商鋪?zhàn)赓U改造合同模板

商鋪?zhàn)赓U改造合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：[填寫合同編號(hào)]

商鋪?zhàn)赓U改造合同模板

甲方（出租人）：[填寫甲方全稱]

地址：[填寫甲方地址]

聯(lián)系人：[填寫甲方聯(lián)系人姓名]

聯(lián)系電話：[填寫甲方聯(lián)系電話]

乙方（承租人）：[填寫乙方全稱]

地址：[填寫乙方地址]

聯(lián)系人：[填寫乙方聯(lián)系人姓名]

聯(lián)系電話：[填寫乙方聯(lián)系電話]

鑒于甲方擁有位于[填寫商鋪地址]的商鋪（以下簡(jiǎn)稱“商鋪”）的出租權(quán)，乙方愿意租賃該商鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、商鋪?zhàn)赓U

1.1甲方同意將商鋪出租給乙方，乙方同意租賃甲方所提供的商鋪。

1.2商鋪的租賃期限為[填寫租賃期限，如“五年”，自雙方簽署本合同之日起計(jì)算]。

1.3乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)按照約定使用商鋪，并按照本合同的約定支付租金。

二、租金及支付方式

2.1乙方向甲方支付的租金為：[填寫租金金額]元/月。

2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬等方式，每月[填寫租金支付日期]日前支付當(dāng)月租金。

三、商鋪改造

3.1乙方如需對(duì)商鋪進(jìn)行改造，應(yīng)提前向甲方提交改造方案，并征得甲方同意。

3.2乙方應(yīng)在甲方同意的改造方案下，按照約定的時(shí)間和方式完成商鋪的改造。

3.3商鋪的改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)，改造過(guò)程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保施工安全。

四、商鋪交付及驗(yàn)收

4.1甲方應(yīng)在租賃期限開(kāi)始之日前，將商鋪交付給乙方。

4.2乙方應(yīng)對(duì)商鋪進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)商鋪存在不符合約定使用條件的情況，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。

五、合同的變更和解除

5.1任何一方不得擅自變更或解除本合同。如需要變更或解除本合同，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。

5.2甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，乙方有權(quán)解除本合同。

六、違約責(zé)任

6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違反本合同，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同租金總額的[填寫百分比]。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

8.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。

8.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（蓋章）：[填寫甲方蓋章]

乙方（蓋章）：[填寫乙方蓋章]

簽訂日期：[填寫簽訂日期]

附件：

1.商鋪平面圖

2.商鋪改造方案

3.相關(guān)法律法規(guī)資料

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

商鋪?zhàn)赓U改造合同模板

甲方（出租人）：[填寫甲方全稱]

地址：[填寫甲方地址]

聯(lián)系人：[填寫甲方聯(lián)系人姓名]

聯(lián)系電話：[填寫甲方聯(lián)系電話]

第三方主體：[填寫第三方全稱，如“物業(yè)管理公司”]

地址：[填寫第三方地址]

聯(lián)系人：[填寫第三方聯(lián)系人姓名]

聯(lián)系電話：[填寫第三方聯(lián)系電話]

乙方（承租人）：[填寫乙方全稱]

地址：[填寫乙方地址]

聯(lián)系人：[填寫乙方聯(lián)系人姓名]

聯(lián)系電話：[填寫乙方聯(lián)系電話]

鑒于甲方擁有位于[填寫商鋪地址]的商鋪（以下簡(jiǎn)稱“商鋪”）的出租權(quán)，乙方愿意租賃該商鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。同時(shí)，甲方引入第三方主體參與商鋪的管理與維護(hù)工作，以確保商鋪的正常運(yùn)營(yíng)。雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、商鋪?zhàn)赓U

1.1甲方同意將商鋪出租給乙方，乙方同意租賃甲方所提供的商鋪。

1.2商鋪的租賃期限為[填寫租賃期限，如“五年”，自雙方簽署本合同之日起計(jì)算]。

1.3乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)按照約定使用商鋪，并按照本合同的約定支付租金。

二、第三方主體職責(zé)及權(quán)益

2.1第三方主體負(fù)責(zé)商鋪的日常管理與維護(hù)工作，包括但不限于消防安全、環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施維修等。

2.2第三方主體應(yīng)確保商鋪的安全與合規(guī)性，按照甲方的要求進(jìn)行定期檢查與維護(hù)。

2.3第三方主體有權(quán)收取乙方按照約定應(yīng)支付的費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等。

2.4第三方主體應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益。

三、租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付的租金為：[填寫租金金額]元/月。

3.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬等方式，每月[填寫租金支付日期]日前支付當(dāng)月租金。

四、商鋪改造

4.1乙方如需對(duì)商鋪進(jìn)行改造，應(yīng)提前向甲方提交改造方案，并征得甲方與第三方主體的同意。

4.2乙方應(yīng)在甲方與第三方主體同意的改造方案下，按照約定的時(shí)間和方式完成商鋪的改造。

4.3商鋪的改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)，改造過(guò)程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保施工安全。

五、商鋪交付及驗(yàn)收

5.1甲方應(yīng)在租賃期限開(kāi)始之日前，將商鋪交付給乙方。

5.2乙方應(yīng)對(duì)商鋪進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)商鋪存在不符合約定使用條件的情況，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。

六、甲方權(quán)益保障

6.1甲方有權(quán)監(jiān)督第三方主體履行職責(zé)的情況，并要求第三方主體及時(shí)整改。

6.2甲方有權(quán)要求第三方主體提供商鋪運(yùn)營(yíng)的相關(guān)數(shù)據(jù)，包括但不限于營(yíng)業(yè)收入、客流量等。

6.3甲方在合同期限內(nèi)享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，如乙方擬出售商鋪，甲方有權(quán)優(yōu)先購(gòu)買。

