兄弟房產(chǎn)合同模板

兄弟房產(chǎn)合同模板合同編號(hào)：__________

甲方（賣(mài)方）：__________

地址：__________

聯(lián)系方式：__________

乙方（買(mǎi)方）：__________

地址：__________

聯(lián)系方式：__________

鑒于甲方愿意將其名下房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，并且乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)，雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)描述

1.1甲方同意向乙方轉(zhuǎn)讓位于__________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房產(chǎn)”），房產(chǎn)證號(hào)：__________。

1.2該房產(chǎn)的具體位置、面積、戶(hù)型、建筑結(jié)構(gòu)等詳見(jiàn)附件一。

二、購(gòu)買(mǎi)價(jià)格

2.1乙方同意以人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，將首付款支付給甲方，首付款為購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的__________%。

2.3剩余款項(xiàng)乙方應(yīng)按照甲方指定的方式和時(shí)間支付，具體詳見(jiàn)附件二。

三、交付及過(guò)戶(hù)

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。

3.2過(guò)戶(hù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。

四、房產(chǎn)現(xiàn)狀

4.1甲方保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、債務(wù)關(guān)系等影響房產(chǎn)轉(zhuǎn)移的問(wèn)題。

4.2甲方應(yīng)如實(shí)向乙方說(shuō)明該房產(chǎn)的現(xiàn)狀，包括但不限于物業(yè)情況、配套設(shè)施、周邊環(huán)境等。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的__________%。

5.2如果甲方不能按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。

六、爭(zhēng)議解決

6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

七、其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過(guò)戶(hù)完畢之日終止。

甲方（賣(mài)方）：__________

乙方（買(mǎi)方）：__________

簽訂日期：__________

附件一：房產(chǎn)具體情況描述

附件二：付款方式及時(shí)間安排

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（賣(mài)方）：__________

地址：__________

聯(lián)系方式：__________

乙方（買(mǎi)方）：__________

地址：__________

聯(lián)系方式：__________

第三方主體：__________

地址：__________

聯(lián)系方式：__________

鑒于甲方愿意將其名下房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，并且乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)，為了保障甲方的權(quán)益，同時(shí)引入第三方主體以確保交易的順利進(jìn)行，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)描述

1.1甲方同意向乙方轉(zhuǎn)讓位于__________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房產(chǎn)”），房產(chǎn)證號(hào)：__________。

1.2該房產(chǎn)的具體位置、面積、戶(hù)型、建筑結(jié)構(gòu)等詳見(jiàn)附件一。

二、第三方主體權(quán)益

2.1第三方主體同意為甲方提供擔(dān)保服務(wù)，確保乙方按照約定履行合同義務(wù)。

2.2第三方主體應(yīng)承擔(dān)乙方違約責(zé)任的一部分，具體比例由甲方和第三方主體協(xié)商確定。

2.3第三方主體應(yīng)協(xié)助甲方監(jiān)督乙方的付款行為，確保甲方按時(shí)收到款項(xiàng)。

三、購(gòu)買(mǎi)價(jià)格及支付方式

3.1乙方同意以人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)。

3.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，將首付款支付給甲方，首付款為購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的__________%。

3.3剩余款項(xiàng)乙方應(yīng)按照甲方指定的方式和時(shí)間支付，具體詳見(jiàn)附件二。

四、交付及過(guò)戶(hù)

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。

4.2過(guò)戶(hù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。

五、甲方權(quán)益保障

5.1甲方保留對(duì)乙方付款情況的監(jiān)督權(quán)，確保乙方按照約定時(shí)間支付款項(xiàng)。

5.2甲方在交易過(guò)程中有權(quán)隨時(shí)解除合同，若乙方未能按照約定時(shí)間支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)立即解除合同并要求乙方支付違約金。

5.3若乙方在交易過(guò)程中出現(xiàn)違約行為，甲方有權(quán)要求第三方主體承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、違約責(zé)任及限制條款

