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文檔簡介
生鮮門市租賃合同模板合同編號:__________
甲方(出租方):__________
乙方(承租方):__________
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上,就甲方將其門市出租給乙方使用,乙方承租甲方門市事宜,經充分協商,達成以下協議:
第一條租賃門市基本信息
1.1門市地址:__________
1.2門市面積:__________平方米
1.3租賃期限:自____年__月__日起至____年__月__日止。
第二條租金及支付方式
2.1租金標準:門市月租金為人民幣(大寫):____元整(小寫):¥_____元/月。
2.2租金支付方式:乙方每月__日前將當月租金支付至甲方指定賬戶。
第三條押金
3.1乙方應在簽署本合同時一次性向甲方支付押金人民幣(大寫):____元整(小寫):¥____元。
3.2租賃期滿或合同提前解除后,乙方按照本合同約定將門市及附屬設施交還給甲方,甲方在確認無損壞或經乙方賠償后,甲方應在扣除乙方應付款項后,將剩余押金無息退還乙方。
第四條甲方權利義務
4.1甲方保證對所出租的門市擁有完全的所有權或使用權,且該門市不存在任何權利爭議。
4.2甲方應保證門市在租賃期間滿足乙方正常經營需求,如因甲方原因導致門市無法正常使用,甲方應承擔相應責任。
第五條乙方權利義務
5.1乙方應按照本合同約定支付租金,并按照甲方要求合理使用門市。
5.2乙方在租賃期間應遵守國家法律法規(guī),不得進行任何違法活動。
5.3租賃期滿或合同提前解除后,乙方應按照本合同約定將門市及附屬設施交還給甲方。
第六條合同的變更和解除
6.1在租賃期內,如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同,須書面簽訂《合同解除協議》或《合同變更協議》。
6.2在租賃期內,如乙方未按照本合同約定支付租金,甲方有權提前解除本合同,并要求乙方立即搬離門市。
第七條違約責任
7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款,如一方違約,應承擔違約責任,向守約方支付相應的賠償金。
7.2如甲方未按照本合同約定提供門市,或乙方未按照本合同約定支付租金,均視為違約。
第八條爭議解決
8.1本合同在履行過程中,如發(fā)生糾紛,雙方應友好協商解決。
8.2如協商無果,任何一方均有權向門市所在地的人民法院提起訴訟。
第九條其他約定
9.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
9.2本合同自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
甲方(蓋章):__________乙方(蓋章):__________
代表(簽名):__________代表(簽名):__________
簽訂日期:____年__月__日簽訂日期:____年__月__日
附件:
1.門市照片及設施清單
2.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件
3.乙方身份證復印件
4.門市使用權證明文件
5.其他與本合同有關的文件
第二篇范文:第三方主體+甲方權益主導
甲方(出租方):__________
乙方(承租方):__________
丙方(第三方主體):__________
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上,就甲方將其門市出租給乙方使用,乙方承租甲方門市事宜,并引入丙方作為第三方主體提供額外服務和支持,經充分協商,達成以下協議:
第一條租賃門市基本信息
1.1門市地址:__________
1.2門市面積:__________平方米
1.3租賃期限:自____年__月__日起至____年__月__日止。
第二條丙方作為第三方主體的職責和權益
2.1丙方作為獨立的第三方主體,負責為乙方提供經營所需的額外服務和支持,包括但不限于市場推廣、經營管理咨詢等。
2.2丙方應確保其提供的服務符合甲乙雙方的要求,并按照約定的服務內容和標準執(zhí)行。
2.3丙方應遵守國家法律法規(guī),不得進行任何違法活動,并承擔因自身原因導致的法律責任。
2.4丙方應按照本合同約定向甲方支付服務費用,具體費用標準及支付方式詳見附件。
第三條租金及支付方式
3.1租金標準:門市月租金為人民幣(大寫):____元整(小寫):¥____元/月。
3.2租金支付方式:乙方每月__日前將當月租金支付至甲方指定賬戶。
第四條甲方權利義務
4.1甲方保證對所出租的門市擁有完全的所有權或使用權,且該門市不存在任何權利爭議。
4.2甲方應保證門市在租賃期間滿足乙方正常經營需求,如因甲方原因導致門市無法正常使用,甲方應承擔相應責任。
4.3甲方對丙方的服務內容和質量具有監(jiān)督權,并要求丙方及時整改不滿意之處。
4.4甲方在租賃期間享有門市的優(yōu)先購買權,即在租賃期滿或合同提前解除后,乙方有意向購買門市時,甲方有權優(yōu)先購買。
第五條乙方權利義務
5.1乙方應按照本合同約定支付租金,并按照甲方要求合理使用門市。
5.2乙方在租賃期間應遵守國家法律法規(guī),不得進行任何違法活動。
5.3租賃期滿或合同提前解除后,乙方應按照本合同約定將門市及附屬設施交還給甲方。
5.4乙方對丙方的服務有意見或建議時,應及時向甲方反饋。
第六條丙方權利義務
6.1丙方應按照本合同約定提供服務,并確保服務質量符合甲乙雙方的要求。
6.2丙方應遵守國家法律法規(guī),不得進行任何違法活動。