七、乙方的違約及限制條款

7.1乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)按逾期天數(shù)收取滯納金，滯納金為本合同租金總額的[填寫百分比]。

7.2乙方未經(jīng)甲方與第三方主體同意，擅自改變商鋪用途的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同租金總額的[填寫百分比]。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

9.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。

9.3本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方主體執(zhí)一份。

甲方（蓋章）：[填寫甲方蓋章]

乙方（蓋章）：[填寫乙方蓋章]

第三方主體（蓋章）：[填寫第三方蓋章]

簽訂日期：[填寫簽訂日期]

附件：

1.商鋪平面圖

2.商鋪改造方案

3.相關(guān)法律法規(guī)資料

第三方主體介入的意義和目的在于，可以為甲方提供專業(yè)的管理與維護(hù)服務(wù)，確保商鋪的安全、合規(guī)與正常運(yùn)營(yíng)。同時(shí)，第三方主體的參與可以有效分擔(dān)甲方的管理壓力，使甲方能夠更好地專注于自身的業(yè)務(wù)發(fā)展。在此合同中，甲方的權(quán)益主導(dǎo)地位得到了充分保障，通過(guò)設(shè)置違約金、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)等條款，確保了甲方的利益不受損害。此外，甲方還擁有監(jiān)督第三方主體履行職責(zé)的權(quán)利，以確保商鋪的運(yùn)營(yíng)質(zhì)量?？傊?，本合同旨在確保甲方的權(quán)益得到最大程度的保護(hù)，同時(shí)引入第三方主體參與管理，實(shí)現(xiàn)商鋪的可持續(xù)發(fā)展。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

商鋪?zhàn)赓U改造合同模板

甲方（出租人）：[填寫甲方全稱]

地址：[填寫甲方地址]

聯(lián)系人：[填寫甲方聯(lián)系人姓名]

聯(lián)系電話：[填寫甲方聯(lián)系電話]

第三方主體：[填寫第三方全稱，如“商業(yè)管理公司”]

地址：[填寫第三方地址]

聯(lián)系人：[填寫第三方聯(lián)系人姓名]

聯(lián)系電話：[填寫第三方聯(lián)系電話]

乙方（承租人）：[填寫乙方全稱]

地址：[填寫乙方地址]

聯(lián)系人：[填寫乙方聯(lián)系人姓名]

聯(lián)系電話：[填寫乙方聯(lián)系電話]

鑒于甲方擁有位于[填寫商鋪地址]的商鋪（以下簡(jiǎn)稱“商鋪”）的出租權(quán)，乙方愿意租賃該商鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。同時(shí)，乙方引入第三方主體參與商鋪的管理與維護(hù)工作，以確保商鋪的正常運(yùn)營(yíng)。雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、商鋪?zhàn)赓U

1.1甲方同意將商鋪出租給乙方，乙方同意租賃甲方所提供的商鋪。

1.2商鋪的租賃期限為[填寫租賃期限，如“五年”，自雙方簽署本合同之日起計(jì)算]。

1.3乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)按照約定使用商鋪，并按照本合同的約定支付租金。

二、第三方主體職責(zé)及權(quán)益

2.1第三方主體負(fù)責(zé)商鋪的日常管理與維護(hù)工作，包括但不限于消防安全、環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施維修等。

2.2第三方主體應(yīng)確保商鋪的安全與合規(guī)性，按照乙方的要求進(jìn)行定期檢查與維護(hù)。

2.3第三方主體有權(quán)收取乙方按照約定應(yīng)支付的費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等。

2.4第三方主體應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益。

三、租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付的租金為：[填寫租金金額]元/月。

3.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬等方式，每月[填寫租金支付日期]日前支付當(dāng)月租金。

四、商鋪改造

4.1乙方如需對(duì)商鋪進(jìn)行改造，應(yīng)提前向甲方提交改造方案，并征得甲方與第三方主體的同意。

4.2乙方應(yīng)在甲方與第三方主體同意的改造方案下，按照約定的時(shí)間和方式完成商鋪的改造。

4.3商鋪的改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)，改造過(guò)程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保施工安全。

五、商鋪交付及驗(yàn)收

5.1甲方應(yīng)在租賃期限開(kāi)始之日前，將商鋪交付給乙方。

5.2乙方應(yīng)對(duì)商鋪進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)商鋪存在不符合約定使用條件的情況，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。

六、乙方權(quán)益保障

6.1乙方有權(quán)監(jiān)督第三方主體履行職責(zé)的情況，并要求第三方主體及時(shí)整改。

6.2乙方有權(quán)要求第三方主體提供商鋪運(yùn)營(yíng)的相關(guān)數(shù)據(jù)，包括但不限于營(yíng)業(yè)收入、客流量等。

6.3乙方在合同期限內(nèi)享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，如甲方擬出售商鋪，乙方有權(quán)優(yōu)先購(gòu)買。

七、甲方的違約及限制條款

7.1甲方未按照約定交付商鋪的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為租金總額的[填寫百分比]。

7.2甲方未按照約定提供商鋪的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為租金總額的[填寫百分比]。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

9.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。

9.3本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方主體執(zhí)一份。

甲方（蓋章）：[填寫甲方蓋章]

乙方（蓋章）：[填寫乙方蓋章]

第三方主體（蓋章）：[填寫第三方蓋章]

簽訂日期：[填寫簽訂日期]

附件：

1.商鋪平面圖

2.商鋪改造方案

3.相關(guān)法律法規(guī)資料

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于，確保乙方的合法權(quán)益得到充分保障，并通過(guò)引入第三方主體參與商鋪的管理與維護(hù)，減輕乙方的管理負(fù)擔(dān)。在本合同中，