大樓承包運營合同模板

大樓承包運營合同模板合同編號：__________

甲方：__________（以下簡稱“甲方”）

乙方：__________（以下簡稱“乙方”）

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將大樓承包運營權(quán)交由乙方進(jìn)行運營的事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同主體

1.1甲方系具有獨立法人資格的大樓所有權(quán)人，擁有大樓的全部權(quán)利。

1.2乙方系具有獨立法人資格的企業(yè)，具備大樓承包運營的資質(zhì)和能力。

二、合同范圍

2.1甲方同意將位于__________的大樓承包運營權(quán)交由乙方進(jìn)行運營，大樓具體地址為：__________。

2.2乙方同意按照本合同的約定，承包運營甲方的大樓，并確保大樓的正常運營和管理。

三、合同期限

3.1本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

3.2合同期滿后，如甲乙雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

四、運營管理

4.1乙方應(yīng)按照甲方提供的運營管理方案，對大樓進(jìn)行運營管理。

4.2乙方應(yīng)確保大樓內(nèi)的各項設(shè)施設(shè)備正常運行，定期進(jìn)行維修保養(yǎng)。

4.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)大樓的日常安保工作，確保大樓的安全穩(wěn)定。

五、費用結(jié)算

5.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，支付承包運營期間的租金、物業(yè)費等費用。

5.2乙方應(yīng)按時支付甲方約定的分成費用，具體分成比例為：__________。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同總金額的____%。

6.2因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同的，該方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明，根據(jù)情況部分或全部免除該方的責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、合同的變更和解除

8.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前____天書面通知對方。

8.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。變更或解除本合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。

九、附件

9.1本合同附件一：《大樓承包運營管理方案》

9.2本合同附件二：《大樓設(shè)施設(shè)備清單》

9.3本合同附件三：《安保管理制度》

十、其他約定

10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

代表（簽字）：__________代表（簽字）：__________

日期：____年__月__日日期：____年__月__日

第一篇范文：合同編號：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方：__________（以下簡稱“甲方”）

乙方：__________（以下簡稱“乙方”）

第三方：__________（以下簡稱“第三方”）

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，鑒于第三方具有專業(yè)的運營管理能力，甲方同意將位于__________的大樓承包運營權(quán)交由乙方和第三方共同進(jìn)行運營，以保障大樓的正常運營和管理，并確保甲方的合法權(quán)益得到充分保障。經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同主體

1.1甲方系具有獨立法人資格的大樓所有權(quán)人，擁有大樓的全部權(quán)利。

1.2乙方系具有獨立法人資格的企業(yè)，具備大樓承包運營的資質(zhì)和能力。

1.3第三方系具有獨立法人資格的專業(yè)運營管理機(jī)構(gòu)，具備大樓運營管理的專業(yè)能力和經(jīng)驗。

二、合同范圍

2.1甲方同意將位于__________的大樓承包運營權(quán)交由乙方和第三方共同進(jìn)行運營，大樓具體地址為：__________。

2.2乙方和第三方應(yīng)按照本合同的約定，承包運營甲方的大樓，并確保大樓的正常運營和管理。

三、合同期限

3.1本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

3.2合同期滿后，如甲乙雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

四、第三方的主體職責(zé)和權(quán)益

4.1第三方作為大樓運營管理的專業(yè)機(jī)構(gòu)，應(yīng)按照甲方和乙方的要求，負(fù)責(zé)大樓的日常運營管理工作。

4.2第三方應(yīng)確保大樓內(nèi)的各項設(shè)施設(shè)備正常運行，定期進(jìn)行維修保養(yǎng)，并負(fù)責(zé)大樓的日常安保工作，確保大樓的安全穩(wěn)定。

4.3第三方應(yīng)協(xié)助乙方與甲方進(jìn)行費用結(jié)算，包括但不限于租金、物業(yè)費等費用的支付。

4.4第三方應(yīng)按照甲方的要求，向甲方支付分成費用，具體分成比例為：__________。

五、乙方的職責(zé)和限制

5.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，向甲方支付承包運營期間的租金、物業(yè)費等費用。

5.2乙方應(yīng)按時支付甲方約定的分成費用，具體分成比例為：__________。

5.3乙方應(yīng)在合同期限內(nèi)，全力支持和配合第三方進(jìn)行大樓的運營管理。

5.4乙方不得擅自改變大樓的用途，不得在大樓內(nèi)進(jìn)行違法活動。

六、甲方的權(quán)利和利益

6.1甲方有權(quán)監(jiān)督和檢查乙方和第三方的運營管理工作，并提出合理化建議。

6.2甲方有權(quán)根據(jù)合同的履行情況，調(diào)整分成比例和租金等費用。

6.3甲方在合同期限內(nèi)，有權(quán)解除合同，但應(yīng)提前____天書面通知乙方和第三方。

6.4甲方在合同期限內(nèi)，有權(quán)要求乙方和第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求支付違約金，違約金為本合同總金額的____%。

