高端別墅包工裝修合同

高端別墅包工裝修合同合同目錄第一章總則1.1合同當(dāng)事人1.2合同標(biāo)的1.3合同文件的組成1.4合同的生效和解釋第二章工程范圍與要求2.1工程范圍2.2工程質(zhì)量要求2.3工程進(jìn)度要求2.4工程安全要求第三章合同價(jià)格3.1合同價(jià)格的確定3.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制3.3預(yù)付款和進(jìn)度付款3.4竣工結(jié)算第四章施工組織與協(xié)調(diào)4.1施工組織設(shè)計(jì)4.2施工協(xié)調(diào)與溝通4.3施工變更管理4.4施工資料管理第五章材料與設(shè)備5.1材料供應(yīng)與驗(yàn)收5.2設(shè)備供應(yīng)與驗(yàn)收5.3材料和設(shè)備的質(zhì)量要求5.4環(huán)保與節(jié)能要求第六章工程驗(yàn)收6.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序6.2驗(yàn)收組織與人員6.3驗(yàn)收結(jié)果的處理6.4驗(yàn)收后的保修第七章違約責(zé)任7.1承包商的違約責(zé)任7.2發(fā)包方的違約責(zé)任7.3違約賠償原則7.4違約糾紛的解決方式第八章合同爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁或訴訟地點(diǎn)8.3仲裁或訴訟時(shí)效第九章合同的變更與解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件9.3變更和解除的程序9.4變更和解除的法律后果第十章合同的終止與注銷10.1合同終止的條件10.2合同注銷的程序10.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)處理第十一章合同的附則11.1合同的生效條件11.2合同的期限11.3合同的保密條款11.4合同的轉(zhuǎn)讓第十二章附件12.1附件清單12.2附件的效力第十三章其他約定13.1知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)13.2不可抗力13.3稅法規(guī)定13.4其他法律、法規(guī)的規(guī)定第十四章合同的份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)14.2合同的保管責(zé)任14.3合同的復(fù)印件效力14.4合同的翻譯版本合同編號：HGXZ2023001第一章總則1.1合同當(dāng)事人1.1.1發(fā)包方：__________（發(fā)包方全稱）1.1.2承包方：__________（承包方全稱）1.2合同標(biāo)的1.2.1工程名稱：高端別墅裝修工程1.2.2工程地點(diǎn)：__________（具體地址）1.2.3工程內(nèi)容：包括但不限于室內(nèi)設(shè)計(jì)、裝修施工、材料供應(yīng)、設(shè)備安裝等1.3合同文件的組成1.3.1合同協(xié)議書1.3.2合同條款1.3.3工程量清單1.3.4設(shè)計(jì)圖紙及相關(guān)技術(shù)文件1.4合同的生效和解釋1.4.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效1.4.2合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有第二章工程范圍與要求2.1工程范圍2.1.1工程包括但不限于土建改造、水電布線、墻面裝飾、地面鋪設(shè)等2.1.2承包方應(yīng)按照設(shè)計(jì)圖紙和合同要求完成所有施工工作2.2工程質(zhì)量要求2.2.1工程質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范2.2.2材料和設(shè)備應(yīng)具有合格證明和檢測報(bào)告2.3工程進(jìn)度要求2.3.1工程應(yīng)按照雙方約定的時(shí)間表順利完成2.3.2承包方應(yīng)提前一周提交工程進(jìn)度報(bào)告2.4工程安全要求2.4.1承包方應(yīng)嚴(yán)格遵守安全生產(chǎn)規(guī)定，確保工程安全2.4.2承包方應(yīng)承擔(dān)由于自身原因?qū)е碌墓こ贪踩鹿实呢?zé)任第三章合同價(jià)格3.1合同價(jià)格的確定3.1.1合同總價(jià)根據(jù)工程量清單和單價(jià)進(jìn)行分析計(jì)算確定3.1.2合同價(jià)格不應(yīng)包括未在工程量清單中列出的項(xiàng)目3.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制3.2.1合同價(jià)格調(diào)整應(yīng)依據(jù)雙方約定的調(diào)整條款進(jìn)行3.2.2不可抗力因素導(dǎo)致的成本增加，雙方協(xié)商解決3.3預(yù)付款和進(jìn)度付款3.3.1發(fā)包方應(yīng)在合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)支付預(yù)付款3.3.2進(jìn)度付款按工程實(shí)際完成情況，雙方協(xié)商確定3.4竣工結(jié)算3.4.1工程竣工后，承包方應(yīng)提交完整的工程資料和結(jié)算申請3.4.2發(fā)包方應(yīng)在收到結(jié)算申請后七個(gè)工作日內(nèi)完成審核第四章施工組織與協(xié)調(diào)4.1施