商品戶預售合同模板

商品戶預售合同模板第一篇范文：合同編號：__________

商品戶預售合同模板

甲方（預售方）：

乙方（預購方）：

鑒于甲方為具備合法經(jīng)營資格的商品戶預售方，乙方為具備完全民事行為能力的預購方，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，依據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方向甲方預購商品戶事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下合同條款：

一、預售商品戶基本信息

1.1商品戶基本狀況：

（1）座落位置：__________

（2）建筑結構：__________

（3）戶型：__________

（4）建筑面積：__________

（5）套內面積：__________

（6）共有分攤面積：__________

1.2預售許可證號：__________

1.3商品戶預售價格：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。

二、預購方式及付款期限

2.1乙方采用一次性付款方式。

2.2乙方應在簽訂本合同之日起____個工作日內，將全部預購款支付至甲方指定的賬戶。

三、交房時間及條件

3.1甲方應在____年____月____日前，按照國家及地方相關法律法規(guī)的規(guī)定，將預售商品戶交付乙方。

3.2交房條件：甲方應保證預售商品戶具備以下條件：

（1）取得竣工驗收合格證明；

（2）具備供水、供電、供氣、通訊等基本生活條件；

（3）完成室內裝飾裝修，達到約定的交付標準。

四、甲方權利義務

4.1甲方保證所預售的商品戶符合國家及地方相關法律法規(guī)的規(guī)定。

4.2甲方應按約定時間向乙方交付符合約定的商品戶。

4.3甲方在預售期間不得擅自變更預售商品戶的規(guī)劃、設計及用途。

4.4甲方應在交房時，提供以下文件：

（1）預售商品戶的房產(chǎn)證；

（2）竣工驗收合格證明；

（3）其他與交房有關的證明文件。

五、乙方權利義務

5.1乙方有權按照本合同的約定，接收符合交付條件的預售商品戶。

5.2乙方應在約定時間內支付預購款。

5.3乙方在預售期間不得要求甲方變更預售商品戶的規(guī)劃、設計及用途。

5.4乙方應在交房時，配合甲方辦理相關手續(xù)。

六、違約責任

6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任。

6.2甲方未按約定時間交付商品戶的，應按逾期交付天數(shù)向乙方支付違約金。

6.3乙方未按約定時間支付預購款的，甲方有權解除本合同。

七、爭議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應優(yōu)先協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。

8.4附件：

（1）預售商品戶平面圖；

（2）預售商品戶交付標準；

（3）其他相關文件。

甲方（預售方）：__________

乙方（預購方）：__________

簽訂日期：____年____月____日

（以下無正文）

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（預售方）：__________

乙方（預購方）：__________

丙方（第三方）：__________

鑒于甲方為具備合法經(jīng)營資格的商品戶預售方，乙方為具備完全民事行為能力的預購方，丙方為獨立第三方，負責監(jiān)督、協(xié)調甲乙雙方的合同履行，確保甲方權益得到保障。三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，依據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方向甲方預購商品戶事宜，達成以下合同條款：

