情況、設(shè)施設(shè)備等。2.房屋維修責(zé)任：明確房屋質(zhì)量問(wèn)題及維修責(zé)任歸屬。3.戶口遷移：約定買方購(gòu)房后，戶口遷移的相關(guān)事宜。4.物業(yè)服務(wù)：說(shuō)明物業(yè)公司的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及雙方的權(quán)利義務(wù)。5.配套設(shè)施：描述房屋周邊的交通、教育、醫(yī)療等配套設(shè)施情況。6.合同變更：約定合同履行過(guò)程中，如雙方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)遵循的程序。7.爭(zhēng)議解決：明確合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋土地