購買土地定金合同模板

購買土地定金合同模板第一篇范文：合同編號：__________

購買土地定金合同

甲方（買方）：__________

乙方（賣方）：__________

鑒于甲方有意購買乙方擁有的下列地塊（以下簡稱“地塊”），雙方經(jīng)協(xié)商，就甲方支付定金購買該地塊事宜，達(dá)成如下合同：

一、地塊概況

地塊位于中華人民共和國______?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）______市（縣）______街道（鎮(zhèn)）______村，地塊編號為：__________，地塊面積為：__________平方米。

二、定金支付

1.甲方同意向乙方支付人民幣______元整（大寫：__________________________元整）作為購買地塊的定金。

2.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，將定金支付至乙方指定的賬戶。

賬戶名稱：__________

賬號：__________

開戶行：__________

三、定金處理

1.若甲方在約定的期限內(nèi)支付定金，則定金自支付之日起生效。

2.若甲方未在約定的期限內(nèi)支付定金，本合同自動終止。

3.甲方支付定金后，如雙方在約定的期限內(nèi)就購買地塊事宜達(dá)成正式合同，則定金自動轉(zhuǎn)為甲方支付的一部分土地購買款。

4.若雙方在約定的期限內(nèi)未能就購買地塊事宜達(dá)成正式合同，乙方應(yīng)在合同終止之日起______個工作日內(nèi)，無息退還甲方已支付的定金。

四、合同解除

1.雙方在履行本合同過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.在以下情況下，甲方有權(quán)解除本合同：

（1）乙方提供的地塊權(quán)屬證明不真實、不合法；

（2）地塊存在嚴(yán)重影響使用的瑕疵，且乙方未在簽訂本合同前如實告知甲方；

（3）雙方在約定的期限內(nèi)未能就購買地塊事宜達(dá)成正式合同。

3.在以下情況下，乙方有權(quán)解除本合同：

（1）甲方未按約定支付定金；

（2）甲方在簽訂本合同后，違反合同約定，影響地塊的正常交易。

五、其他約定

1.本合同簽訂后，雙方應(yīng)共同遵守合同約定，嚴(yán)格履行合同義務(wù)。

2.本合同簽訂地為：中華人民共和國______?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）______市（縣）。

3.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

4.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

5.附件：

附件1：地塊權(quán)屬證明

附件2：地塊位置圖

附件3：其他相關(guān)文件

甲方（買方）：__________

乙方（賣方）：__________

簽訂日期：__________

（以下無正文）

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（買方）：__________

乙方（賣方）：__________

丙方（第三方）：__________

鑒于甲方有意購買乙方擁有的下列地塊（以下簡稱“地塊”），并為了保障甲方權(quán)益，確保交易安全與效率，甲、乙雙方同意引入丙方作為第三方主體參與本交易?，F(xiàn)三方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下合同：

一、地塊概況與交易背景

地塊位于中華人民共和國______?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）______市（縣）______街道（鎮(zhèn)）______村，地塊編號為：__________，地塊面積為：__________平方米。為明確三方責(zé)權(quán)利，保障甲方權(quán)益，特訂立本合同。

二、甲方的權(quán)益與權(quán)利條款

1.甲方享有在合同約定條件下優(yōu)先購買地塊的權(quán)利。

2.甲方有權(quán)要求乙方提供地塊的合法權(quán)屬證明、環(huán)境影響評估報告等相關(guān)文件。

3.甲方有權(quán)在支付定金后，要求丙方對地塊進(jìn)行盡職調(diào)查，以確保地塊無法律瑕疵。

4.甲方有權(quán)在發(fā)現(xiàn)地塊存在重大瑕疵時，要求乙方予以修復(fù)或退還定金。

5.甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，要求丙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，保障甲方權(quán)益。

三、丙方的責(zé)權(quán)利

1.丙方負(fù)責(zé)對地塊進(jìn)行盡職調(diào)查，包括但不限于權(quán)屬調(diào)查、法律風(fēng)險評估等，并向甲方提供調(diào)查報告。

2.丙方有義務(wù)協(xié)助甲方辦理地塊過戶手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。

3.丙方應(yīng)確保乙方在交易過程中履行合同義務(wù)，如乙方違約，丙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。

