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文檔簡介
大樓承包運營合同模板合同編號:__________
甲方:__________(以下簡稱“甲方”)
乙方:__________(以下簡稱“乙方”)
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上,就甲方將大樓承包運營權(quán)交由乙方進(jìn)行運營的事宜,經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
一、合同主體
1.1甲方系具有獨立法人資格的大樓所有權(quán)人,擁有大樓的全部權(quán)利。
1.2乙方系具有獨立法人資格的企業(yè),具備大樓承包運營的資質(zhì)和能力。
二、合同范圍
2.1甲方同意將位于__________的大樓承包運營權(quán)交由乙方進(jìn)行運營,大樓具體地址為:__________。
2.2乙方同意按照本合同的約定,承包運營甲方的大樓,并確保大樓的正常運營和管理。
三、合同期限
3.1本合同自雙方簽署之日起生效,有效期為____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。
3.2合同期滿后,如甲乙雙方同意續(xù)約,應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。
四、運營管理
4.1乙方應(yīng)按照甲方提供的運營管理方案,對大樓進(jìn)行運營管理。
4.2乙方應(yīng)確保大樓內(nèi)的各項設(shè)施設(shè)備正常運行,定期進(jìn)行維修保養(yǎng)。
4.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)大樓的日常安保工作,確保大樓的安全穩(wěn)定。
五、費用結(jié)算
5.1乙方應(yīng)按照甲方的要求,支付承包運營期間的租金、物業(yè)費等費用。
5.2乙方應(yīng)按時支付甲方約定的分成費用,具體分成比例為:__________。
六、違約責(zé)任
6.1任何一方違反本合同的約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,向守約方支付違約金,違約金為本合同總金額的____%。
6.2因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同的,該方應(yīng)立即通知對方,并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明,根據(jù)情況部分或全部免除該方的責(zé)任。
七、爭議解決
7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
八、合同的變更和解除
8.1任何一方要求變更或解除本合同,必須提前____天書面通知對方。
8.2經(jīng)雙方協(xié)商一致,可以變更或解除本合同。變更或解除本合同的,應(yīng)簽訂書面協(xié)議。
九、附件
9.1本合同附件一:《大樓承包運營管理方案》
9.2本合同附件二:《大樓設(shè)施設(shè)備清單》
9.3本合同附件三:《安保管理制度》
十、其他約定
10.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
10.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
甲方(蓋章):__________乙方(蓋章):__________
代表(簽字):__________代表(簽字):__________
日期:____年__月__日日期:____年__月__日
第一篇范文:合同編號:__________
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
合同編號:__________
甲方:__________(以下簡稱“甲方”)
乙方:__________(以下簡稱“乙方”)
第三方:__________(以下簡稱“第三方”)
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上,鑒于第三方具有專業(yè)的運營管理能力,甲方同意將位于__________的大樓承包運營權(quán)交由乙方和第三方共同進(jìn)行運營,以保障大樓的正常運營和管理,并確保甲方的合法權(quán)益得到充分保障。經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
一、合同主體
1.1甲方系具有獨立法人資格的大樓所有權(quán)人,擁有大樓的全部權(quán)利。
1.2乙方系具有獨立法人資格的企業(yè),具備大樓承包運營的資質(zhì)和能力。
1.3第三方系具有獨立法人資格的專業(yè)運營管理機(jī)構(gòu),具備大樓運營管理的專業(yè)能力和經(jīng)驗。
二、合同范圍
2.1甲方同意將位于__________的大樓承包運營權(quán)交由乙方和第三方共同進(jìn)行運營,大樓具體地址為:__________。
2.2乙方和第三方應(yīng)按照本合同的約定,承包運營甲方的大樓,并確保大樓的正常運營和管理。
三、合同期限
3.1本合同自雙方簽署之日起生效,有效期為____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。
3.2合同期滿后,如甲乙雙方同意續(xù)約,應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。
四、第三方的主體職責(zé)和權(quán)益
4.1第三方作為大樓運營管理的專業(yè)機(jī)構(gòu),應(yīng)按照甲方和乙方的要求,負(fù)責(zé)大樓的日常運營管理工作。
4.2第三方應(yīng)確保大樓內(nèi)的各項設(shè)施設(shè)備正常運行,定期進(jìn)行維修保養(yǎng),并負(fù)責(zé)大樓的日常安保工作,確保大樓的安全穩(wěn)定。
4.3第三方應(yīng)協(xié)助乙方與甲方進(jìn)行費用結(jié)算,包括但不限于租金、物業(yè)費等費用的支付。
4.4第三方應(yīng)按照甲方的要求,向甲方支付分成費用,具體分成比例為:__________。
五、乙方的職責(zé)和限制
5.1乙方應(yīng)按照甲方的要求,向甲方支付承包運營期間的租金、物業(yè)費等費用。
5.2乙方應(yīng)按時支付甲方約定的分成費用,具體分成比例為:__________。
5.3乙方應(yīng)在合同期限內(nèi),全力支持和配合第三方進(jìn)行大樓的運營管理。
5.4乙方不得擅自改變大樓的用途,不得在大樓內(nèi)進(jìn)行違法活動。
六、甲方的權(quán)利和利益
6.1甲方有權(quán)監(jiān)督和檢查乙方和第三方的運營管理工作,并提出合理化建議。
6.2甲方有權(quán)根據(jù)合同的履行情況,調(diào)整分成比例和租金等費用。