6.3丙方應按照約定向甲方支付服務費用,并按時履行付款義務。
第七條違約責任
7.1甲乙丙三方應嚴格履行本合同各項條款,如一方違約,應承擔違約責任,向守約方支付相應的賠償金。
7.2如甲方未按照本合同約定提供門市,或乙方未按照本合同約定支付租金,均視為違約。
7.3如丙方未按照本合同約定提供服務,甲方有權要求丙方及時整改,并有權解除與丙方的服務合同。
第八條爭議解決
8.1本合同在履行過程中,如發(fā)生糾紛,甲乙丙三方應友好協商解決。
8.2如協商無果,任何一方均有權向門市所在地的人民法院提起訴訟。
第九條其他約定
9.1本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份。
9.2本合同自甲乙丙三方簽字(或蓋章)之日起生效。
甲方(蓋章):__________乙方(蓋章):__________
代表(簽名):__________代表(簽名):__________
簽訂日期:____年__月__日簽訂日期:____年__月__日
附件:
1.門市照片及設施清單
2.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件
3.乙方身份證復印件
4.丙方服務內容和費用標準
5.門市使用權證明文件
6.其他與本合同有關的文件
第三方介入的意義和目的:
第三方主體丙方的介入,旨在為乙方提供額外的服務和支持,以提升門市的經營效益和市場競爭力。丙方的專業(yè)知識和經驗將有助于乙方更好地管理和運營門市,同時為甲方帶來更多的租金收入和長期穩(wěn)定的合作關系。通過引入第三方主體,甲方能夠擴大其業(yè)務范圍,增加額外的收益來源,并降低經營風險。
甲方為主導的目的和意義:
甲方作為出租方,在本次合作中占據主導地位,其目的在于確保門市的穩(wěn)定運營和租金收入的持續(xù)增長。通過與乙方和第三方主體丙方的合作,甲方能夠更好地控制門市的經營狀況,并從中獲得更多的經濟利益。同時,甲方通過引入第三方主體,能夠提供額外的服務和支持,進一步提升門市的競爭力和吸引力,實現多方共贏的局面。
第三篇范文:第三方主體+乙方權益主導
甲方(出租方):__________
乙方(承租方):__________
丙方(第三方主體):__________
鑒于甲方為門市的所有權人,乙方希望租賃甲方的門市進行經營活動,同時丙方作為專業(yè)的市場推廣和經營管理公司,愿意為乙方的經營提供必要的支持和服務,各方經友好協商,就租賃事宜及丙方的服務內容達成以下協議:
第一條租賃門市基本信息
1.1門市地址:__________
1.2門市面積:__________平方米
1.3租賃期限:自____年__月__日起至____年__月__日止。
第二條丙方作為第三方主體的職責和權益
2.1丙方作為獨立的第三方主體,應根據乙方的經營需求,提供市場推廣、經營管理咨詢等服務。
2.2丙方提供的服務應滿足乙方的經營需求,并按照約定的服務內容和標準執(zhí)行。
2.3丙方應遵守國家法律法規(guī),不得進行任何違法活動,并承擔因自身原因導致的法律責任。
2.4丙方應按照本合同約定向乙方支付服務費用,具體費用標準及支付方式詳見附件。
第三條租金及支付方式
3.1租金標準:門市月租金為人民幣(大寫):____元整(小寫):¥____元/月。
3.2租金支付方式:乙方每月__日前將當月租金支付至甲方指定賬戶。
第四條乙方權利義務
4.1乙方有權按照合同約定使用門市進行經營活動。
4.2乙方應按照本合同約定支付租金,并按照甲方和丙方的要求合理使用門市。
4.3乙方在租賃期間應遵守國家法律法規(guī),不得進行任何違法活動。
4.4乙方對丙方的服務有意見或建議時,有權向甲方反饋。
第五條甲方權利義務
5.1甲方保證對所出租的門市擁有完全的所有權或使用權,且該門市不存在任何權利爭議。
5.2甲方應保證門市在租賃期間滿足乙方正常經營需求,如因甲方原因導致門市無法正常使用,甲方應承擔相應責任。
5.3甲方在租賃期間應履行監(jiān)督職責,確保丙方按約定提供服務。
第六條丙方權利義務
6.1丙方應按照本合同約定提供服務,并確保服務質量符合甲乙雙方的要求。
6.2丙方應遵守國家法律法規(guī),不得進行任何違法活動。
6.3丙方應按照約定向乙方支付服務費用,并按時履行付款義務。
第七條違約責任
7.1甲乙丙三方應嚴格履行本合同各項條款,如一方違約,應承擔違約責任,向守約方支付相應的賠償金。
7.2如乙方未按照本合同約定支付租金,甲方有權提前解除本合同,并要求乙方立即搬離門市。
7.3如丙方未按照本合同約定提供服務,甲方有權要求丙方及時整改,并有權解除與丙方的服務合同。
第八條爭議解決
8.1本合同在履行過程中,如發(fā)生糾紛,甲乙丙三方應友好協商解決。
8.2如協商無果,任何一方均有權向門市所在地的人民法院提起訴訟。
第九條其他約定
9.1本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份。
9.2本合同自甲乙丙三方簽字(或蓋章)之日起生效。
甲方(蓋章):__________乙方(蓋章):__________
代表(簽名):__________代表(簽名):__________
簽訂日期:____年__月__日簽訂日期:____年__月__日
附件:
1.門市照片及設施清單
2.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件
3.乙方身份證復印件
4.丙方服務內容和費用標準
5.門市使用權證明文件
6.其他與本合同有關的文件
乙方為主導的目的和意義:
乙方作為承租方,在本次合作中占據主
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