物業(yè)小區(qū)保安合同模板

物業(yè)小區(qū)保安合同模板第一篇范文：合同編號：__________

物業(yè)小區(qū)保安合同模板

甲方（以下簡稱“委托方”）：

乙方（以下簡稱“服務方”）：

鑒于：

1.委托方是依法成立并合法擁有物業(yè)小區(qū)的所有權或管理權的企業(yè)法人或其他組織；

2.服務方是專業(yè)從事保安服務，具備相關資質和豐富經驗的合法經營者；

3.委托方愿意委托服務方為其物業(yè)小區(qū)提供保安服務，服務方愿意接受委托并提供相關服務。

為了明確雙方的權利義務，確保物業(yè)小區(qū)的安全與和諧，根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，雙方經友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：

一、服務內容

1.1服務范圍：服務方負責委托方物業(yè)小區(qū)的日常安全保衛(wèi)工作，包括但不限于門崗值班、巡邏檢查、安全監(jiān)控、突發(fā)事件處理等。

1.2服務時間：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____年。

1.3服務標準：服務方應按照國家及地方相關法律法規(guī)、行業(yè)標準，為委托方提供專業(yè)、高效的保安服務。

二、費用及支付

2.1服務費用：雙方約定，服務方為委托方提供保安服務的費用為人民幣____元/年（大寫：__________________________元整）。

2.2支付方式：委托方應按照以下約定向服務方支付服務費用：

（1）合同簽訂后__日內，支付當年服務費用的__%；

（2）每年__月__日前，支付當年剩余服務費用。

2.3如雙方在合同履行過程中對服務費用進行調整，應簽訂補充協(xié)議予以明確。

三、雙方的權利義務

3.1委托方的權利義務：

（1）按時足額支付服務費用；

（2）為服務方提供必要的辦公、住宿等條件；

（3）協(xié)助服務方做好保安人員的培訓和管理工作；

（4）對服務方的工作進行監(jiān)督、檢查和指導；

（5）不得干涉服務方的正常工作。

3.2服務方的權利義務：

（1）按照約定提供專業(yè)、高效的保安服務；

（2）負責保安人員的招聘、培訓和管理；

（3）確保保安人員遵守國家法律法規(guī)和委托方的規(guī)章制度；

（4）對委托方提出的合理建議和意見及時予以采納；

（5）在合同約定的服務范圍內，依法維護委托方的合法權益。

四、違約責任

4.1雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。

4.2雙方因不可抗力導致無法履行合同的，應及時通知對方，并提供相關證明文件，根據(jù)實際情況減輕或免除責任。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應優(yōu)先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

6.2本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。

6.3附件：

（1）保安服務人員名單及資質證書；

（2）保安服務操作規(guī)程；

（3）其他相關文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

甲方代表（簽名）：______________

乙方代表（簽名）：______________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“委托方”）：

