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文檔簡介
交換房屋合同模板第一篇范文:合同編號:[填寫合同編號]
交換房屋合同模板
本合同(以下簡稱“本合同”)由[甲方全稱](以下簡稱“甲方”)與[乙方全稱](以下簡稱“乙方”)于[簽訂日期]簽訂,并自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
鑒于:
1.甲方為[甲方房屋地址]的所有權(quán)人,擁有該房屋的一切合法權(quán)益;
2.乙方為[乙方房屋地址]的所有權(quán)人,擁有該房屋的一切合法權(quán)益;
3.雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則,同意進行房屋交換。
雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù),經(jīng)充分協(xié)商,達成以下協(xié)議:
第一條房屋交換
1.1甲方同意將其擁有的[甲方房屋地址]房屋(以下簡稱“甲方房屋”)交換給乙方;
1.2乙方同意將其擁有的[乙方房屋地址]房屋(以下簡稱“乙方房屋”)交換給甲方;
1.3雙方確認,本合同簽訂之日起[交換期限]內(nèi),雙方按照本合同約定進行房屋交換。
第二條房屋狀況
2.1甲方房屋的產(chǎn)權(quán)清晰,不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押貸款等事項;
2.2乙方房屋的產(chǎn)權(quán)清晰,不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押貸款等事項;
2.3雙方應(yīng)如實向?qū)Ψ脚斗课莸膶嶋H情況,包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備及存在的問題等;
2.4雙方應(yīng)在交換前,自行辦理房屋交易所需的各項手續(xù),包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、物業(yè)交接等。
第三條交換方式及條件
3.1雙方同意以等價交換的方式進行房屋交換,即甲方房屋與乙方房屋的價值相當;
3.2雙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[指定日期]內(nèi),完成房屋交換的相關(guān)手續(xù);
3.3雙方交換房屋后,應(yīng)自行承擔房屋的一切費用,包括但不限于物業(yè)費、水電費、稅費等;
3.4雙方應(yīng)在交換房屋后,按照約定向?qū)Ψ街Ц斗课萁粨Q的差價,如雙方房屋價值相當,則無需支付。
第四條違約責任
4.1任何一方違反本合同的約定,導(dǎo)致合同無法履行,應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任;
4.2雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和本合同約定,妥善履行合同義務(wù),確保房屋交換的順利進行;
4.3如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致一方遭受損失,責任方應(yīng)依法承擔賠償責任。
第五條爭議解決
5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;
5.2如協(xié)商無果,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
第六條附件
6.1本合同附件包括:雙方房屋的產(chǎn)權(quán)證明、交換房屋的現(xiàn)狀照片等;
6.2附件為本合同不可分割的一部分,與本合同具有同等法律效力。
第七條其他約定
7.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份;
7.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,有效期至[終止日期];
7.3本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
甲方(蓋章):______________
乙方(蓋章):______________
甲方代表(簽名):______________
乙方代表(簽名):______________
簽訂日期:______________
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
交換房屋合同模板
本合同(以下簡稱“本合同”)由甲方(以下簡稱“甲方”)與乙方(以下簡稱“乙方”)于[簽訂日期]簽訂,并自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。為保證甲方的權(quán)益,特引入第三方主體(以下簡稱“丙方”)作為擔保方,以確保本合同的履行。
鑒于:
1.甲方為[甲方房屋地址]的所有權(quán)人,擁有該房屋的一切合法權(quán)益;
2.乙方為[乙方房屋地址]的所有權(quán)人,擁有該房屋的一切合法權(quán)益;
3.甲方為確保自身權(quán)益,引入丙方作為擔保方,以增強合同的履行保障。
雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù),經(jīng)充分協(xié)商,達成以下協(xié)議:
