2024房地產(chǎn)中介代理合同

?合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托方）：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________第一條委托事項(xiàng)1.1乙方作為甲方房地產(chǎn)中介代理，負(fù)責(zé)將房屋對(duì)外銷(xiāo)售、出租或以其他方式處置。1.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，代理辦理與房屋交易相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于簽署《房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》或《房地產(chǎn)租賃合同》，辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)等。第二條代理費(fèi)用2.1乙方應(yīng)向甲方支付代理費(fèi)用，具體費(fèi)率、支付方式、支付時(shí)間等事項(xiàng)由雙方另行協(xié)商確定，并簽訂《房地產(chǎn)中介代理費(fèi)用協(xié)議》。第三條權(quán)利與義務(wù)3.1甲方應(yīng)向乙方提供房屋的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料，包括但不限于房屋權(quán)屬證明、房屋現(xiàn)狀、使用性質(zhì)、規(guī)劃用途等。3.2甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行房屋的展示、推廣活動(dòng)，包括但不限于安排看房、提供房屋鑰匙等。3.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，積極開(kāi)展房地產(chǎn)中介代理工作，努力完成委托事項(xiàng)。3.4乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密，不得泄露甲方的個(gè)人信息及房屋交易相關(guān)信息。第四條合同的解除和終止4.1在合同有效期內(nèi)，如甲方要求解除或終止合同，應(yīng)提前__________天書(shū)面通知乙方。4.2在合同有效期內(nèi)，如乙方未能完成委托事項(xiàng)，甲方有權(quán)解除或終止合同。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償給對(duì)方造成的損失。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解除、終止及違約責(zé)任等事項(xiàng)，如有爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_________年。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方主體資格合法，具有房地產(chǎn)交易的能力和意愿。2.明確合同中的權(quán)責(zé)劃分，確保雙方的權(quán)益得到保障。3.詳細(xì)約定代理費(fèi)用、支付方式、支付時(shí)間等事項(xiàng)，避免后期糾紛。4.確保甲方提供房屋信息的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整性，以免影響交易進(jìn)程。5.注意合同中的違約責(zé)任條款，明確違約行為及違約金的計(jì)算方式。6.約定爭(zhēng)議解決方式，確保在出現(xiàn)糾紛時(shí)能夠順利解決。解決辦法：1.在簽訂合同前，對(duì)合同雙方的資格進(jìn)行審查，確認(rèn)其具備房地產(chǎn)交易能力。2.如有權(quán)責(zé)劃分不清的問(wèn)題，可通過(guò)友好協(xié)商或?qū)で蠓扇耸康慕ㄗh進(jìn)行修改。3.針對(duì)代理費(fèi)用等事項(xiàng)，可簽訂《房地產(chǎn)中介代理費(fèi)用協(xié)議》作為補(bǔ)充協(xié)議，明確相關(guān)事項(xiàng)。4.甲方應(yīng)在提供房屋信息時(shí)，確保信息的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整性，如有虛假信息，乙方有權(quán)解除合同。5.如發(fā)生違約行為，可根據(jù)合同約定的違約責(zé)任條款，要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.合同中應(yīng)明確約定爭(zhēng)議解決方式，如友好協(xié)商、調(diào)解或向法院提起訴訟等。涉及到的法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.甲方（委托方）：指房地產(chǎn)權(quán)利人，擁有房屋的處置權(quán)。2.乙方（受托方）：指接受甲方委托，為甲方提供房地產(chǎn)中介代理服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。3.房地產(chǎn)中介代理：指乙方作為甲方房地產(chǎn)交易的代理人，協(xié)助甲方完成房屋的銷(xiāo)售、出租或處置等工作。4.代理費(fèi)用：指乙方為甲方提供房地產(chǎn)中介代理服務(wù)所收取的費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，雙方因履行合同產(chǎn)生的糾紛通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式進(jìn)行解決。7.房地產(chǎn)交易：指房地產(chǎn)權(quán)利人將其房地產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)移給他人的行為，包括房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)、租賃等多種形式。應(yīng)用場(chǎng)合：1.房地產(chǎn)中介公司代理銷(xiāo)售或出租房產(chǎn)。2.個(gè)人房東委托中介機(jī)構(gòu)尋找買(mǎi)家或租客。3.開(kāi)發(fā)商委托中介機(jī)構(gòu)銷(xiāo)售新建住宅項(xiàng)目。4.任何形式的房地產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)移中介服務(wù)。補(bǔ)充條款：1.甲方房屋信息補(bǔ)充說(shuō)明：詳細(xì)描述房屋的面積、結(jié)構(gòu)、所在樓層、周邊設(shè)施等。2.乙方代理范圍補(bǔ)充說(shuō)明：明確乙方代理銷(xiāo)售、出租或處置房屋的具體地域范圍。3.特殊事項(xiàng)聲明：如有房屋存在瑕疵、租賃合同限制等特殊情況，應(yīng)補(bǔ)充說(shuō)明。4.甲方義務(wù)補(bǔ)充說(shuō)明：包括但不限于協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)、提供房屋鑰匙、配合看房等。5.乙方義務(wù)補(bǔ)充說(shuō)明：包括但不限于積極開(kāi)展中介活動(dòng)、保守甲方秘密、按時(shí)支付代理費(fèi)用等。附件列表：1.房屋權(quán)屬證明文件：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.房屋現(xiàn)狀照片或視頻