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文檔簡介
商鋪?zhàn)赓U改造合同模板第一篇范文:合同編號(hào):[填寫合同編號(hào)]
商鋪?zhàn)赓U改造合同模板
甲方(出租人):[填寫甲方全稱]
地址:[填寫甲方地址]
聯(lián)系人:[填寫甲方聯(lián)系人姓名]
聯(lián)系電話:[填寫甲方聯(lián)系電話]
乙方(承租人):[填寫乙方全稱]
地址:[填寫乙方地址]
聯(lián)系人:[填寫乙方聯(lián)系人姓名]
聯(lián)系電話:[填寫乙方聯(lián)系電話]
鑒于甲方擁有位于[填寫商鋪地址]的商鋪(以下簡稱“商鋪”)的出租權(quán),乙方愿意租賃該商鋪進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng),雙方經(jīng)充分協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
一、商鋪?zhàn)赓U
1.1甲方同意將商鋪出租給乙方,乙方同意租賃甲方所提供的商鋪。
1.2商鋪的租賃期限為[填寫租賃期限,如“五年”,自雙方簽署本合同之日起計(jì)算]。
1.3乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)按照約定使用商鋪,并按照本合同的約定支付租金。
二、租金及支付方式
2.1乙方向甲方支付的租金為:[填寫租金金額]元/月。
2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求,通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式,每月[填寫租金支付日期]日前支付當(dāng)月租金。
三、商鋪改造
3.1乙方如需對(duì)商鋪進(jìn)行改造,應(yīng)提前向甲方提交改造方案,并征得甲方同意。
3.2乙方應(yīng)在甲方同意的改造方案下,按照約定的時(shí)間和方式完成商鋪的改造。
3.3商鋪的改造費(fèi)用由乙方承擔(dān),改造過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī),確保施工安全。
四、商鋪交付及驗(yàn)收
4.1甲方應(yīng)在租賃期限開始之日前,將商鋪交付給乙方。
4.2乙方應(yīng)對(duì)商鋪進(jìn)行驗(yàn)收,如發(fā)現(xiàn)商鋪存在不符合約定使用條件的情況,乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。
五、合同的變更和解除
5.1任何一方不得擅自變更或解除本合同。如需要變更或解除本合同,應(yīng)提前書面通知對(duì)方,并經(jīng)雙方協(xié)商一致。
5.2甲方違反本合同的約定,導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營,乙方有權(quán)解除本合同。
六、違約責(zé)任
6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定,如一方違反本合同,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向守約方支付違約金,違約金為本合同租金總額的[填寫百分比]。
七、爭議解決
7.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
八、其他約定
8.1本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。
8.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。
8.3本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方(蓋章):[填寫甲方蓋章]
乙方(蓋章):[填寫乙方蓋章]
簽訂日期:[填寫簽訂日期]
附件:
1.商鋪平面圖
2.商鋪改造方案
3.相關(guān)法律法規(guī)資料
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
商鋪?zhàn)赓U改造合同模板
甲方(出租人):[填寫甲方全稱]
地址:[填寫甲方地址]
聯(lián)系人:[填寫甲方聯(lián)系人姓名]
聯(lián)系電話:[填寫甲方聯(lián)系電話]
第三方主體:[填寫第三方全稱,如“物業(yè)管理公司”]
地址:[填寫第三方地址]
聯(lián)系人:[填寫第三方聯(lián)系人姓名]
聯(lián)系電話:[填寫第三方聯(lián)系電話]
乙方(承租人):[填寫乙方全稱]
地址:[填寫乙方地址]
聯(lián)系人:[填寫乙方聯(lián)系人姓名]
聯(lián)系電話:[填寫乙方聯(lián)系電話]
鑒于甲方擁有位于[填寫商鋪地址]的商鋪(以下簡稱“商鋪”)的出租權(quán),乙方愿意租賃該商鋪進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)。同時(shí),甲方引入第三方主體參與商鋪的管理與維護(hù)工作,以確保商鋪的正常運(yùn)營。雙方經(jīng)充分協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