七、違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同總金額的____%。

7.2因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同的，該方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明，根據(jù)情況部分或全部免除該方的責(zé)任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、合同的變更和解除

9.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前____天書面通知對方。

9.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。變更或解除本合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。

十、附件

10.1本合同附件一：《大樓承包運營管理方案》

10.2本合同附件二：《大樓設(shè)施設(shè)備清單》

10.3本合同附件三：《安保管理制度》

十一、其他約定

11.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。

11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

第三方（蓋章）：__________

代表（簽字）：__________代表（簽字）：__________

日期：____年__月__日日期：____年__月__日

第三方介入的意義和目的，是為了通過專業(yè)的運營管理機(jī)構(gòu)，提升大樓的運營管理水平，確保大樓的正常運營和管理，同時通過乙方的參與，分擔(dān)甲方的運營管理壓力，實現(xiàn)甲方的利益最大化。通過本合同的約定，甲方作為大樓的所有權(quán)人，擁有大樓的全部權(quán)利，并通過監(jiān)督和檢查權(quán)、調(diào)整分成比例和租金等費用的權(quán)利、解除合同的權(quán)利以及要求承擔(dān)違約責(zé)任的權(quán)利，保障甲方的權(quán)益得到充分保障。同時，通過乙方的違約及限制條款，進(jìn)一步保障甲方的權(quán)益。通過本合同的履行，甲方能夠?qū)崿F(xiàn)大樓的穩(wěn)健運營和資產(chǎn)增值，達(dá)到甲方為主導(dǎo)的目的和意義。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方：__________（以下簡稱“甲方”）

乙方：__________（以下簡稱“乙方”）

第三方：__________（以下簡稱“第三方”）

鑒于甲方擁有位于__________的大樓所有權(quán)，并希望將其承包運營權(quán)交由專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行運營管理，乙方具備大樓承包運營的資質(zhì)和能力，第三方作為專業(yè)的大樓運營管理機(jī)構(gòu)，具備大樓運營管理的專業(yè)能力和經(jīng)驗，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就大樓承包運營事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同主體

1.1甲方系具有獨立法人資格的大樓所有權(quán)人，擁有大樓的全部權(quán)利。

1.2乙方系具有獨立法人資格的企業(yè)，具備大樓承包運營的資質(zhì)和能力。

1.3第三方系具有獨立法人資格的專業(yè)運營管理機(jī)構(gòu)，具備大樓運營管理的專業(yè)能力和經(jīng)驗。

二、合同范圍

2.1甲方同意將位于__________的大樓承包運營權(quán)交由乙方和第三方共同進(jìn)行運營，大樓具體地址為：__________。

2.2乙方和第三方應(yīng)按照本合同的約定，承包運營甲方的大樓，并確保大樓的正常運營和管理。

三、合同期限

3.1本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

3.2合同期滿后，如甲乙雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

四、乙方的權(quán)利和利益

4.1乙方作為大樓承包運營的主體，應(yīng)負(fù)責(zé)大樓的日常運營管理工作。

4.2乙方應(yīng)確保大樓內(nèi)的各項設(shè)施設(shè)備正常運行，定期進(jìn)行維修保養(yǎng)，并負(fù)責(zé)大樓的日常安保工作，確保大樓的安全穩(wěn)定。

4.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方與第三方進(jìn)行費用結(jié)算，包括但不限于租金、物業(yè)費等費用的支付。

4.4乙方應(yīng)按照甲方的要求，向甲方支付分成費用，具體分成比例為：__________。

五、甲方的違約及限制條款

5.1甲方應(yīng)按照本合同的約定，按時支付乙方的承包運營期間的租金、物業(yè)費等費用。

5.2甲方不得擅自改變大樓的用途，不得在大樓內(nèi)進(jìn)行違法活動。

5.3甲方在合同期限內(nèi)，不得解除合同，除非發(fā)生不可抗力等法定解除情形。

5.4甲方在合同期限內(nèi)，不得要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，除非乙方存在嚴(yán)重的違約行為。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

第三方（蓋章）：__________

代表（簽字）：__________代表（簽字）：__________

日期：____年__月__日日期：____年__月__日

乙方為主導(dǎo)的目的和意義，是為了通過專業(yè)的運營管理機(jī)構(gòu)，提升大樓的運營管理水平，確保大樓的正常運營和管理，同時通過甲方的參與，分擔(dān)乙方的運營管理壓力，實現(xiàn)乙方的利益最大化。通過