6.3甲方在合同期限內(nèi),有權(quán)解除合同,但應(yīng)提前____天書面通知乙方和第三方。
6.4甲方在合同期限內(nèi),有權(quán)要求乙方和第三方承擔(dān)違約責(zé)任,并要求支付違約金,違約金為本合同總金額的____%。
七、違約責(zé)任
7.1任何一方違反本合同的約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,向守約方支付違約金,違約金為本合同總金額的____%。
7.2因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同的,該方應(yīng)立即通知對方,并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明,根據(jù)情況部分或全部免除該方的責(zé)任。
八、爭議解決
8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
九、合同的變更和解除
9.1任何一方要求變更或解除本合同,必須提前____天書面通知對方。
9.2經(jīng)雙方協(xié)商一致,可以變更或解除本合同。變更或解除本合同的,應(yīng)簽訂書面協(xié)議。
十、附件
10.1本合同附件一:《大樓承包運營管理方案》
10.2本合同附件二:《大樓設(shè)施設(shè)備清單》
10.3本合同附件三:《安保管理制度》
十一、其他約定
11.1本合同一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,第三方執(zhí)一份。
11.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
甲方(蓋章):__________乙方(蓋章):__________
第三方(蓋章):__________
代表(簽字):__________代表(簽字):__________
日期:____年__月__日日期:____年__月__日
第三方介入的意義和目的,是為了通過專業(yè)的運營管理機(jī)構(gòu),提升大樓的運營管理水平,確保大樓的正常運營和管理,同時通過乙方的參與,分擔(dān)甲方的運營管理壓力,實現(xiàn)甲方的利益最大化。通過本合同的約定,甲方作為大樓的所有權(quán)人,擁有大樓的全部權(quán)利,并通過監(jiān)督和檢查權(quán)、調(diào)整分成比例和租金等費用的權(quán)利、解除合同的權(quán)利以及要求承擔(dān)違約責(zé)任的權(quán)利,保障甲方的權(quán)益得到充分保障。同時,通過乙方的違約及限制條款,進(jìn)一步保障甲方的權(quán)益。通過本合同的履行,甲方能夠?qū)崿F(xiàn)大樓的穩(wěn)健運營和資產(chǎn)增值,達(dá)到甲方為主導(dǎo)的目的和意義。
第三篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
合同編號:__________
甲方:__________(以下簡稱“甲方”)
乙方:__________(以下簡稱“乙方”)
第三方:__________(以下簡稱“第三方”)
鑒于甲方擁有位于__________的大樓所有權(quán),并希望將其承包運營權(quán)交由專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行運營管理,乙方具備大樓承包運營的資質(zhì)和能力,第三方作為專業(yè)的大樓運營管理機(jī)構(gòu),具備大樓運營管理的專業(yè)能力和經(jīng)驗,甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,就大樓承包運營事宜達(dá)成如下協(xié)議:
一、合同主體
1.1甲方系具有獨立法人資格的大樓所有權(quán)人,擁有大樓的全部權(quán)利。
1.2乙方系具有獨立法人資格的企業(yè),具備大樓承包運營的資質(zhì)和能力。
1.3第三方系具有獨立法人資格的專業(yè)運營管理機(jī)構(gòu),具備大樓運營管理的專業(yè)能力和經(jīng)驗。
二、合同范圍
2.1甲方同意將位于__________的大樓承包運營權(quán)交由乙方和第三方共同進(jìn)行運營,大樓具體地址為:__________。
2.2乙方和第三方應(yīng)按照本合同的約定,承包運營甲方的大樓,并確保大樓的正常運營和管理。
三、合同期限
3.1本合同自雙方簽署之日起生效,有效期為____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。
3.2合同期滿后,如甲乙雙方同意續(xù)約,應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。
四、乙方的權(quán)利和利益
4.1乙方作為大樓承包運營的主體,應(yīng)負(fù)責(zé)大樓的日常運營管理工作。
4.2乙方應(yīng)確保大樓內(nèi)的各項設(shè)施設(shè)備正常運行,定期進(jìn)行維修保養(yǎng),并負(fù)責(zé)大樓的日常安保工作,確保大樓的安全穩(wěn)定。
4.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方與第三方進(jìn)行費用結(jié)算,包括但不限于租金、物業(yè)費等費用的支付。
4.4乙方應(yīng)按照甲方的要求,向甲方支付分成費用,具體分成比例為:__________。
五、甲方的違約及限制條款
5.1甲方應(yīng)按照本合同的約定,按時支付乙方的承包運營期間的租金、物業(yè)費等費用。
5.2甲方不得擅自改變大樓的用途,不得在大樓內(nèi)進(jìn)行違法活動。
5.3甲方在合同期限內(nèi),不得解除合同,除非發(fā)生不可抗力等法定解除情形。
5.4甲方在合同期限內(nèi),不得要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任,除非乙方存在嚴(yán)重的違約行為。
六、爭議解決
6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
七、其他約定
7.1本合同一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,第三方執(zhí)一份。
7.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
甲方(蓋章):__________乙方(蓋章):__________
第三方(蓋章):__________
代表(簽字):__________代表(簽字):__________
日期:____年__月__日日期:____年__月__日
乙方為主導(dǎo)的目的和意義,是為了通過專業(yè)的運營管理機(jī)構(gòu),提升大樓的運營管理水平,確保大樓的正常運營和管理,同時通過甲方的參與,分擔(dān)乙方的運營管理壓力,實現(xiàn)乙方的利益最大化。通過
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