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廣州買房單合同模板合同編號(hào):__________
甲方(賣方):__________
乙方(買方):__________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則,就甲方將其房屋出售給乙方事宜,達(dá)成如下協(xié)議:
第一條房屋基本情況
1.1甲方出售的房屋坐落于廣州市__________區(qū)__________街道__________號(hào),房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________,房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。
1.2房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)_________,建筑規(guī)模為_(kāi)_________平方米,共有__________個(gè)臥室,__________個(gè)衛(wèi)生間,__________個(gè)客廳,__________個(gè)廚房。
1.3甲方保證其對(duì)上述房屋享有完整的所有權(quán),不存在任何抵押、租賃、債務(wù)等權(quán)利限制。
第二條房屋價(jià)格及支付方式
2.1雙方同意,上述房屋的成交價(jià)格為人民幣(大寫):____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整(小寫):__________元。
2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi),將首付款人民幣(大寫):____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整(小寫):__________元,支付至甲方指定的賬戶。
2.3剩余房款人民幣(大寫):____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整(小寫):__________元,乙方應(yīng)按照甲方要求的付款時(shí)間及方式支付。
2.4乙方支付房款后,甲方應(yīng)按約定向乙方交付房屋,并辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。
第三條交付及過(guò)戶
3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi),將房屋交付給乙方。
3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù),過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
3.3房屋過(guò)戶完成后,甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證原件交付給乙方。
第四條甲方聲明及承諾
4.1甲方保證上述房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、債務(wù)等權(quán)利限制。
4.2甲方保證上述房屋自買賣之日起,未發(fā)生任何重大結(jié)構(gòu)變動(dòng)或重大損害。
4.3甲方應(yīng)按照本合同約定,及時(shí)向乙方交付房屋及辦理過(guò)戶手續(xù)。
第五條乙方聲明及承諾
5.1乙方應(yīng)按照本合同約定,及時(shí)支付房款。
5.2乙方應(yīng)合理使用房屋,并承擔(dān)房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)費(fèi)用。
5.3乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī),不得將房屋用于非法用途。
第六條違約責(zé)任
6.1任何一方違反本合同的約定,導(dǎo)致合同無(wú)法履行,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金,違約金為本合同成交價(jià)格的____%。
6.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。
第七條爭(zhēng)議解決
本合同在履行過(guò)程中,如發(fā)生糾紛,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
第八條其他約定
8.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
8.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,至房屋過(guò)戶完成之日終止。
甲方(賣方):__________
乙方(買方):__________
簽訂日期:__________年__________月__________日
附件:
1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件
2.甲方身份證明復(fù)印件
3.乙方身份證明復(fù)印件
4.房屋現(xiàn)狀照片
5.其他相關(guān)文件
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
甲方(賣方):__________
乙方(買方):__________
第三方主體:__________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則,并考慮到第三方主體的特殊性質(zhì),就甲方將其房屋出售給乙方事宜,達(dá)成如下協(xié)議:
第一條第三方主體的角色和責(zé)任
1.1第三方主體為專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu),負(fù)責(zé)協(xié)助甲方進(jìn)行房屋交易過(guò)程的管理和監(jiān)督,確保交易過(guò)程的順利進(jìn)行。
1.2第三方主體應(yīng)具備相關(guān)行業(yè)資質(zhì),并承擔(dān)包括但不限于房源信息核實(shí)、交易流程指導(dǎo)、合同文件審核等職責(zé)。
1.3第三方主體應(yīng)對(duì)甲方提供的房屋信息進(jìn)行嚴(yán)格核實(shí),確保信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。
第二條甲方權(quán)益保障
2.1甲方有權(quán)要求第三方主體提供專業(yè)的交易咨詢服務(wù),包括但不限于市場(chǎng)行情分析、交易風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等。
2.2甲方有權(quán)要求第三方主體對(duì)房屋交易過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督和管理,確保交易過(guò)程的合規(guī)性和安全性。
2.3甲方有權(quán)要求第三方主體在交易過(guò)程中提供必要的文件和證明,以保障甲方的權(quán)益。
第三條乙方的義務(wù)和限制
3.1乙方應(yīng)按照本合同約定,及時(shí)支付房款。
3.2乙方應(yīng)合理使用房屋,并承擔(dān)房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)費(fèi)用。
3.3乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī),不得將房屋用于非法用途。
3.4乙方在房屋交易過(guò)程中,應(yīng)接受第三方主體的監(jiān)督和管理,并遵守交易規(guī)則。
第四條違約責(zé)任
4.1任何一方違反本合同的約定,導(dǎo)致合同無(wú)法履行,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金,違約金為本合同成交價(jià)格的____%。