第一條房屋交換
1.1甲方同意將其擁有的[甲方房屋地址]房屋(以下簡稱“甲方房屋”)交換給乙方;
1.2乙方同意將其擁有的[乙方房屋地址]房屋(以下簡稱“乙方房屋”)交換給甲方;
1.3丙方作為擔保方,對乙方履行合同義務(wù)進行監(jiān)督,確保乙方按照本合同約定履行交換房屋的義務(wù)。
第二條房屋狀況
2.1甲方房屋的產(chǎn)權(quán)清晰,不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押貸款等事項;
2.2乙方房屋的產(chǎn)權(quán)清晰,不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押貸款等事項;
2.3雙方應(yīng)如實向?qū)Ψ脚斗课莸膶嶋H情況,包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備及存在的問題等;
2.4雙方應(yīng)在交換前,自行辦理房屋交易所需的各項手續(xù),包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、物業(yè)交接等。
第三條交換方式及條件
3.1雙方同意以等價交換的方式進行房屋交換,即甲方房屋與乙方房屋的價值相當;
3.2雙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[指定日期]內(nèi),完成房屋交換的相關(guān)手續(xù);
3.3雙方交換房屋后,應(yīng)自行承擔房屋的一切費用,包括但不限于物業(yè)費、水電費、稅費等;
3.4雙方應(yīng)在交換房屋后,按照約定向?qū)Ψ街Ц斗课萁粨Q的差價,如雙方房屋價值相當,則無需支付。
第四條甲方權(quán)益保障
4.1乙方應(yīng)向丙方支付[擔保金額]作為履行合同的保證金,由丙方保管;
4.2若乙方按照本合同約定履行交換房屋的義務(wù),丙方應(yīng)在合同到期后[指定時間]內(nèi)無息退還乙方保證金;
4.3若乙方未能按照本合同約定履行交換房屋的義務(wù),丙方有權(quán)直接使用保證金彌補甲方的損失;
4.4甲方有權(quán)要求丙方提供擔保,以確保乙方履行合同義務(wù);
4.5甲方在本合同履行過程中,享有優(yōu)先選擇權(quán),包括但不限于選擇交換房屋的時間、選擇丙方提供的擔保方式等。
第五條違約責任
5.1任何一方違反本合同的約定,導(dǎo)致合同無法履行,應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任;
5.2乙方違反本合同約定,甲方有權(quán)要求丙方承擔相應(yīng)的違約責任;
5.3甲方、乙方、丙方應(yīng)按照法律規(guī)定和本合同約定,妥善履行合同義務(wù),確保房屋交換的順利進行。
第六條爭議解決
6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;
6.2如協(xié)商無果,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
第七條附件
7.1本合同附件包括:雙方房屋的產(chǎn)權(quán)證明、交換房屋的現(xiàn)狀照片等;
7.2附件為本合同不可分割的一部分,與本合同具有同等法律效力。
第八條其他約定
8.1本合同一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,丙方執(zhí)一份;
8.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,有效期至[終止日期];
8.3本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
甲方(蓋章):______________
乙方(蓋章):______________
第三方(蓋章):______________
甲方代表(簽名):______________
乙方代表(簽名):______________
第三方代表(簽名):______________
簽訂日期:______________
第三方介入的意義和目的:
第三方丙方的介入,旨在確保甲方的權(quán)益得到充分保障。丙方作為擔保方,負責監(jiān)督乙方履行合同義務(wù),確保乙方按照約定交換房屋。丙方的介入增加了合同的履行保障,降低了甲方在房屋交換過程中可能遭受的風險。
甲方為主導(dǎo)的目的和意義:
在本合同中,甲方作為主導(dǎo)方,其權(quán)益得到優(yōu)先保障。通過引入第三方丙方作為擔保方,甲方在房屋交換過程中獲得了更多的保障和權(quán)益。甲方有權(quán)要求丙方提供擔保,確保乙方履行合同義務(wù);甲方在本合同履行過程中享有優(yōu)先選擇權(quán),包括但不限于選擇交換房屋的時間、選擇丙方提供的擔保方式等。這種模式有助于確保甲方在房屋交換過程中的權(quán)益得到充分保障,提高了甲方在交易中的地位和安全感。
第三篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
租賃房屋合同模板
本合同(以下簡稱“本合同”)由乙方(以下簡稱“乙方”)與甲方(以下簡稱“甲方”)于[簽訂日期]簽訂,并自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。為保證乙方的權(quán)益,特引入第三方主體(以下簡稱“丙方”)作為擔保方,以確保本合同的履行。
鑒于:
1.乙方為[乙方房屋地址]的所有權(quán)人,擁有該房屋的一切合法權(quán)益;
2.甲方為租賃乙方房屋的承租人,享有合法租賃權(quán)益;
3.乙方為確保自身權(quán)益,引入丙方作為擔保方,以增強合同的履行保障。
雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù),經(jīng)充分協(xié)商,達成以下協(xié)議:
第一條租賃房屋
1.1乙方同意將其擁有的[乙方房屋地址]房屋(以下簡稱“乙方房屋”)出租給甲方;
1.2甲方同意租賃乙方房屋,并按照本合同約定支付租金;
1.3丙方作為擔保方,對甲方履行合同義務(wù)進行監(jiān)督,確保甲方按照本合同約定租賃乙方房屋。
第二條租賃期限及租金
2.1本合同租賃期限為[租賃開始日期]至[租賃結(jié)束日期];
2.2甲方應(yīng)按月支付租金,租金為[租金金額]元/月,每月的[指定日期]日前支付當月租金;
2.3甲方未按約定支付租金的,乙方有權(quán)終止本合同,并要求甲方支付違約金[違約金金額]元;
2.4乙方應(yīng)保證乙方房屋在租賃期間處于適宜租賃的狀態(tài),如有損壞或需要維修,甲方應(yīng)通知乙方及時修復(fù)。
第三條甲方權(quán)益保障
3.1甲方有權(quán)按照本合同約定使用乙方房屋,并享有租賃期間內(nèi)的居住權(quán)益;
3.2甲方應(yīng)合理使用乙方房屋,并妥善保管乙方房屋內(nèi)的物品,如有損壞或遺失,甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任;
3.3甲方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押乙方房屋,也不得將乙方房屋用于非法用途;
3.4甲方在租賃期間內(nèi)享有優(yōu)先購買權(quán),如乙方出售乙方房屋,甲方有權(quán)優(yōu)先購買,且價格應(yīng)不高于市場價。
第四條乙方權(quán)益保障
4.1乙方應(yīng)確保乙方房屋在租賃期間符合租賃用途,并符合相關(guān)的安全、衛(wèi)生標準;
4.2乙方有權(quán)收取甲方支付的租金,并按照本合同約定享有租賃期間的房屋權(quán)益;
4.3乙方在租賃期間內(nèi)享有優(yōu)先購買權(quán),如甲方出售租賃房屋,乙方有權(quán)優(yōu)先購買,且價格應(yīng)不高于市場價;
4.4乙方應(yīng)按照甲方合理提出的維修、保養(yǎng)要求,及時對乙方房屋進行維修、保養(yǎng)。
第五條第三方丙方的權(quán)益與義務(wù)
5.1丙方作為擔保方,應(yīng)確保甲方按照本合同約定租賃乙方房屋,并監(jiān)督甲方履行合同義務(wù);
5.2丙方應(yīng)確保乙方按照本合同約定提供適宜租賃的房屋,并保障甲方的合法租賃權(quán)益;
5.3丙方在甲方違約時,有權(quán)直接向乙方支付違約金,以保障乙方的權(quán)益;
5.4丙方應(yīng)在本合同約定的租賃期限內(nèi),履行擔保義務(wù),確保本合同的順利履行。
第六條違約責任
6.1甲方違反本合同的約定,導(dǎo)致合同無法履行,應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任;
6.2乙方違反本合同的約定,導(dǎo)致合同無法履行,應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任;
6.3丙方違反本合同的約定,導(dǎo)致合同無法履行,應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。
第七條爭議解決
7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;
7.2如協(xié)商無果,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
第八條附件
8.1本合同附件包括:乙方房屋的產(chǎn)權(quán)證明、租賃房屋的現(xiàn)狀照片等;
8.2附件為本合同不可分割的一部分,與本合同具有同等法律效力。
第九條其他約定
9.1本合同一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,丙方執(zhí)一份;
9.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,有效期至[終止日期];
9.3本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
乙方(蓋章):______________
甲方(蓋章):______________
第三方(蓋章):______________
乙方代表(簽名):______________
甲方代表(簽名):______________
第三方代表(簽名):______________
簽訂日期:______________
乙方為主導(dǎo)的目的和意義:
在本合同中,乙方作為主導(dǎo)方,其權(quán)益得到優(yōu)先保障。通過引入第三方丙方作為擔保方,乙方在租賃過程中獲得了更多的保障和權(quán)益。乙方有權(quán)收取甲方支付的租金,并按照本合同約定享有租賃期間的房屋權(quán)益;乙方在租賃期間內(nèi)享有優(yōu)先購買權(quán),如
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