北京市房屋租賃合同模板

北京市房屋租賃合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：[填寫合同編號(hào)]

北京市房屋租賃合同模板

出租人（以下簡(jiǎn)稱甲方）：[填寫甲方全稱]

地址：[填寫甲方地址]

聯(lián)系電話：[填寫甲方聯(lián)系電話]

承租人（以下簡(jiǎn)稱乙方）：[填寫乙方全稱]

地址：[填寫乙方地址]

聯(lián)系電話：[填寫乙方聯(lián)系電話]

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.1甲方出租房屋位于[填寫房屋地址]，建筑面積[填寫建筑面積]平方米，房屋結(jié)構(gòu)[填寫房屋結(jié)構(gòu)]，房屋設(shè)施設(shè)備情況詳見(jiàn)附件一。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限為[填寫租賃期限]年，自[填寫租賃起始日期]起至[填寫租賃終止日期]止。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

第三條租金及支付方式

3.1租金為[填寫租金金額]元/月，按月支付。每屆支付期限屆滿前[填寫提前支付天數(shù)]日，乙方應(yīng)將當(dāng)期租金支付至甲方指定的賬戶。

3.2乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時(shí)出具正規(guī)發(fā)票。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金[填寫押金金額]元。

4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。

第五條房屋使用及維修

5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施設(shè)備使用說(shuō)明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。

5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。

第六條合同的變更和解除

6.1在租賃期內(nèi)，甲乙雙方同意提前解除或變更本合同的，須書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。

6.2乙方逾期支付租金超過(guò)[填寫逾期支付天數(shù)]日的，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。

第七條違約責(zé)任

7.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

7.2甲方未按約定提供房屋及附屬設(shè)施，或提供房屋不符合約定的，乙方有權(quán)要求甲方改正或解除合同，并要求甲方賠償損失。

7.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。

第八條爭(zhēng)議解決

本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：________________日期：[填寫日期]

乙方（蓋章）：________________日期：[填寫日期]

附件一：房屋設(shè)施設(shè)備清單

[在此列出房屋設(shè)施設(shè)備清單]

附件二：租賃押金退還確認(rèn)書(shū)

[在此列出押金退還確認(rèn)書(shū)內(nèi)容]

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：[填寫合同編號(hào)]

北京市房屋租賃合同模板（甲方權(quán)益主導(dǎo)版）

甲方（出租人）：[填寫甲方全稱]

地址：[填寫甲方地址]

聯(lián)系電話：[填寫甲方聯(lián)系電話]

乙方（承租人）：[填寫乙方全稱]

地址：[填寫乙方地址]

聯(lián)系電話：[填寫乙方聯(lián)系電話]

丙方（第三方主體）：[填寫丙方全稱]

地址：[填寫丙方地址]

聯(lián)系電話：[填寫丙方聯(lián)系電話]

鑒于甲乙丙三方同意，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，以及丙方作為第三方主體對(duì)乙方進(jìn)行信用評(píng)估和管理，保障甲方的權(quán)益，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.1甲方出租房屋位于[填寫房屋地址]，建筑面積[填寫建筑面積]平方米，房屋結(jié)構(gòu)[填寫房屋結(jié)構(gòu)]，房屋設(shè)施設(shè)備情況詳見(jiàn)附件一。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限為[填寫租賃期限]年，自[填寫租賃起始日期]起至[填寫租賃終止日期]止。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

第三條租金及支付方式

3.1租金為[填寫租金金額]元/月，按月支付。每屆支付期限屆滿前[填寫提前支付天數(shù)]日，乙方應(yīng)將當(dāng)期租金支付至甲方指定的賬戶。

3.2乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時(shí)出具正規(guī)發(fā)票。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金[填寫押金金額]元。

4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。

第五條房屋使用及維修

5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施設(shè)備使用說(shuō)明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。

5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。

第六條甲方權(quán)益保障

6.1丙方作為第三方主體，對(duì)乙方進(jìn)行信用評(píng)估和管理，確保乙方具備按時(shí)支付租金的能力。若丙方評(píng)估結(jié)果顯示乙方信用不佳，甲方有權(quán)拒絕乙方的租賃申請(qǐng)。

6.2若乙方逾期支付租金超過(guò)[填寫逾期支付天數(shù)]日，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。在此情況下，丙方應(yīng)協(xié)助甲方采取必要的法律手段，追究乙方的違約責(zé)任。