工組織設(shè)計(jì)4.1.1承包方應(yīng)根據(jù)工程特點(diǎn)和合同要求，編制施工組織設(shè)計(jì)4.1.2施工組織設(shè)計(jì)應(yīng)提交發(fā)包方審批4.2施工協(xié)調(diào)與溝通4.2.1雙方應(yīng)建立定期協(xié)調(diào)會(huì)議，解決工程施工過程中的問題4.2.2任何一方對工程有變更要求，應(yīng)及時(shí)通知對方并協(xié)商解決4.3施工變更管理4.3.1變更應(yīng)按照雙方約定的變更程序進(jìn)行4.3.2變更導(dǎo)致的費(fèi)用增減，雙方協(xié)商解決4.4施工資料管理4.4.1承包方應(yīng)妥善保管工程資料，保證資料的完整性和可追溯性4.4.2發(fā)包方有權(quán)隨時(shí)檢查承包方的資料管理情況第五章材料與設(shè)備5.1材料供應(yīng)與驗(yàn)收5.1.1承包方負(fù)責(zé)材料的采購和供應(yīng)，保證材料質(zhì)量5.1.2發(fā)包方或其委托的第三方負(fù)責(zé)材料驗(yàn)收5.2設(shè)備供應(yīng)與驗(yàn)收5.2.1承包方負(fù)責(zé)設(shè)備的采購和供應(yīng)，保證設(shè)備質(zhì)量5.2.2發(fā)包方或其委托的第三方負(fù)責(zé)設(shè)備驗(yàn)收5.3材料和設(shè)備的質(zhì)量要求5.3.1材料和設(shè)備應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范5.3.2材料和設(shè)備進(jìn)場前應(yīng)進(jìn)行抽樣檢驗(yàn)5.4環(huán)保與節(jié)能要求5.4.1材料和設(shè)備應(yīng)符合國家環(huán)保和節(jié)能要求5.4.2施工過程中，承包方應(yīng)采取措施保護(hù)環(huán)境，節(jié)約能源第六章工程驗(yàn)收6.1驗(yàn)收第八章合同爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2仲裁或訴訟地點(diǎn)8.2.1合同爭議的仲裁或訴訟應(yīng)在中國進(jìn)行8.3仲裁或訴訟時(shí)效8.3.1任何一方對合同爭議提起仲裁或訴訟的時(shí)效為一年第九章合同的變更與解除9.1合同變更的條件9.1.1合同變更應(yīng)書面同意，并由雙方簽字蓋章9.1.2變更的條件和范圍應(yīng)明確約定在合同中9.2合同解除的條件9.2.1合同解除應(yīng)書面同意，并由雙方簽字蓋章9.2.2解除的條件和范圍應(yīng)明確約定在合同中9.3變更和解除的程序9.3.1變更或解除合同應(yīng)遵循合同約定的程序進(jìn)行9.3.2變更或解除合同的通知應(yīng)書面送達(dá)對方第十章合同的終止與注銷10.1合同終止的條件10.1.1合同終止的條件應(yīng)符合合同約定和法律規(guī)定10.1.2合同終止后，雙方的權(quán)利和義務(wù)終止10.2合同注銷的程序10.2.1合同注銷應(yīng)遵循合同約定的程序進(jìn)行10.2.2合同注銷后，合同文件應(yīng)按照約定進(jìn)行銷毀或歸檔第十一章合同的附則11.1合同的生效條件11.1.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.1.2合同的生效不得違反法律、法規(guī)和社會(huì)公共利益11.2合同的期限11.2.1合同期限自合同生效之日起至合同終止之日止11.3合同的保密條款11.3.1雙方應(yīng)對合同內(nèi)容和談判過程中的信息保密11.3.2保密條款的具體內(nèi)容由雙方另行簽訂保密協(xié)議約定11.4合同的轉(zhuǎn)讓11.4.1未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方第十二章附件12.1附件清單12.1.1附件清單應(yīng)詳細(xì)列明附件的名稱、數(shù)量和內(nèi)容12.1.2附件的有效性和解釋權(quán)歸雙方共同所有第十三章其他約定13.1知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)13.1.1雙方應(yīng)尊重對方在合同過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)13.1.2知識產(chǎn)權(quán)的歸屬和保護(hù)由雙方另行協(xié)商確定13.2不可抗力13.2.1不可抗力事件應(yīng)按合同約定進(jìn)行認(rèn)定和處理13.2.2不可抗力事件導(dǎo)致的責(zé)任免除由雙方協(xié)商確定13.3稅法規(guī)定13.3.1雙方應(yīng)遵守國家稅法規(guī)定，依法納稅13.3.2稅法的具體執(zhí)行由雙方按照法律規(guī)定辦理13.4其他法律、法規(guī)的規(guī)定13.4.1雙方應(yīng)遵守國家其他法律、法規(guī)的規(guī)定13.4.2其他法律、法規(guī)的具體執(zhí)行由雙方協(xié)商確定第十四章合同的份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)14.1.1合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.1.2合同的副本和復(fù)印件應(yīng)具有同等法律效力14.2合同的保管責(zé)任14.2.1雙方應(yīng)對合同原件妥善保管，防止遺失或損壞14.2.2合同的復(fù)印件由雙方按照約定進(jìn)行保管14.3