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文檔簡介
購新樓盤合同模板第一篇范文:合同編號:__________
購新樓盤合同模板
甲方(賣方):____________________
乙方(買方):____________________
鑒于甲方是依法成立的房地產(chǎn)開發(fā)商,擁有合法開發(fā)及銷售資質(zhì),現(xiàn)將位于____________________的新樓盤(以下簡稱“該樓盤”)進行銷售;乙方愿意購買該樓盤的房產(chǎn),甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上,經(jīng)友好協(xié)商,達成如下協(xié)議:
一、房屋基本信息
1.1樓盤名稱:____________________
1.2樓盤地址:____________________
1.3房屋面積:____________________
1.4房屋結(jié)構(gòu):____________________
1.5房屋用途:____________________
1.6房屋產(chǎn)權(quán):____________________
1.7房屋價格:人民幣(大寫):____________________元整(小寫):____________________元。
二、付款方式及期限
2.1乙方應(yīng)按以下方式支付購房款項:
(1)簽訂本合同之日起,支付購房定金人民幣(大寫):____________________元整(小寫):____________________元;
(2)自本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi),支付首付款人民幣(大寫):____________________元整(小寫):____________________元;
(3)余款人民幣(大寫):____________________元整(小寫):____________________元,乙方應(yīng)按照甲方指定的金融機構(gòu)辦理貸款手續(xù),并以按揭方式支付。
2.2乙方未按約定支付購房款項的,甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方支付違約金。
三、房屋交付及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移
3.1甲方應(yīng)在____年____月____日前,將符合合同約定條件的房屋交付乙方。
3.2甲方應(yīng)在房屋交付之日起____個工作日內(nèi),協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。
四、甲方承諾
4.1甲方保證該樓盤的合法性,不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等影響乙方權(quán)益的問題。
4.2甲方承諾房屋質(zhì)量符合國家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準,如房屋存在質(zhì)量問題,甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。
五、乙方承諾
5.1乙方應(yīng)按合同約定及時支付購房款項。
5.2乙方在購房過程中,應(yīng)遵守國家法律法規(guī),不得從事違法活動。
六、違約責(zé)任
6.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同約定,如一方違約,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。
6.2因不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法履行的,甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。
七、爭議解決
7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。
7.2甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
八、附件
8.1本合同附件包括但不限于以下文件:
(1)房屋平面圖;
(2)房屋質(zhì)量保證書;
(3)房屋使用說明書;
(4)其他與房屋買賣有關(guān)的文件。
8.2附件為本合同的組成部分,具有同等法律效力。
九、其他約定
9.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
9.2本合同自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
甲方(賣方):____________________
乙方(買方):____________________
簽訂日期:____________________
(以下無正文)
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
合同編號:__________
甲方(開發(fā)商):____________________
乙方(購買方):____________________
丙方(第三方服務(wù)主體):____________________
鑒于甲方是依法成立并擁有完全權(quán)利的房地產(chǎn)開發(fā)商,擁有合法開發(fā)及銷售資質(zhì);乙方愿意購買甲方開發(fā)的房產(chǎn);丙方作為專業(yè)的第三方服務(wù)主體,提供相關(guān)服務(wù)以確保甲乙雙方權(quán)益的實現(xiàn)?,F(xiàn)三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商一致,達成如下協(xié)議:
一、房屋基本信息與購買
1.1樓盤名稱:____________________
1.2樓盤地址:____________________
1.3房屋面積:____________________
1.4房屋結(jié)構(gòu):____________________
1.5房屋用途:____________________
1.6房屋產(chǎn)權(quán):____________________
1.7房屋價格:人民幣(大寫):____________________元整(小寫):____________________元。
二、付款方式及期限
2.1乙方應(yīng)按以下方式支付購房款項,丙方提供支付監(jiān)督服務(wù):
(1)簽訂本合同之日起,支付購房定金人民幣(大寫):____________________元整(小寫):____________________元;
(2)自本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi),支付首付款人民幣(大寫):____________________元整(小寫):____________________元;
(3)余款人民幣(大寫):____________________元整(小寫):____________________元,乙方應(yīng)按照甲方指定的金融機構(gòu)辦理貸款手續(xù),并以按揭方式支付。
三、甲方權(quán)利與利益條款
3.1甲方有權(quán)在乙方未按約定支付購房款項時,要求丙方提供催收服務(wù),并要求乙方支付逾期付款的違約金。
3.2甲方保留對該樓盤的廣告宣傳、銷售策略等一切商業(yè)決策的最終決定權(quán)。
3.3甲方有權(quán)在必要時,要求丙方提供房屋交付及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過程中的專業(yè)咨詢和輔助服務(wù)。
