杭州房屋定金合同模板

杭州房屋定金合同模板”

第一篇范文：合同編號：__________

依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方購買乙方房屋事宜，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本房屋定金合同（以下簡稱“本合同”），以共同遵照執(zhí)行。

一、房屋基本情況

1.1乙方房屋位于中國浙江省杭州市（以下簡稱“該房屋”），房屋具體信息如下：

（1）房屋坐落：__________

（2）房屋所有權(quán)證號：__________

（3）土地使用權(quán)證號：__________

（4）建筑面積：__________

（5）套內(nèi)面積：__________

（6）房屋結(jié)構(gòu)：__________

（7）房屋用途：__________

（8）房屋所在樓層：__________

（9）房屋總層數(shù)：__________

1.2甲方已充分了解該房屋的實(shí)際情況，并自愿購買。

二、定金支付

2.1甲方同意向乙方支付定金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元（以下簡稱為“定金”）。

2.2甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，將定金支付至乙方指定的賬戶。

三、定金退還及合同解除

3.1在本合同有效期內(nèi)，如甲方原因?qū)е潞贤獬?，乙方有?quán)不退還定金。

3.2在本合同有效期內(nèi)，如乙方原因?qū)е潞贤獬?，乙方?yīng)在解除合同后____個工作日內(nèi)，無息退還甲方已支付的定金。

四、合同生效及終止

4.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____個月。

4.2本合同終止的情形：

（1）甲乙雙方協(xié)商一致，書面同意解除本合同；

（2）合同到期，甲乙雙方未達(dá)成房屋買賣合同；

（3）依據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定，合同應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。

五、其他約定

5.1本合同的附件如下：

附件一：房屋平面圖

附件二：甲方身份證明文件

附件三：乙方身份證明文件

5.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

5.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________

簽訂日期：__________簽訂日期：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）以及第三方（以下簡稱“丙方”），三方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就甲方購買乙方名下位于中國浙江省杭州市的房屋事宜，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本房屋定金合同（以下簡稱“本合同”），并明確丙方作為第三方合同主體，共同遵照執(zhí)行。

一、房屋基本情況

1.1乙方房屋位于中國浙江省杭州市（以下簡稱“該房屋”），房屋具體信息詳見附件一。

1.2甲方已充分了解該房屋的實(shí)際情況，并自愿購買。

二、定金支付及丙方的權(quán)利義務(wù)

2.1甲方同意向乙方支付定金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元（以下簡稱為“定金”）。

2.2丙方作為第三方，負(fù)責(zé)監(jiān)管甲方支付的定金，確保定金的安全存放，并在合同約定條件下，按照甲乙雙方的指示進(jìn)行定金的退還或劃轉(zhuǎn)。

2.3丙方應(yīng)在收到甲方定金后，向甲方出具書面定金收據(jù)，并承擔(dān)對定金的安全保管責(zé)任。

2.4丙方有權(quán)在以下情況下介入并處理定金：

（1）甲乙雙方解除合同，且雙方同意退還定金；

（2）乙方違約，甲方要求退還定金；

（3）其他法律規(guī)定的情形。

三、甲方權(quán)利條款

3.1甲方享有以下權(quán)利：

（1）在合同有效期內(nèi)，要求乙方按約定時間和條件履行合同；

（2）在乙方違約時，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還定金、支付違約金等；

（3）在合同解除或終止時，要求丙方按照本合同約定無息退還定金；

（4）在合同執(zhí)行過程中，對房屋質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)等有疑問時，有權(quán)要求乙方提供相關(guān)證明文件。

3.2甲方有權(quán)在以下情況下解除合同：

（1）乙方未按約定時間交付房屋；

（2）乙方提供的房屋存在質(zhì)量問題或產(chǎn)權(quán)糾紛；

（3）乙方違反本合同的其他約定。

四、乙方違約及限制條款

4.1乙方應(yīng)確保所售房屋不存在任何權(quán)利瑕疵，如因房屋權(quán)利瑕疵導(dǎo)致合同無法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