6.1乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的__________%。

6.2乙方在交易過(guò)程中不得以任何理由延遲支付款項(xiàng)，否則甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。

6.3乙方在交易過(guò)程中不得將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給任何第三方，否則甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。

七、其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方主體執(zhí)一份。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過(guò)戶(hù)完畢之日終止。

甲方（賣(mài)方）：__________

乙方（買(mǎi)方）：__________

第三方主體：__________

簽訂日期：__________

附件一：房產(chǎn)具體情況描述

附件二：付款方式及時(shí)間安排

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供擔(dān)保服務(wù)，確保乙方按照約定履行合同義務(wù)，同時(shí)協(xié)助甲方監(jiān)督乙方的付款行為，確保甲方按時(shí)收到款項(xiàng)。第三方主體的存在增加了交易的安全性，降低了甲方面臨的風(fēng)險(xiǎn)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于保障甲方的權(quán)益，通過(guò)設(shè)定嚴(yán)格的違約責(zé)任及限制條款，確保乙方按照約定時(shí)間支付款項(xiàng)，同時(shí)引入第三方主體作為擔(dān)保，進(jìn)一步確保甲方的利益得到充分保障。在此基礎(chǔ)上，甲方能夠更加放心地轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)的變現(xiàn)。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（賣(mài)方）：__________

地址：__________

聯(lián)系方式：__________

乙方（買(mǎi)方）：__________

地址：__________

聯(lián)系方式：__________

第三方主體：__________

地址：__________

聯(lián)系方式：__________

鑒于甲方愿意將其名下房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，并且乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)，為了保障乙方的權(quán)益，同時(shí)引入第三方主體以確保交易的順利進(jìn)行，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)描述

1.1甲方同意向乙方轉(zhuǎn)讓位于__________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房產(chǎn)”），房產(chǎn)證號(hào)：__________。

1.2該房產(chǎn)的具體位置、面積、戶(hù)型、建筑結(jié)構(gòu)等詳見(jiàn)附件一。

二、第三方主體權(quán)益

2.1第三方主體同意為乙方提供擔(dān)保服務(wù)，確保甲方按照約定履行合同義務(wù)。

2.2第三方主體應(yīng)承擔(dān)甲方違約責(zé)任的一部分，具體比例由乙方和第三方主體協(xié)商確定。

2.3第三方主體應(yīng)協(xié)助乙方監(jiān)督甲方的交付行為，確保乙方按時(shí)收到房產(chǎn)。

三、購(gòu)買(mǎi)價(jià)格及支付方式

3.1乙方同意以人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)。

3.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，將首付款支付給甲方，首付款為購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的__________%。

3.3剩余款項(xiàng)乙方應(yīng)按照甲方指定的方式和時(shí)間支付，具體詳見(jiàn)附件二。

四、交付及過(guò)戶(hù)

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。

4.2過(guò)戶(hù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。

五、乙方權(quán)益保障

5.1乙方保留對(duì)甲方交付情況的監(jiān)督權(quán)，確保甲方按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)。

5.2乙方在交易過(guò)程中有權(quán)隨時(shí)解除合同，若甲方未能按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)立即解除合同并要求甲方支付違約金。

5.3若甲方在交易過(guò)程中出現(xiàn)違約行為，乙方有權(quán)要求第三方主體承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、違約責(zé)任及限制條款

6.1甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的__________%。

6.2甲方在交易過(guò)程中不得以任何理由延遲交付房產(chǎn)，否則乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金。

6.3甲方在交易過(guò)程中不得將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給任何第三方，否則乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金。

七、其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方主體執(zhí)一份。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過(guò)戶(hù)完畢之日終止。

甲方（賣(mài)方）：__________

乙方（買(mǎi)方）：__________

第三方主體：__________

簽訂日期：__________

附件一：房產(chǎn)具體情況描述

附件二：付款方式及時(shí)間安排

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于保障乙方的權(quán)益，通過(guò)設(shè)定嚴(yán)格的違約責(zé)任及限制條款，確保甲方按