3.4甲方有權(quán)在乙方違反合同約定時,要求丙方協(xié)助處理相關(guān)法律事務(wù)。
四、丙方責(zé)任與權(quán)利
4.1丙方負責(zé)監(jiān)督乙方按照合同約定及時支付購房款項,確保甲方權(quán)益不受損害。
4.2丙方應(yīng)提供專業(yè)的咨詢服務(wù),協(xié)助甲方處理房屋交付及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過程中的相關(guān)問題。
4.3丙方有權(quán)在乙方違約時,代表甲方采取必要的法律行動。
4.4丙方應(yīng)保持中立,公正無偏地履行職責(zé),維護甲乙雙方的合法權(quán)益。
五、乙方違約及限制條款
5.1乙方如未按約定支付購房款項,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方支付合同總價款的____%作為違約金。
5.2乙方在購買過程中,如存在不實陳述、違反法律法規(guī)等行為,甲方有權(quán)解除合同,并追究乙方的法律責(zé)任。
5.3乙方不得以任何形式損害甲方聲譽,如有此類行為,甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
六、房屋交付及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移
6.1甲方應(yīng)在____年____月____日前,將符合合同約定條件的房屋交付乙方。
6.2甲方應(yīng)在房屋交付之日起____個工作日內(nèi),協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。
七、爭議解決
7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。
7.2甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
八、第三方介入的意義和目的
8.1丙方的介入旨在確保甲方的合法權(quán)益得到優(yōu)先保障,同時促進合同的順利履行。
8.2丙方的專業(yè)服務(wù)有助于提高交易效率,降低交易風(fēng)險,為甲乙雙方提供更加安全、便捷的交易體驗。
九、其他約定
9.1本合同一式三份,甲方執(zhí)一份,乙方執(zhí)一份,丙方執(zhí)一份。
9.2本合同自甲乙丙三方簽字(或蓋章)之日起生效。
甲方(開發(fā)商):____________________
乙方(購買方):____________________
丙方(第三方服務(wù)主體):____________________
簽訂日期:____________________
(以下無正文)
第三篇范文:第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)
合同編號:__________
甲方(賣方/開發(fā)商):____________________
乙方(買方/投資者):____________________
丙方(第三方服務(wù)主體/中介機構(gòu)):____________________
鑒于甲方是依法成立并擁有完全權(quán)利的房地產(chǎn)開發(fā)商,擁有合法開發(fā)及銷售資質(zhì);乙方為有意向購買甲方開發(fā)房產(chǎn)的投資者;丙方作為專業(yè)的第三方服務(wù)主體,提供房產(chǎn)中介服務(wù),協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)交易?,F(xiàn)三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商一致,達成如下協(xié)議:
一、房屋基本信息與購買
1.1樓盤名稱:____________________
1.2樓盤地址:____________________
1.3房屋面積:____________________
1.4房屋結(jié)構(gòu):____________________
1.5房屋用途:____________________
1.6房屋產(chǎn)權(quán):____________________
1.7房屋價格:人民幣(大寫):____________________元整(小寫):____________________元。
二、付款方式及期限
2.1乙方應(yīng)按以下方式支付購房款項,丙方提供支付監(jiān)督服務(wù):
(1)簽訂本合同之日起,支付購房定金人民幣(大寫):____________________元整(小寫):____________________元;
(2)自本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi),支付首付款人民幣(大寫):____________________元整(小寫):____________________元;
(3)余款人民幣(大寫):____________________元整(小寫):____________________元,乙方應(yīng)按照甲方指定的金融機構(gòu)辦理貸款手續(xù),并以按揭方式支付。
三、乙方權(quán)利與利益條款
3.1乙方有權(quán)在支付定金后,要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)清晰、無任何權(quán)利瑕疵的證明文件。
3.2乙方有權(quán)在房屋交付前,要求甲方提供房屋質(zhì)量檢測報告,確保房屋質(zhì)量符合國家規(guī)定標(biāo)準。
3.3乙方有權(quán)在房屋交付后,對房屋進行驗收,如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題,甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。
3.4乙方有權(quán)要求丙方提供專業(yè)的房產(chǎn)投資咨詢和建議,以保障乙方投資利益。
四、丙方責(zé)任與權(quán)利
4.1丙方負責(zé)為乙方提供房產(chǎn)市場信息,協(xié)助乙方進行投資決策。
4.2丙方應(yīng)確保甲方提供的房屋信息真實、準確,并協(xié)助乙方進行房屋查驗。
4.3丙方有權(quán)在乙方違約時,代表甲方采取必要的法律行動。
4.4丙方應(yīng)保持中立,公正無偏地履行職責(zé),維護甲乙雙方的合法權(quán)益。
五、甲方違約及限制條款
5.1甲方如未按約定交付房屋,乙方有權(quán)解除合同,并要求甲方支付合同總價款的____%作為違約金。
5.2甲方如存在虛假宣傳、隱瞞房屋質(zhì)量等問題,乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
5.3甲方不得在未經(jīng)乙方同意的情況下,將房屋轉(zhuǎn)讓給其他第三方。
六、房屋交付及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移
6.1甲方應(yīng)在____年____月____日前,將符合合同約定條件的房屋交付乙方。
6.2甲方應(yīng)在房屋交付之日起____個工作日內(nèi),協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。
七、爭議解決
7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。
7.2甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
八、乙方為主導(dǎo)的目的和意義
8.1本合同以乙方權(quán)益為主導(dǎo),旨在保護乙方的投資利益,確保乙方在房產(chǎn)交易過程中的權(quán)
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