一、預售商品戶基本信息及丙方職責

1.1商品戶基本狀況：

（1）座落位置：__________

（2）建筑結構：__________

（3）戶型：__________

（4）建筑面積：__________

（5）套內面積：__________

（6）共有分攤面積：__________

1.2預售許可證號：__________

1.3丙方職責：

（1）監(jiān)督甲方按照合同約定履行交房義務；

（2）協(xié)調甲乙雙方在合同履行過程中的爭議；

（3）確保甲方權益得到充分保障。

二、預購方式、付款期限及丙方權益

2.1乙方采用一次性付款方式。

2.2乙方應在簽訂本合同之日起____個工作日內，將全部預購款支付至甲方指定的賬戶。

2.3丙方有權在合同履行過程中，要求乙方按照約定支付預購款，確保甲方權益不受損失。

三、交房時間、條件及甲方權益

3.1甲方應在____年____月____日前，按照國家及地方相關法律法規(guī)的規(guī)定，將預售商品戶交付乙方。

3.2交房條件：甲方應保證預售商品戶具備以下條件：

（1）取得竣工驗收合格證明；

（2）具備供水、供電、供氣、通訊等基本生活條件；

（3）完成室內裝飾裝修，達到約定的交付標準。

3.3甲方權益：

（1）在合同履行期間，甲方有權要求乙方按照約定支付預購款；

（2）在合同履行期間，甲方有權要求丙方履行監(jiān)督職責，確保乙方履行合同義務；

（3）甲方有權在合同約定范圍內，要求乙方承擔因乙方原因導致的損失。

四、乙方違約及限制條款

4.1乙方未按約定時間支付預購款的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。

4.2乙方在預售期間要求甲方變更預售商品戶的規(guī)劃、設計及用途的，甲方有權拒絕，并要求乙方承擔違約責任。

4.3乙方在交房時，未按照約定辦理相關手續(xù)的，甲方有權拒絕交付商品戶，并要求乙方承擔違約責任。

五、丙方權益及責任

5.1丙方有權要求甲乙雙方按照合同約定履行各自義務。

5.2丙方有權在甲乙雙方發(fā)生爭議時，進行調解、協(xié)調，促使雙方達成一致意見。

5.3丙方應確保甲方權益得到保障，如因丙方原因導致甲方權益受損，丙方應承擔相應責任。

六、合同解除、終止及甲方權益保障

6.1在合同履行期間，如乙方違約，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。

6.2合同解除或終止后，甲方有權要求丙方繼續(xù)履行監(jiān)督職責，直至甲方權益得到充分保障。

七、第三方介入的意義和目的

三方同意，引入丙方作為第三方主體，旨在確保甲方權益得到充分保障，降低甲乙雙方在合同履行過程中的風險。丙方的介入有利于維護合同的公平、公正，提高合同履行效率，保障甲乙雙方的合法權益。

八、甲方為主導的目的和意義

本合同以甲方權益為主導，旨在保護甲方的合法權益，確保甲方在預售過程中獲得應有的利益。通過明確乙方的違約責任及限制條款，強化丙方的監(jiān)督職責，甲方在合同履行過程中的權益得到有力保障，有利于維護甲方的合法權益，促進交易的順利進行。

九、其他約定

9.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份。

9.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.3本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補充協(xié)議。

甲方（預售方）：__________

乙方（預購方）：__________

丙方（第三方）：__________

簽訂日期：____年____月____日

（以下無正文）

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（出售方）：__________

乙方（購買方）：__________

丙方（第三方）：__________

鑒于甲方為具備合法出售資格的商品服務商，乙方為具備完全民事行為能力的購買方，丙方為獨立第三方，負責監(jiān)督、協(xié)調甲乙雙方的合同履行，確保乙方權益得到保障。三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，依據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方向甲方購買商品服務事宜，達成以下合同條款：

一、商品服務內容與第三方職責

1.1商品服務內容：甲方提供以下商品服務（具體服務內容見附件一）。

1.2丙方職責：

（1）監(jiān)督甲方按照合同約定提供商品服務；

（2）協(xié)調甲乙雙方在合同履行過程中的爭議；

（3）確保乙方權益得到充分保障。

二、購買方式、支付條款及乙方權益

2.1乙方采用分期或一次性支付方式購買商品服務。

2.2乙方支付方式及期限：

（1）分期支付：乙方應在簽訂本合同之日起____個工作日內支付首付款，剩余款項按照約定分期支付；

（2）一次性支付：乙方應在簽訂本合同之日起____個工作日內，將全部購買款項支付至甲方指定的賬戶。

2.3乙方權益：

（1）在合同履行期間，乙方有權要求甲方按照約定提供商品服務；

（2）在甲方違約時，乙方有權要求丙方介入，保障乙方權益；

（3）乙方有權要求甲方承擔因甲方原因導致的損失。

三、商品服務交付時間、標準及乙方權益

3.1甲方應在____年____月____日前，按照約定的服務標準向乙方提供商品服務。

3.2商品服務交付標準：甲方應確保所提供的商品服務滿足以下條件：

（1）符合國家及地方相關法律法規(guī)的規(guī)定；

（2）達到約定的服務效果；

（3）具備約定的售后服務。

3.3乙方權益：

（1）在商品服務交付后，乙方有權對服務進行驗收，并提出合理意見；

（2）在甲方未按約定提供服務時，乙方有權要求甲方承擔違約責任；

（3）乙方有權要求丙方在合同履行過程中，保障其合法權益。

四、甲方違約及限制條款

4.1甲方未按約定時間提供商品服務的，乙方有權要求甲方支付違約金。

4.2甲方提供的商品服務不符合約定標準的，乙方有權要求甲方重新提供或退還已支付款項。

4.3甲方在合同履行過程中，擅自變更服務內容或降低服務標準的，乙方有權要求甲方承擔違約責任。

五、丙方權益及責任

5.1丙方有權要求甲乙雙方按照合同約定履行各自義務。

5.2丙方有權在甲乙雙方發(fā)生爭議時，進行調解、協(xié)調，促使雙方達成一致意見。

5.3丙方應確保乙方權益得到保障，如因丙方原因導致乙方權益受損，丙方應承擔相應責任。

六、合同解除、終止及乙方權益保障

6.1在合同履行期間，如甲方違約，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金。

6.2合同解除或終止后，乙方有權要求丙方繼續(xù)履行監(jiān)督職責，直至乙方權益得到充分保障。

七、乙方為主導的目的和意義

本合同以乙方權益為主導，旨在保障乙方在購買商品服務過程中的合法權益。通過強化丙方的監(jiān)督職責，明確甲方的違約責任及限制條款，乙方在合同履行過程中的權益得到有力保障。乙方為主導的合同條款設置，有利于維護乙方利益，促進交易的公平、公正進行。

八、總結

第三方丙方的介入，旨在平衡甲乙雙方權益，尤其是保障乙方的合法權益。在本合同中，乙方權益為