4.丙方有權(quán)按照本合同約定收取甲方支付的定金，并在交易完成后收取相應(yīng)服務(wù)費(fèi)用。

四、定金支付與處理

1.甲方同意向丙方支付人民幣______元整（大寫：__________________________元整）作為購買地塊的定金。

2.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，將定金支付至丙方指定的賬戶。

3.定金支付后，丙方負(fù)責(zé)對定金進(jìn)行保管，并在交易完成后按照甲方指示處理。

五、乙方的違約與限制條款

1.乙方應(yīng)保證地塊權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。

2.乙方不得在交易過程中擅自變更地塊用途或轉(zhuǎn)讓給他人。

3.乙方如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還定金、賠償甲方損失等。

4.丙方有權(quán)在乙方違約時，代表甲方采取必要措施，維護(hù)甲方權(quán)益。

六、第三方介入的意義與目的

1.丙方作為第三方主體，旨在保障甲方權(quán)益，降低交易風(fēng)險，提高交易效率。

2.丙方的介入有利于確保地塊交易的合法性與真實性，為甲方提供專業(yè)、中立的意見和建議。

3.通過丙方的專業(yè)服務(wù)，有助于甲方在購買地塊過程中避免潛在的法律風(fēng)險，實現(xiàn)利益最大化。

七、總結(jié)

1.本合同以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，旨在確保甲方在購買地塊過程中的合法權(quán)益。

2.丙方的引入旨在為甲方提供專業(yè)、中立的支持，降低交易風(fēng)險，提高交易效率。

3.甲、乙、丙三方應(yīng)共同遵守本合同約定，嚴(yán)格履行各自義務(wù)，共同推動地塊交易的順利進(jìn)行。

甲方（買方）：__________

乙方（賣方）：__________

丙方（第三方）：__________

簽訂日期：__________

（以下無正文）

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（買方）：__________

乙方（賣方）：__________

丙方（第三方）：__________

鑒于甲方有意購買乙方擁有的下列房產(chǎn)（以下簡稱“房產(chǎn)”），并為了保障乙方權(quán)益，確保交易安全與順利進(jìn)行，甲、乙雙方同意引入丙方作為第三方主體參與本交易?，F(xiàn)三方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下合同：

一、房產(chǎn)概況與交易背景

房產(chǎn)位于中華人民共和國______?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）______市（縣）______街道（鎮(zhèn)）______小區(qū)，房產(chǎn)編號為：__________，房產(chǎn)面積為：__________平方米。為明確三方責(zé)權(quán)利，保障乙方權(quán)益，特訂立本合同。

二、乙方的權(quán)益與權(quán)利條款

1.乙方享有在合同約定條件下優(yōu)先出售房產(chǎn)的權(quán)利。

2.乙方有權(quán)要求甲方支付定金，確保交易誠意。

3.乙方有權(quán)要求丙方對甲方進(jìn)行資信調(diào)查，以確保甲方具備購買能力。

4.乙方有權(quán)在甲方違約的情況下，要求丙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，保障乙方權(quán)益。

5.乙方有權(quán)在交易完成后，要求丙方協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保交易順利完成。

三、丙方的責(zé)權(quán)利

1.丙方負(fù)責(zé)對甲方進(jìn)行資信調(diào)查，并向乙方提供調(diào)查報告。

2.丙方有義務(wù)監(jiān)督甲方按照合同約定支付定金及購房款。

3.丙方應(yīng)確保交易過程中乙方的合法權(quán)益，如甲方違約，丙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。

4.丙方有權(quán)按照本合同約定收取甲方支付的服務(wù)費(fèi)用。

四、定金支付與處理

1.甲方同意向乙方支付人民幣______元整（大寫：__________________________元整）作為購買房產(chǎn)的定金。

2.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，將定金支付至乙方指定的賬戶。

3.丙方負(fù)責(zé)監(jiān)督甲方支付定金，并在交易完成后按照乙方指示處理。

五、甲方的違約與限制條款

1.甲方應(yīng)按照合同約定支付定金及購房款。

2.甲方不得在交易過程中擅自變更購房意向或與其他賣方進(jìn)行交易。

3.甲方如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失、支付違約金等。

4.丙方有權(quán)在甲方違約時，代表乙方采取必要措施，維護(hù)乙方權(quán)益。

六、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

1.本合同以乙方權(quán)益為主導(dǎo)，旨在確保乙方在出售房產(chǎn)過程中的合法權(quán)益。

2.丙方的引入旨在為乙方提供專業(yè)、中立的支持，降低交易風(fēng)險，保障乙方利益。

3.通過乙方的主導(dǎo)地位，有利于維護(hù)房產(chǎn)市場秩序，促進(jìn)交易的公平、公正進(jìn)行。

七、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

1.在本合同中，甲方的權(quán)益相對弱化，以突出乙方的權(quán)益保障。

2.通過強(qiáng)化乙方權(quán)益，有助于平衡交易雙方的地位，防止甲方濫用買方優(yōu)勢，保障交易公平。

3.丙方作為第三方主體，應(yīng)秉持中立原則，為乙方提供專業(yè)服務(wù)，降低交易風(fēng)險。

八、總結(jié)

1.本合