廣州買房單合同模板

廣州買房單合同模板合同編號(hào)：__________

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其房屋出售給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.1甲方出售的房屋坐落于廣州市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。

1.2房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)_________，建筑規(guī)模為_(kāi)_________平方米，共有__________個(gè)臥室，__________個(gè)衛(wèi)生間，__________個(gè)客廳，__________個(gè)廚房。

1.3甲方保證其對(duì)上述房屋享有完整的所有權(quán)，不存在任何抵押、租賃、債務(wù)等權(quán)利限制。

第二條房屋價(jià)格及支付方式

2.1雙方同意，上述房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫）：____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整（小寫）：__________元。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整（小寫）：__________元，支付至甲方指定的賬戶。

2.3剩余房款人民幣（大寫）：____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整（小寫）：__________元，乙方應(yīng)按照甲方要求的付款時(shí)間及方式支付。

2.4乙方支付房款后，甲方應(yīng)按約定向乙方交付房屋，并辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。

第三條交付及過(guò)戶

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。

3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

3.3房屋過(guò)戶完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證原件交付給乙方。

第四條甲方聲明及承諾

4.1甲方保證上述房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、債務(wù)等權(quán)利限制。

4.2甲方保證上述房屋自買賣之日起，未發(fā)生任何重大結(jié)構(gòu)變動(dòng)或重大損害。

4.3甲方應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)向乙方交付房屋及辦理過(guò)戶手續(xù)。

第五條乙方聲明及承諾

5.1乙方應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)支付房款。

5.2乙方應(yīng)合理使用房屋，并承擔(dān)房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)費(fèi)用。

5.3乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得將房屋用于非法用途。

第六條違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價(jià)格的____%。

6.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第七條爭(zhēng)議解決

本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶完成之日終止。

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

附件：

1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.甲方身份證明復(fù)印件

3.乙方身份證明復(fù)印件

4.房屋現(xiàn)狀照片

5.其他相關(guān)文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

第三方主體：__________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，并考慮到第三方主體的特殊性質(zhì)，就甲方將其房屋出售給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條第三方主體的角色和責(zé)任

1.1第三方主體為專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)協(xié)助甲方進(jìn)行房屋交易過(guò)程的管理和監(jiān)督，確保交易過(guò)程的順利進(jìn)行。

1.2第三方主體應(yīng)具備相關(guān)行業(yè)資質(zhì)，并承擔(dān)包括但不限于房源信息核實(shí)、交易流程指導(dǎo)、合同文件審核等職責(zé)。

1.3第三方主體應(yīng)對(duì)甲方提供的房屋信息進(jìn)行嚴(yán)格核實(shí)，確保信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。

第二條甲方權(quán)益保障

2.1甲方有權(quán)要求第三方主體提供專業(yè)的交易咨詢服務(wù)，包括但不限于市場(chǎng)行情分析、交易風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等。

2.2甲方有權(quán)要求第三方主體對(duì)房屋交易過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保交易過(guò)程的合規(guī)性和安全性。

2.3甲方有權(quán)要求第三方主體在交易過(guò)程中提供必要的文件和證明，以保障甲方的權(quán)益。

第三條乙方的義務(wù)和限制

3.1乙方應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)支付房款。

3.2乙方應(yīng)合理使用房屋，并承擔(dān)房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)費(fèi)用。

3.3乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得將房屋用于非法用途。

3.4乙方在房屋交易過(guò)程中，應(yīng)接受第三方主體的監(jiān)督和管理，并遵守交易規(guī)則。

第四條違約責(zé)任

4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價(jià)格的____%。

4.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第五條第三方主體的責(zé)任和義務(wù)

5.1第三方主體應(yīng)按照甲方的要求，提供專業(yè)的交易咨詢服務(wù)，并確保交易過(guò)程的合規(guī)性和安全性。

5.2第三方主體應(yīng)對(duì)房屋信息進(jìn)行核實(shí)，并承擔(dān)信息核實(shí)不準(zhǔn)確的責(zé)任。

5.3第三方主體應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)過(guò)戶手續(xù)辦理不成功的責(zé)任。

第六條爭(zhēng)議解決

本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方主體執(zhí)一份。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶完成之日終止。

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

第三方主體：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

附件：

1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.甲方身份證明復(fù)印件

3.乙方身份證明復(fù)印件

4.第三方主體資質(zhì)證明復(fù)印件

5.房屋現(xiàn)狀照片

6.其他相關(guān)文件

第三方主體介入的意義和目的在于為甲方和乙方提供一個(gè)公平、安全、高效的交易環(huán)境，確保交易過(guò)程的合規(guī)性和透明度。通過(guò)第三方主體的參與，可以有效降低交易風(fēng)險(xiǎn)，保護(hù)甲方的權(quán)益，同時(shí)也有利于維護(hù)乙方的利益。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保房屋交易的順利進(jìn)行，保障甲方的權(quán)益得到充分保障，同時(shí)通過(guò)合同條款的設(shè)定，對(duì)乙方進(jìn)行一定的限制，以防止乙方違反合同約定，造成甲方損失。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

第三方主體：__________

鑒于甲方為房屋的合法所有權(quán)人，愿將位于廣州市__________區(qū)__________街道__________號(hào)的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）出售給乙方，并且乙方愿意購(gòu)買該房屋，雙方同意委托第三方主體作為專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，協(xié)助辦理該房屋買賣事宜。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條第三方主體的角色和責(zé)任

1.1第三方主體為專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋交易過(guò)程的管理和監(jiān)督，確保交易過(guò)程的順利進(jìn)行。

1.2第三方主體應(yīng)具備相關(guān)行業(yè)資質(zhì)，并承擔(dān)包括但不限于房源信息核實(shí)、交易流程指導(dǎo)、合同文件審核等職責(zé)。

1.3第三方主體應(yīng)對(duì)甲方提供的房屋信息進(jìn)行嚴(yán)格核實(shí)，確保信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。

第二條乙方權(quán)益保障

2.1乙方有權(quán)要求第三方主體提供專業(yè)的交易咨詢服務(wù)，包括但不限于市場(chǎng)行情分析、交易風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等。

2.2乙方有權(quán)要求第三方主體對(duì)房屋交易過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保交易過(guò)程的合規(guī)性和安全性。

2.3乙方有權(quán)要求第三方主體在交易過(guò)程中提供必要的文件和證明，以保障乙方的權(quán)益。

第三條甲方的義務(wù)和限制

3.1甲方應(yīng)保證其對(duì)上述房屋享有完整的所有權(quán)，不存在任何抵押、租賃、債務(wù)等權(quán)利限制。

3.2甲方應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)向乙方交付該房屋。

3.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

3.4甲方應(yīng)按照合同約定，履行合同義務(wù)，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

第四條違約責(zé)任

4.1甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為合同成交價(jià)格的____%。

4.2乙方未按照本合同的約定支付房款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為合同成交價(jià)格的____%。

4.3因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第五條第三方主體的責(zé)任和義務(wù)

5.1第三方主體應(yīng)按照乙方的要求，提供專業(yè)的交易咨詢服務(wù)，并確保交易過(guò)程的合規(guī)性和透明度。

5.2第三方主體應(yīng)對(duì)房屋信息進(jìn)行核實(shí)，并承擔(dān)信息核實(shí)不準(zhǔn)確的責(zé)任。

5.3第三方主體應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)過(guò)戶手續(xù)辦理不成功的責(zé)任。

第六條爭(zhēng)議解決

本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方主體執(zhí)一份。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶完成之日終止。

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

第三方主體：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

附件：

1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)