商管租賃合同模板

商管租賃合同模板合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

聯(lián)系方式：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

聯(lián)系方式：__________

鑒于甲乙雙方本著平等互利的原則，甲方愿意將其擁有的商業(yè)物業(yè)租賃給乙方使用，乙方愿意租賃甲方的商業(yè)物業(yè)。雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。

第一條租賃物業(yè)及用途

1.1甲方出租的商業(yè)物業(yè)位于__________，共計(jì)__________平方米。

1.2乙方租賃該物業(yè)用于__________（注明經(jīng)營(yíng)范圍）。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月__________元，按__________個(gè)月支付一次。

3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金__________元。

4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將物業(yè)交還給甲方，甲方在確認(rèn)物業(yè)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)退還乙方押金。

第五條維修責(zé)任

5.1租賃期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的整體結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)。

5.2乙方負(fù)責(zé)其經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備的維修保養(yǎng)。

第六條保險(xiǎn)

6.1乙方應(yīng)按期辦理租賃物業(yè)的保險(xiǎn)手續(xù)，并將甲方列為第一受益人。

6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第七條合同的變更和解除

7.1任何一方要求變更或解除本合同，均應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方。

7.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。

7.3乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。

第八條違約責(zé)任

8.1一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

8.2乙方在租賃期內(nèi)不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利和義務(wù)。

第九條爭(zhēng)議解決

本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第十條附件

本合同附件包括：

1.物業(yè)現(xiàn)狀照片

2.租賃物業(yè)位置圖

3.物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單

第十一條其他約定

11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（簽字/蓋章）：__________

乙方（簽字/蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第一篇范文：合同編號(hào)：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

聯(lián)系方式：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

聯(lián)系方式：__________

第三方主體：__________（以下簡(jiǎn)稱丙方）

地址：__________

聯(lián)系方式：__________

鑒于甲乙雙方本著平等互利的原則，甲方愿意將其擁有的商業(yè)物業(yè)租賃給乙方使用，乙方愿意租賃甲方的商業(yè)物業(yè)。丙方作為專業(yè)的商業(yè)管理公司，愿意為甲乙雙方提供專業(yè)的商業(yè)管理服務(wù)。雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。

第一條租賃物業(yè)及用途

1.1甲方出租的商業(yè)物業(yè)位于__________，共計(jì)__________平方米。

1.2乙方租賃該物業(yè)用于__________（注明經(jīng)營(yíng)范圍）。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月__________元，按__________個(gè)月支付一次。

3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金__________元。

4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將物業(yè)交還給甲方，甲方在確認(rèn)物業(yè)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)退還乙方押金。

第五條維修責(zé)任

5.1甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的整體結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)。

5.2乙方負(fù)責(zé)其經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備的維修保養(yǎng)。

第六條保險(xiǎn)

6.1乙方應(yīng)按期辦理租賃物業(yè)的保險(xiǎn)手續(xù)，并將甲方列為第一受益人。

6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第七條合同的變更和解除

7.1任何一方要求變更或解除本合同，均應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方。

7.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。

7.3乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。

第八條甲方權(quán)益保障

8.1甲方對(duì)物業(yè)享有完整的所有權(quán)和處置權(quán)。

8.2甲方對(duì)物業(yè)的出租和經(jīng)營(yíng)管理享有監(jiān)督權(quán)。

8.3甲方在租賃期內(nèi)享有物業(yè)的自然增值收益。

8.4甲方在租賃期內(nèi)享有物業(yè)的商業(yè)機(jī)會(huì)和廣告權(quán)益。

第九條乙方的違約及限制條款

9.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。

9.2乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利和義務(wù)。

9.3乙方在租賃期內(nèi)不得改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途。

9.4乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得進(jìn)行非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

第十條第三方主體丙方的責(zé)權(quán)利

10.1丙方作為專業(yè)的商業(yè)管理公司，負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理和維護(hù)。

