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文檔簡介
店面租賃合同模板房東篇第一篇范文:合同編號:_______
店面租賃合同模板房東篇
甲方(出租人):
乙方(承租人):
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則,就甲方將其店面出租給乙方使用,乙方承租甲方店面事宜,經(jīng)充分協(xié)商,達成以下協(xié)議:
一、店面基本信息
1.1店面地址:____________________
1.2店面面積:____________________平方米
1.3店面現(xiàn)狀:____________________
1.4店面用途:____________________
二、租賃期限
2.1本合同租賃期限為____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應提前一個月通知甲方,并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金,具體租金雙方協(xié)商確定。
三、租金及支付方式
3.1租金為人民幣(大寫):____元整(小寫):¥_____元/月。
3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶,逾期未付的,每逾期一日,乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。
3.3租賃期滿后,乙方按甲方要求遷離出租店面,并將店面恢復至租賃起始時的現(xiàn)狀。如有損壞,乙方應按甲方的要求予以修復或賠償。
四、押金
4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣(大寫):____元整(小寫):¥____元。
4.2租賃期滿后,乙方按照本合同約定將店面交還給甲方,甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后,甲方應在扣除乙方應付款項后,將剩余押金無息退還乙方。
五、甲方權(quán)利和義務
5.1甲方保證對出租店面享有合法的產(chǎn)權(quán),且有權(quán)出租該店面。
5.2甲方應在租賃期限內(nèi)保證店面的正常使用,不得無故干擾乙方的正常經(jīng)營。
5.3租賃期間,店面的維修、保養(yǎng)等費用由甲方承擔。
六、乙方權(quán)利和義務
6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營店面。
6.2乙方應按合同約定支付租金,并遵守國家的法律法規(guī),不得利用店面從事非法活動。
6.3租賃期間,乙方應合理使用店面設施,注意防火、防盜、防爆,如有損壞,乙方應負責修復或賠償。
七、違約責任
7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定,如一方違約,應承擔違約責任,向守約方支付相應的賠償金。
八、爭議解決
8.1本合同在履行過程中,如發(fā)生糾紛,雙方應友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
九、其他約定
9.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
9.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
甲方(簽字/蓋章):______________日期:____年__月__日
乙方(簽字/蓋章):______________日期:____年__月__日
附件:
1.店面所有權(quán)證明文件
2.店面現(xiàn)狀照片
3.租賃期滿后店面恢復標準
4.甲方指定的賬戶信息
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導
店面租賃合同模板房東篇
甲方(出租人):
乙方(承租人):
丙方(第三方擔保方):
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則,就甲方將其店面出租給乙方使用,乙方承租甲方店面,丙方提供擔保事宜,經(jīng)充分協(xié)商,達成以下協(xié)議:
一、店面基本信息
1.1店面地址:____________________
1.2店面面積:____________________平方米
1.3店面現(xiàn)狀:____________________
1.4店面用途:____________________
二、租賃期限
2.1本合同租賃期限為____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應提前一個月通知甲方,并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金,具體租金雙方協(xié)商確定。
三、租金及支付方式
3.1租金為人民幣(大寫):____元整(小寫):¥_____元/月。
3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶,逾期未付的,每逾期一日,乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。
3.3租賃期滿后,乙方按甲方要求遷離出租店面,并將店面恢復至租賃起始時的現(xiàn)狀。如有損壞,乙方應按甲方的要求予以修復或賠償。
四、押金
4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣(大寫):____元整(小寫):¥____元。
4.2租賃期滿后,乙方按照本合同約定將店面交還給甲方,甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后,甲方應在扣除乙方應付款項后,將剩余押金無息退還乙方。
五、甲方權(quán)利和義務
5.1甲方保證對出租店面享有合法的產(chǎn)權(quán),且有權(quán)出租該店面。
5.2甲方應在租賃期限內(nèi)保證店面的正常使用,不得無故干擾乙方的正常經(jīng)營。
5.3租賃期間,店面的維修、保養(yǎng)等費用由甲方承擔。
5.4甲方有權(quán)要求丙方提供擔保,以確保乙方的履約能力。
六、乙方權(quán)利和義務
6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營店面。
6.2乙方應按合同約定支付租金,并遵守國家的法律法規(guī),不得利用店面從事非法活動。
6.3租賃期間,乙方應合理使用店面設施,注意防火、防盜、防爆,如有損壞,乙方應負責修復或賠償。
6.4若乙方違約,甲方有權(quán)要求丙方承擔相應的賠償責任。