4.2乙方不得在合同有效期內(nèi)擅自變更房屋價格或出售給第三方。

4.3乙方如違反本合同約定，應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。

五、合同終止及第三方介入的意義

5.1本合同的終止情形包括但不限于以下情況：

（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；

（2）合同到期，甲乙雙方未達(dá)成房屋買賣合同；

（3）依據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定，合同應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。

5.2丙方作為第三方的介入，旨在保障甲方權(quán)益，確保定金的安全，促進(jìn)交易的順利進(jìn)行。丙方的存在有助于減少交易風(fēng)險(xiǎn)，提高交易效率，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。

六、其他約定

6.1本合同的附件如下：

附件一：房屋平面圖

附件二：甲方身份證明文件

附件三：乙方身份證明文件

附件四：丙方身份證明文件及授權(quán)書

6.2本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

6.3本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份。

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________丙方（蓋章）：__________

代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________

簽訂日期：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）以及第三方（以下簡稱“丙方”），三方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就甲方租賃乙方名下位于中國浙江省杭州市的房屋事宜，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本房屋租賃定金合同（以下簡稱“本合同”），并明確丙方作為第三方合同主體，共同遵照執(zhí)行。

一、房屋基本情況

1.1乙方房屋位于中國浙江省杭州市（以下簡稱“該房屋”），房屋具體信息詳見附件一。

1.2甲方已充分了解該房屋的實(shí)際情況，并自愿租賃。

二、定金支付及丙方的權(quán)利義務(wù)

2.1甲方同意向丙方支付定金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元（以下簡稱為“定金”），以確保租賃誠意。

2.2丙方作為第三方，負(fù)責(zé)保管甲方支付的定金，并在合同約定條件下，按照乙方指示進(jìn)行定金的退還或抵扣租金。

2.3丙方對定金的安全承擔(dān)責(zé)任，并在收到定金后向甲方出具書面定金收據(jù)。

三、乙方權(quán)利條款

3.1乙方享有以下權(quán)利：

（1）在合同有效期內(nèi)，要求甲方按約定時間和條件支付租金，并合理使用房屋；

（2）在甲方違約時，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于沒收定金、支付違約金等；

（3）在合同解除或終止時，要求丙方按照本合同約定無息退還定金；

（4）在合同執(zhí)行過程中，對甲方的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保房屋的合理使用和保護(hù)。

四、甲方違約及限制條款

4.1甲方應(yīng)按約定時間支付租金，不得無故拖延或拒付。

4.2甲方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，或在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動。

4.3甲方如違反本合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金及賠償因違約給乙方造成的損失。

五、丙方的責(zé)任與義務(wù)

5.1丙方應(yīng)確保定金的安全，并在合同約定的條件下，及時處理定金的退還或抵扣事宜。

5.2丙方應(yīng)公正、中立地履行職責(zé)，維護(hù)乙方的合法權(quán)益。

5.3丙方不得泄露甲乙雙方的個人信息及合同內(nèi)容。

六、合同終止及乙方為主導(dǎo)的意義

6.1本合同的終止情形包括但不限于以下情況：

（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；

（2）合同到期，甲乙雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議；

（3）依據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定，合同應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。

6.2本合同以乙方權(quán)益為主導(dǎo)，旨在保障乙方作為房屋出租方的合法權(quán)益，確保房屋租賃市場的穩(wěn)定和健康發(fā)展。乙方的權(quán)益優(yōu)先，有利于維護(hù)房屋的價值和保障乙方對房屋的控制權(quán)。

七、其他約定

7.1本合同的附件如下：

附件一：房屋平面圖

附件二：甲方身份證明文件

附件三：乙方身份證明文件

附件四：丙方身份證明文件及授權(quán)書

7.2本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.3本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份。

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）