10.2丙方負(fù)責(zé)物業(yè)的招商和市場(chǎng)營(yíng)銷工作。

10.3丙方負(fù)責(zé)物業(yè)的消防安全和安全生產(chǎn)管理工作。

10.4丙方應(yīng)確保物業(yè)的正常運(yùn)營(yíng)，保證甲方的租金收益。

第十一條其他約定

11.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。

11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（簽字/蓋章）：__________

乙方（簽字/蓋章）：__________

丙方（簽字/蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三方介入的意義和目的在于，丙方作為專業(yè)的商業(yè)管理公司，可以為甲乙雙方提供專業(yè)的商業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)的正常運(yùn)營(yíng)，提高甲方的租金收益。同時(shí)，丙方的介入也有利于乙方的經(jīng)營(yíng)，因?yàn)楸娇梢载?fù)責(zé)物業(yè)的招商和市場(chǎng)營(yíng)銷工作，幫助乙方吸引更多的顧客。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，甲方作為物業(yè)的所有者，有權(quán)對(duì)物業(yè)進(jìn)行出租和管理。通過(guò)本合同，甲方可以確保乙方按照約定的租金和期限租賃物業(yè)，同時(shí)也可以確保物業(yè)的正常運(yùn)營(yíng)和維護(hù)。此外，甲方還可以通過(guò)本合同保障自己的權(quán)益，例如對(duì)物業(yè)的出租和經(jīng)營(yíng)管理享有監(jiān)督權(quán)，對(duì)物業(yè)的商業(yè)機(jī)會(huì)和廣告權(quán)益享有優(yōu)先權(quán)等。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

聯(lián)系方式：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

聯(lián)系方式：__________

第三方主體：__________（以下簡(jiǎn)稱丙方）

地址：__________

聯(lián)系方式：__________

鑒于甲乙雙方本著平等互利的原則，乙方愿意租賃甲方的商業(yè)物業(yè)，并尋求丙方作為專業(yè)的商業(yè)管理公司提供支持。雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。

第一條租賃物業(yè)及用途

1.1甲方出租的商業(yè)物業(yè)位于__________，共計(jì)__________平方米。

1.2乙方租賃該物業(yè)用于__________（注明經(jīng)營(yíng)范圍）。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月__________元，按__________個(gè)月支付一次。

3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金__________元。

4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將物業(yè)交還給甲方，甲方在確認(rèn)物業(yè)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)退還乙方押金。

第五條維修責(zé)任

5.1甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的整體結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)。

5.2乙方負(fù)責(zé)其經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備的維修保養(yǎng)。

第六條保險(xiǎn)

6.1乙方應(yīng)按期辦理租賃物業(yè)的保險(xiǎn)手續(xù)，并將甲方列為第一受益人。

6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第七條合同的變更和解除

7.1任何一方要求變更或解除本合同，均應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方。

7.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。

7.3乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。

第八條乙方權(quán)益保障

8.1乙方對(duì)租賃物業(yè)享有合法的使用權(quán)和管理權(quán)。

8.2乙方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行內(nèi)部裝修。

8.3乙方在租賃期內(nèi)享有物業(yè)的自然增值收益。

8.4乙方在租賃期內(nèi)享有物業(yè)的商業(yè)機(jī)會(huì)和廣告權(quán)益。

第九條甲方的違約及限制條款

9.1甲方未按照約定提供物業(yè)的，應(yīng)支付乙方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。

9.2甲方未按照約定履行維修責(zé)任的，乙方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

9.3甲方未經(jīng)乙方書面同意，不得干涉乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

9.4甲方不得擅自提前解除合同。

第十條第三方主體丙方的責(zé)權(quán)利

10.1丙方作為專業(yè)的商業(yè)管理公司，負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理和維護(hù)。

10.2丙方負(fù)責(zé)物業(yè)的招商和市場(chǎng)營(yíng)銷工作。

10.3丙方負(fù)責(zé)物業(yè)的消防安全和安全生產(chǎn)管理工作。

10.4丙方應(yīng)確保物業(yè)的正常運(yùn)營(yíng)，保證乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

第十一條其他約定

11.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。

11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（簽字/蓋章）：__________

乙方（簽字/蓋章）：__________

丙方（簽字/蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于，乙方作為承租方，有權(quán)對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行合法使用和管理