乙方（以下簡稱“服務方”）：

丙方（以下簡稱“第三方監(jiān)管方”）：

鑒于：

1.委托方是依法成立并合法擁有物業(yè)小區(qū)的所有權或管理權的企業(yè)法人或其他組織；

2.服務方是專業(yè)從事保安服務，具備相關資質和豐富經驗的合法經營者；

3.第三方監(jiān)管方是獨立于甲乙雙方的專業(yè)監(jiān)管機構，負責監(jiān)督和評估乙方保安服務的質量；

4.委托方為保障物業(yè)小區(qū)的安全與和諧，提高服務質量，引入第三方監(jiān)管方進行監(jiān)督；

5.服務方和第三方監(jiān)管方同意接受委托方的委托，并按照本合同的約定履行各自職責。

一、甲方的權利與利益

1.1委托方有權要求乙方按照本合同約定提供高質量的保安服務，并享有以下權利：

a.對保安服務的質量進行監(jiān)督、檢查和評價；

b.在合同履行期間，根據(jù)實際情況調整保安服務內容；

c.對乙方保安人員的工作表現(xiàn)提出表揚或批評，要求乙方及時整改；

d.在合同到期前，根據(jù)乙方服務質量決定是否續(xù)約。

1.2委托方享有以下利益：

a.享受第三方監(jiān)管方提供的專業(yè)評估和咨詢，提升小區(qū)安全管理水平；

b.通過第三方監(jiān)管方的監(jiān)督，降低乙方違約風險，保障小區(qū)安全；

c.在合同履行過程中，如乙方違約，可要求第三方監(jiān)管方協(xié)助解決爭議；

d.享受乙方提供的優(yōu)質保安服務，提升小區(qū)居民滿意度。

二、乙方的責權利及限制條款

2.1乙方的權利義務：

a.按照約定提供專業(yè)、高效的保安服務；

b.負責保安人員的招聘、培訓和管理；

c.遵守國家法律法規(guī)、委托方的規(guī)章制度以及第三方監(jiān)管方的監(jiān)管要求；

d.在合同約定的服務范圍內，依法維護委托方的合法權益。

2.2乙方的違約責任：

a.如乙方未按約定提供保安服務，或服務質量不符合約定，應承擔違約責任；

b.乙方應向委托方支付違約金，違約金金額為當年度服務費用的__%；

c.如乙方違約導致委托方遭受損失的，乙方還應承擔相應的賠償責任。

2.3限制條款：

a.未經委托方書面同意，乙方不得將本合同項下的權利和義務轉讓給第三方；

b.乙方應確保保安人員不涉及任何違法犯罪行為，如發(fā)生此類事件，乙方應承擔相應責任；

c.乙方應配合第三方監(jiān)管方的監(jiān)管工作，如實提供相關資料和數(shù)據(jù)。

三、第三方監(jiān)管方的責權利

3.1第三方監(jiān)管方的權利義務：

a.對乙方的保安服務進行定期評估，并向委托方提供評估報告；

b.監(jiān)督乙方保安服務的質量，提出整改建議，協(xié)助委托方提升管理水平；

c.在合同約定的范圍內，協(xié)助解決甲乙雙方的爭議；

d.保持獨立性，公平公正地履行監(jiān)管職責。

四、合同終止及爭議解決

4.1合同終止：

a.本合同到期后，如雙方未續(xù)約，合同自動終止；

b.如一方嚴重違約，另一方有權提前終止合同。

4.2爭議解決：

a.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應優(yōu)先通過友好協(xié)商解決；

b.協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟；

c.在爭議解決過程中，第三方監(jiān)管方應提供必要的協(xié)助。

五、第三方介入的意義和目的

本合同引入第三方監(jiān)管方，旨在提高保安服務的質量，保障委托方的權益。第三方監(jiān)管方的介入，有助于規(guī)范乙方的服務行為，降低違約風險，提升小區(qū)安全管理水平。同時，甲方作為主導方，通過第三方監(jiān)管方的協(xié)助，能夠更好地維護自身權益，實現(xiàn)小區(qū)的安全與和諧。

六、其他約定

6.1本合同一式三份，甲方、乙方、第三方監(jiān)管方各執(zhí)一份。

6.2本合同自甲乙丙三方簽字（蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

第三方監(jiān)管方（蓋章）：______________

甲方代表（簽名）：______________

乙方代表（簽名）：______________

第三方監(jiān)管方代表（簽名）：______________

簽訂日期：____________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“委托方”）：

乙方（以下簡稱“服務方”）：

丙方（以下簡稱“第三方協(xié)調方”）：

鑒于：

1.委托方是依法成立并尋求專業(yè)服務的企業(yè)法人或其他組織；

2.服務方是專業(yè)提供某項服務，具備相關資質和豐富經驗的合法經營者；

3.第三方協(xié)調方是獨立于甲乙雙方的專業(yè)機構，負責協(xié)調和優(yōu)化甲乙雙方的合作關系；

4.委托方為提升服務質量和效率，同意引入第三方協(xié)調方；

5.服務方和第三方協(xié)調方同意接受委托方的委托，并按照本合同的約定履行各自職責。

一、乙方的權利與利益

1.1服務方有權在第三方協(xié)調方的支持下，按照本合同約定提供專業(yè)服務，并享有以下權利：

a.在合同約定的服務范圍內，自主決定服務的方式和方法；

b.要求甲方提供必要的工作條件和支持，確保服務順利進行；

c.對甲方提出的合理要求及時響應，享有合理的決策權和調整權；

d.在合同履行期間，根據(jù)市場變化和服務需求，提出合理的服務調整方案。

1.2服務方享有以下利益：

a.依靠第三方協(xié)調方的專業(yè)支持，降低與甲方的溝通成本，提高服務效率；

b.在第三方協(xié)調方的協(xié)助下，優(yōu)化服務流程，提升服務質量和客戶滿意度；

c.在甲方違約時，有權要求第三方協(xié)調方介入，保障自身合法權益；

d.在合同履行良好時，享有優(yōu)先續(xù)約權和合同期內穩(wěn)定的收入來源。

二、甲方的責權利及限制條款

2.1甲方應履行的義務：

a.按時足額支付服務費用；

b.為服務方提供必要的工作環(huán)境、設備和其他支持；

c.配合服務方的工作，及時提供相關信息和資料；

d.不得無故干涉服務方的正常服務活動。

2.2甲方違約責任：

a.如甲方未按約定支付服務費用，應按日支付遲延支付金額的__%作為違約金；

b.甲方如擅自干涉服務方的正常工作，導致服務方損失的，應承擔相應賠償責任；

c.甲方違反合同規(guī)定，導致合同無法履行的，應承擔合同解除的法律后果。

2.3限制條款：

a.未經乙方書面同意，甲方不得將本合同項下的權利和義務轉讓給第三方；

b.甲方應確保其員工或相關人員不阻礙乙方的服務工作；

c.甲方應遵守第三方協(xié)調方的協(xié)調決定，除非該決定違反法律法規(guī)。

三、第三方協(xié)調方的責權利

3.1第三方協(xié)調方的權利義務：

a.協(xié)調甲乙雙方的關系，確保服務的順利進行；

b.監(jiān)督甲方履行合同義務，保護乙方合法權益；

c.提供專業(yè)咨詢和建議，幫助乙方優(yōu)化服務方案；

d.保持獨立性，公平公正地處理甲乙雙方的爭議。

四、合同終止及爭議解決

4.1合同終止：

a.本合同到期后，如雙方未續(xù)約，合同自動終止；

b.如一方嚴重違約，另一方有權在第三方協(xié)調方支持下提前終止合同。

4.2爭議解決：

a.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應優(yōu)先通過第三方協(xié)調方解決；

b.如協(xié)調不成，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

五、乙方為主導的目的和意義

本合同以乙方權益為主導，旨在保障乙方在提供服務過程中的合法權益，通過第三方協(xié)調方的專業(yè)支持，提升乙方服務效率和質量。乙方為主導的合同模式，有助于明確乙方在合作中的核心地位，強化其服務決策權和穩(wěn)定性，同時弱化甲方為主導的傳統(tǒng)模式，促進雙方平等合作，實現(xiàn)互利共贏。

六、其他約定

6.1本合同一式三份，