6.3甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，要求丙方提供乙方信用評(píng)估報(bào)告，丙方應(yīng)及時(shí)提供。

第七條違約責(zé)任

7.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

7.2甲方未按約定提供房屋及附屬設(shè)施，或提供房屋不符合約定的，乙方有權(quán)要求甲方改正或解除合同，并要求甲方賠償損失。

7.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。

第八條爭(zhēng)議解決

本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

9.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：________________日期：[填寫日期]

乙方（蓋章）：________________日期：[填寫日期]

丙方（蓋章）：________________日期：[填寫日期]

附件一：房屋設(shè)施設(shè)備清單

[在此列出房屋設(shè)施設(shè)備清單]

附件二：丙方信用評(píng)估報(bào)告

[在此列出丙方提供的乙方信用評(píng)估報(bào)告]

1.丙方作為專業(yè)信用評(píng)估和管理機(jī)構(gòu)，能夠?qū)σ曳竭M(jìn)行信用評(píng)估，確保乙方具備按時(shí)支付租金的能力，降低甲方租賃風(fēng)險(xiǎn)。

2.丙方在合同履行過(guò)程中，對(duì)乙方進(jìn)行信用監(jiān)控，一旦發(fā)現(xiàn)乙方信用狀況惡化，可協(xié)助甲方采取必要措施，維護(hù)甲方權(quán)益。

3.丙方提供的信用評(píng)估報(bào)告為甲方提供了乙方信用狀況的權(quán)威依據(jù)，有利于甲方在租賃關(guān)系中占據(jù)主動(dòng)地位。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：[填寫合同編號(hào)]

北京市房屋租賃合同模板（乙方權(quán)益主導(dǎo)版）

甲方（出租人）：[填寫甲方全稱]

地址：[填寫甲方地址]

聯(lián)系電話：[填寫甲方聯(lián)系電話]

乙方（承租人）：[填寫乙方全稱]

地址：[填寫乙方地址]

聯(lián)系電話：[填寫乙方聯(lián)系電話]

丙方（第三方主體）：[填寫丙方全稱]

地址：[填寫丙方地址]

聯(lián)系電話：[填寫丙方聯(lián)系電話]

鑒于甲乙丙三方同意，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，以及丙方作為第三方主體對(duì)甲方進(jìn)行信用評(píng)估和管理，保障乙方的權(quán)益，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.1甲方出租房屋位于[填寫房屋地址]，建筑面積[填寫建筑面積]平方米，房屋結(jié)構(gòu)[填寫房屋結(jié)構(gòu)]，房屋設(shè)施設(shè)備情況詳見(jiàn)附件一。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限為[填寫租賃期限]年，自[填寫租賃起始日期]起至[填寫租賃終止日期]止。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

第三條租金及支付方式

3.1租金為[填寫租金金額]元/月，按月支付。每屆支付期限屆滿前[填寫提前支付天數(shù)]日，乙方應(yīng)將當(dāng)期租金支付至甲方指定的賬戶。

3.2乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時(shí)出具正規(guī)發(fā)票。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金[填寫押金金額]元。

4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。

第五條房屋使用及維修

5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施設(shè)備使用說(shuō)明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。

5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。

第六條乙方權(quán)益保障

6.1丙方作為第三方主體，對(duì)甲方進(jìn)行信用評(píng)估和管理，確保甲方具備按時(shí)交付租金的能力。若丙方評(píng)估結(jié)果顯示甲方信用不佳，乙方有權(quán)拒絕甲方的租賃申請(qǐng)。

6.2若甲方逾期交付租金超過(guò)[填寫逾期支付天數(shù)]日，乙方有權(quán)提前解除本合同，并要求甲方立即支付逾期租金及違約金。在此情況下，丙方應(yīng)協(xié)助乙方采取必要的法律手段，追究甲方的違約責(zé)任。

6.3乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，要求丙方提供甲方信用評(píng)估報(bào)告，丙方應(yīng)及時(shí)提供。

第七條違約責(zé)任

7.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

7.2甲方未按約定交付房屋及附屬設(shè)施，或交付房屋不符合約定的，乙方有權(quán)要求甲方改正或解除合同，并要求甲方賠償損失。

7.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。

第八條爭(zhēng)議解決

本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

9.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：________________日期：[填寫日期]

乙方（蓋章）：________________日期：[填寫日期]

丙方（蓋章）：________________日期：[