一、商鋪?zhàn)赓U
1.1甲方同意將商鋪出租給乙方,乙方同意租賃甲方所提供的商鋪。
1.2商鋪的租賃期限為[填寫租賃期限,如“五年”,自雙方簽署本合同之日起計(jì)算]。
1.3乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)按照約定使用商鋪,并按照本合同的約定支付租金。
二、第三方主體職責(zé)及權(quán)益
2.1第三方主體負(fù)責(zé)商鋪的日常管理與維護(hù)工作,包括但不限于消防安全、環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施維修等。
2.2第三方主體應(yīng)確保商鋪的安全與合規(guī)性,按照甲方的要求進(jìn)行定期檢查與維護(hù)。
2.3第三方主體有權(quán)收取乙方按照約定應(yīng)支付的費(fèi)用,包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等。
2.4第三方主體應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī),不得侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益。
三、租金及支付方式
3.1乙方向甲方支付的租金為:[填寫租金金額]元/月。
3.2乙方應(yīng)按照甲方的要求,通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式,每月[填寫租金支付日期]日前支付當(dāng)月租金。
四、商鋪改造
4.1乙方如需對(duì)商鋪進(jìn)行改造,應(yīng)提前向甲方提交改造方案,并征得甲方與第三方主體的同意。
4.2乙方應(yīng)在甲方與第三方主體同意的改造方案下,按照約定的時(shí)間和方式完成商鋪的改造。
4.3商鋪的改造費(fèi)用由乙方承擔(dān),改造過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī),確保施工安全。
五、商鋪交付及驗(yàn)收
5.1甲方應(yīng)在租賃期限開始之日前,將商鋪交付給乙方。
5.2乙方應(yīng)對(duì)商鋪進(jìn)行驗(yàn)收,如發(fā)現(xiàn)商鋪存在不符合約定使用條件的情況,乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。
六、甲方權(quán)益保障
6.1甲方有權(quán)監(jiān)督第三方主體履行職責(zé)的情況,并要求第三方主體及時(shí)整改。
6.2甲方有權(quán)要求第三方主體提供商鋪運(yùn)營的相關(guān)數(shù)據(jù),包括但不限于營業(yè)收入、客流量等。
6.3甲方在合同期限內(nèi)享有優(yōu)先購買權(quán),如乙方擬出售商鋪,甲方有權(quán)優(yōu)先購買。
七、乙方的違約及限制條款
7.1乙方未按照約定支付租金的,甲方有權(quán)按逾期天數(shù)收取滯納金,滯納金為本合同租金總額的[填寫百分比]。
7.2乙方未經(jīng)甲方與第三方主體同意,擅自改變商鋪用途的,甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方支付違約金,違約金為本合同租金總額的[填寫百分比]。
八、爭議解決
8.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
九、其他約定
9.1本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。
9.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。
9.3本合同一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,第三方主體執(zhí)一份。
甲方(蓋章):[填寫甲方蓋章]
乙方(蓋章):[填寫乙方蓋章]
第三方主體(蓋章):[填寫第三方蓋章]
簽訂日期:[填寫簽訂日期]
附件:
1.商鋪平面圖
2.商鋪改造方案
3.相關(guān)法律法規(guī)資料
第三方主體介入的意義和目的在于,可以為甲方提供專業(yè)的管理與維護(hù)服務(wù),確保商鋪的安全、合規(guī)與正常運(yùn)營。同時(shí),第三方主體的參與可以有效分擔(dān)甲方的管理壓力,使甲方能夠更好地專注于自身的業(yè)務(wù)發(fā)展。在此合同中,甲方的權(quán)益主導(dǎo)地位得到了充分保障,通過設(shè)置違約金、優(yōu)先購買權(quán)等條款,確保了甲方的利益不受損害。此外,甲方還擁有監(jiān)督第三方主體履行職責(zé)的權(quán)利,以確保商鋪的運(yùn)營質(zhì)量??傊?,本合同旨在確保甲方的權(quán)益得到最大程度的保護(hù),同時(shí)引入第三方主體參與管理,實(shí)現(xiàn)商鋪的可持續(xù)發(fā)展。
第三篇范文:第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)
商鋪?zhàn)赓U改造合同模板
甲方(出租人):[填寫甲方全稱]
地址:[填寫甲方地址]
聯(lián)系人:[填寫甲方聯(lián)系人姓名]
聯(lián)系電話:[填寫甲方聯(lián)系電話]