七、丙方權(quán)利和義務
7.1丙方作為第三方擔保方,應對乙方的履約能力進行評估,并承擔相應的擔保責任。
7.2丙方有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進行監(jiān)督,以確保乙方的合規(guī)經(jīng)營。
7.3若乙方違約,丙方應按甲方的要求承擔相應的賠償責任。
八、違約責任
8.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定,如一方違約,應承擔違約責任,向守約方支付相應的賠償金。
8.2若丙方未能履行擔保責任,甲方有權(quán)要求丙方承擔相應的賠償責任。
九、爭議解決
9.1本合同在履行過程中,如發(fā)生糾紛,雙方應友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
十、其他約定
10.1本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份。
10.2本合同自三方簽字(或蓋章)之日起生效。
甲方(簽字/蓋章):______________日期:____年__月__日
乙方(簽字/蓋章):______________日期:____年__月__日
丙方(簽字/蓋章):______________日期:____年__月__日
附件:
1.店面所有權(quán)證明文件
2.店面現(xiàn)狀照片
3.租賃期滿后店面恢復標準
4.甲方指定的賬戶信息
5.丙方擔保協(xié)議
第三方介入的意義和目的:
第三方介入店面租賃合同,主要為了解決甲方對乙方違約風險的擔憂,確保乙方的履約能力。丙方作為第三方擔保方,為乙方提供擔保,承擔乙方違約時的賠償責任。第三方介入有助于增強甲方的權(quán)益保障,降低甲方租賃風險,提高租賃合同的執(zhí)行力度。
甲方為主導的目的和意義:
甲方為主導方,旨在確保自身合法權(quán)益的實現(xiàn),通過與乙方和丙方的協(xié)商,制定有利于甲方的合同條款。甲方在合同中享有優(yōu)先權(quán)利,包括但不限于對店面的使用權(quán)、維修權(quán)、解除合同權(quán)等。甲方為主導的目的在于保障店面的正常運營,降低租賃風險,確保自身利益的最大化。同時,通過第三方介入,甲方可以進一步加強對乙方的約束,提高合同的履行力度。
第三篇范文:第三方主體+乙方權(quán)益主導
股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同模板受讓方篇
甲方(轉(zhuǎn)讓方):
乙方(受讓方):
丙方(第三方擔保方):
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國公司法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則,就甲方將其在targetcompany(目標公司)的股權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方事宜,經(jīng)充分協(xié)商,達成以下協(xié)議:
一、股權(quán)轉(zhuǎn)讓
1.1甲方同意將其持有的targetcompany(目標公司)的股權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方,具體股權(quán)比例為:____%。
1.2乙方同意受讓甲方持有的targetcompany(目標公司)的股權(quán),并支付轉(zhuǎn)讓價款。
二、轉(zhuǎn)讓價款及支付方式
2.1轉(zhuǎn)讓價款為人民幣(大寫):____元整(小寫):¥____元。
2.2乙方應在簽署本合同時一次性向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款。
三、甲方權(quán)利和義務
3.1甲方應保證其持有的targetcompany(目標公司)的股權(quán)不存在任何權(quán)利瑕疵,且有權(quán)進行轉(zhuǎn)讓。
3.2甲方應在合同約定的時間內(nèi)完成股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù),確保乙方的合法權(quán)益。
四、乙方權(quán)利和義務
4.1乙方應按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款。
4.2乙方應在合同約定的時間內(nèi)完成股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù),確保甲方的合法權(quán)益。
4.3乙方有權(quán)要求丙方提供擔保,以確保甲方的履約能力。
五、丙方權(quán)利和義務
5.1丙方作為第三方擔保方,應對甲方的履約能力進行評估,并承擔相應的擔保責任。
5.2丙方有權(quán)對甲方的經(jīng)營活動進行監(jiān)督,以確保甲方的合規(guī)經(jīng)營。
5.3若甲方違約,丙方應按乙方的要求承擔相應的賠償責任。
六、違約責任
6.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定,如一方違約,應承擔違約責任,向守約方支付相應的賠償金。
6.2若丙方未能履行擔保責任,乙方有權(quán)要求丙方承擔相應的賠償責任。
七、爭議解決
7.1本合同在履行過程中,如發(fā)生糾紛,雙方應友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
八、其他約定
8.1本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份。
8.2本合同自三方簽字(或蓋章)之日起生效。
甲方(簽字/蓋章):______________日期:____年__月__日
乙方(簽字/蓋章):______________日期:____年__月__日
丙方(簽字/蓋章):______________日期:____年__月__日
附件:
1.targetcompany(目標公司)的股權(quán)證明文件
2.甲方持有的targetcompany(目標公司)的股權(quán)權(quán)利證明文件
3.丙方擔保協(xié)議
乙方為主導的目的和意義:
乙方為主導方,旨在確保自身合法權(quán)益的實現(xiàn),通過與甲方和丙方的協(xié)商,制定有利于乙方的合同條款。乙方在合同中享有優(yōu)先權(quán)利,包括但不限于對targetcompany(目標公司)的股權(quán)使用權(quán)、決策權(quán)等。乙方為主導的目的在于保障其在targetcompan
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