4.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。
第五條第三方主體的責(zé)任和義務(wù)
5.1第三方主體應(yīng)按照甲方的要求,提供專業(yè)的交易咨詢服務(wù),并確保交易過(guò)程的合規(guī)性和安全性。
5.2第三方主體應(yīng)對(duì)房屋信息進(jìn)行核實(shí),并承擔(dān)信息核實(shí)不準(zhǔn)確的責(zé)任。
5.3第三方主體應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù),并承擔(dān)過(guò)戶手續(xù)辦理不成功的責(zé)任。
第六條爭(zhēng)議解決
本合同在履行過(guò)程中,如發(fā)生糾紛,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
第七條其他約定
7.1本合同一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,第三方主體執(zhí)一份。
7.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,至房屋過(guò)戶完成之日終止。
甲方(賣方):__________
乙方(買方):__________
第三方主體:__________
簽訂日期:__________年__________月__________日
附件:
1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件
2.甲方身份證明復(fù)印件
3.乙方身份證明復(fù)印件
4.第三方主體資質(zhì)證明復(fù)印件
5.房屋現(xiàn)狀照片
6.其他相關(guān)文件
第三方主體介入的意義和目的在于為甲方和乙方提供一個(gè)公平、安全、高效的交易環(huán)境,確保交易過(guò)程的合規(guī)性和透明度。通過(guò)第三方主體的參與,可以有效降低交易風(fēng)險(xiǎn),保護(hù)甲方的權(quán)益,同時(shí)也有利于維護(hù)乙方的利益。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保房屋交易的順利進(jìn)行,保障甲方的權(quán)益得到充分保障,同時(shí)通過(guò)合同條款的設(shè)定,對(duì)乙方進(jìn)行一定的限制,以防止乙方違反合同約定,造成甲方損失。
第三篇范文:第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)
甲方(賣方):__________
乙方(買方):__________
第三方主體:__________
鑒于甲方為房屋的合法所有權(quán)人,愿將位于廣州市__________區(qū)__________街道__________號(hào)的房屋(以下簡(jiǎn)稱“該房屋”)出售給乙方,并且乙方愿意購(gòu)買該房屋,雙方同意委托第三方主體作為專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu),協(xié)助辦理該房屋買賣事宜。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則,達(dá)成如下協(xié)議:
第一條第三方主體的角色和責(zé)任
1.1第三方主體為專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu),負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋交易過(guò)程的管理和監(jiān)督,確保交易過(guò)程的順利進(jìn)行。
1.2第三方主體應(yīng)具備相關(guān)行業(yè)資質(zhì),并承擔(dān)包括但不限于房源信息核實(shí)、交易流程指導(dǎo)、合同文件審核等職責(zé)。
1.3第三方主體應(yīng)對(duì)甲方提供的房屋信息進(jìn)行嚴(yán)格核實(shí),確保信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。
第二條乙方權(quán)益保障
2.1乙方有權(quán)要求第三方主體提供專業(yè)的交易咨詢服務(wù),包括但不限于市場(chǎng)行情分析、交易風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等。
2.2乙方有權(quán)要求第三方主體對(duì)房屋交易過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督和管理,確保交易過(guò)程的合規(guī)性和安全性。
2.3乙方有權(quán)要求第三方主體在交易過(guò)程中提供必要的文件和證明,以保障乙方的權(quán)益。
第三條甲方的義務(wù)和限制
3.1甲方應(yīng)保證其對(duì)上述房屋享有完整的所有權(quán),不存在任何抵押、租賃、債務(wù)等權(quán)利限制。
3.2甲方應(yīng)按照本合同約定,及時(shí)向乙方交付該房屋。
3.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù),過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
3.4甲方應(yīng)按照合同約定,履行合同義務(wù),否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。
第四條違約責(zé)任
4.1甲方違反本合同的約定,導(dǎo)致合同無(wú)法履行,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,向乙方支付違約金,違約金為合同成交價(jià)格的____%。
4.2乙方未按照本合同的約定支付房款,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向甲方支付違約金,違約金為合同成交價(jià)格的____%。
4.3因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。
第五條第三方主體的責(zé)任和義務(wù)
5.1第三方主體應(yīng)按照乙方的要求,提供專業(yè)的交易咨詢服務(wù),并確保交易過(guò)程的合規(guī)性和透明度。
5.2第三方主體應(yīng)對(duì)房屋信息進(jìn)行核實(shí),并承擔(dān)信息核實(shí)不準(zhǔn)確的責(zé)任。
5.3第三方主體應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù),并承擔(dān)過(guò)戶手續(xù)辦理不成功的責(zé)任。
第六條爭(zhēng)議解決
本合同在履行過(guò)程中,如發(fā)生糾紛,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
第七條其他約定
7.1本合同一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,第三方主體執(zhí)一份。
7.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,至房屋過(guò)戶完成之日終止。
甲方(賣方):__________
乙方(買方):__________
第三方主體:__________
簽訂日期:__________年__________月__________日
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1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)
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