第三方主體:[填寫第三方全稱,如“商業(yè)管理公司”]
地址:[填寫第三方地址]
聯(lián)系人:[填寫第三方聯(lián)系人姓名]
聯(lián)系電話:[填寫第三方聯(lián)系電話]
乙方(承租人):[填寫乙方全稱]
地址:[填寫乙方地址]
聯(lián)系人:[填寫乙方聯(lián)系人姓名]
聯(lián)系電話:[填寫乙方聯(lián)系電話]
鑒于甲方擁有位于[填寫商鋪地址]的商鋪(以下簡稱“商鋪”)的出租權(quán),乙方愿意租賃該商鋪進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)。同時(shí),乙方引入第三方主體參與商鋪的管理與維護(hù)工作,以確保商鋪的正常運(yùn)營。雙方經(jīng)充分協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
一、商鋪?zhàn)赓U
1.1甲方同意將商鋪出租給乙方,乙方同意租賃甲方所提供的商鋪。
1.2商鋪的租賃期限為[填寫租賃期限,如“五年”,自雙方簽署本合同之日起計(jì)算]。
1.3乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)按照約定使用商鋪,并按照本合同的約定支付租金。
二、第三方主體職責(zé)及權(quán)益
2.1第三方主體負(fù)責(zé)商鋪的日常管理與維護(hù)工作,包括但不限于消防安全、環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施維修等。
2.2第三方主體應(yīng)確保商鋪的安全與合規(guī)性,按照乙方的要求進(jìn)行定期檢查與維護(hù)。
2.3第三方主體有權(quán)收取乙方按照約定應(yīng)支付的費(fèi)用,包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等。
2.4第三方主體應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī),不得侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益。
三、租金及支付方式
3.1乙方向甲方支付的租金為:[填寫租金金額]元/月。
3.2乙方應(yīng)按照甲方的要求,通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式,每月[填寫租金支付日期]日前支付當(dāng)月租金。
四、商鋪改造
4.1乙方如需對(duì)商鋪進(jìn)行改造,應(yīng)提前向甲方提交改造方案,并征得甲方與第三方主體的同意。
4.2乙方應(yīng)在甲方與第三方主體同意的改造方案下,按照約定的時(shí)間和方式完成商鋪的改造。
4.3商鋪的改造費(fèi)用由乙方承擔(dān),改造過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī),確保施工安全。
五、商鋪交付及驗(yàn)收
5.1甲方應(yīng)在租賃期限開始之日前,將商鋪交付給乙方。
5.2乙方應(yīng)對(duì)商鋪進(jìn)行驗(yàn)收,如發(fā)現(xiàn)商鋪存在不符合約定使用條件的情況,乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。
六、乙方權(quán)益保障
6.1乙方有權(quán)監(jiān)督第三方主體履行職責(zé)的情況,并要求第三方主體及時(shí)整改。
6.2乙方有權(quán)要求第三方主體提供商鋪運(yùn)營的相關(guān)數(shù)據(jù),包括但不限于營業(yè)收入、客流量等。
6.3乙方在合同期限內(nèi)享有優(yōu)先購買權(quán),如甲方擬出售商鋪,乙方有權(quán)優(yōu)先購買。
七、甲方的違約及限制條款
7.1甲方未按照約定交付商鋪的,乙方有權(quán)要求甲方支付違約金,違約金為租金總額的[填寫百分比]。
7.2甲方未按照約定提供商鋪的,乙方有權(quán)解除本合同,并要求甲方支付違約金,違約金為租金總額的[填寫百分比]。
八、爭議解決
8.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
九、其他約定
9.1本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。
9.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。
9.3本合同一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,第三方主體執(zhí)一份。
甲方(蓋章):[填寫甲方蓋章]
乙方(蓋章):[填寫乙方蓋章]
第三方主體(蓋章):[填寫第三方蓋章]
簽訂日期:[填寫簽訂日期]
附件:
1.商鋪平面圖
2.商鋪改造方案
3.相關(guān)法律法規(guī)資料
乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于,確保乙方的合法權(quán)益得到充分保障,并通過引入第三方主體參與商鋪的管理與維護(hù),減輕乙方的管理負(fù)擔(dān)。在本合同中,
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