合同的復(fù)印件效力14.3.1合同的復(fù)印件應(yīng)由雙方簽字蓋章，以證明其效力14.4合同的翻譯版本14.4.1合同的翻譯版本應(yīng)由雙方共同認(rèn)可的翻譯機(jī)構(gòu)提供14.4.2翻譯版本的效力由雙方按照約定確定（合同方簽字蓋章區(qū)域）甲方（發(fā)包方）：__________乙方（承包方）：__________簽訂日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附件一：甲方主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.1甲方變更要求處理甲方在不違反合同約定的前提下，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對工程范圍、進(jìn)度、質(zhì)量等要求進(jìn)行變更。變更要求應(yīng)以書面形式提交給乙方，并在雙方協(xié)商一致后進(jìn)行實(shí)施。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的變更要求，及時(shí)調(diào)整施工計(jì)劃，并承擔(dān)因變更導(dǎo)致的額外費(fèi)用。1.2甲方監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于施工質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面。乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督工作，提供必要的信息和資料，并按照甲方的要求進(jìn)行整改。1.3甲方驗(yàn)收權(quán)甲方有權(quán)對工程進(jìn)行驗(yàn)收，并對工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面進(jìn)行評估。乙方應(yīng)按照甲方的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和要求，完成工程，并承擔(dān)因未達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)導(dǎo)致的違約責(zé)任。1.4甲方指定分包商甲方有權(quán)指定分包商完成工程的一部分工作。乙方應(yīng)接受甲方的指定，并與分包商建立合作關(guān)系。分包商的工作質(zhì)量和進(jìn)度應(yīng)符合甲方的要求，并由乙方承擔(dān)分包商違約責(zé)任。附件二：乙方主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明2.1乙方材料供應(yīng)要求乙方應(yīng)按照合同約定的質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)供應(yīng)材料，并保證材料供應(yīng)的及時(shí)性。如乙方供應(yīng)的材料不符合質(zhì)量要求，甲方有權(quán)拒絕接收，并要求乙方更換或修復(fù)。2.2乙方施工質(zhì)量保證乙方應(yīng)保證施工質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。如施工質(zhì)量出現(xiàn)問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)因修復(fù)導(dǎo)致的額外費(fèi)用。2.3乙方施工進(jìn)度保證乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間表完成施工工作。如乙方因故無法按進(jìn)度完成工作，乙方應(yīng)提前通知甲方，并與甲方協(xié)商調(diào)整施工計(jì)劃。2.4乙方保密義務(wù)乙方應(yīng)對甲方提供的技術(shù)資料、商業(yè)信息等保密信息進(jìn)行保密，不得泄露給第三方。如乙方泄露保密信息，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附件三：第三方中介時(shí)的附加條款及說明3.1第三方中介的職責(zé)第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，協(xié)助解決合同履行過程中的問題。第三方中介應(yīng)公正、中立地處理糾紛，并按照雙方約定的調(diào)解規(guī)則進(jìn)行調(diào)解。3.2第三方中介的費(fèi)用第三方中介的費(fèi)用應(yīng)由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。雙方應(yīng)按照約定支付第三方中介的費(fèi)用，并承擔(dān)因未支付費(fèi)用導(dǎo)致的違約責(zé)任。3.3第三方中介的調(diào)解結(jié)果第三方中介的調(diào)解結(jié)果應(yīng)為最終調(diào)解結(jié)果，甲乙雙方應(yīng)接受并履行。如雙方對調(diào)解結(jié)果有異議，可依法向人民法院提起訴訟。3.4第三方中介的退出第三方中介在完成調(diào)解工作后，有權(quán)退出合同。甲乙雙方應(yīng)尊重第三方中介的決定，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.工程量清單2.設(shè)計(jì)圖紙及相關(guān)技術(shù)文件3.材料和設(shè)備清單4.保密協(xié)議5.材料驗(yàn)收報(bào)告6.設(shè)備驗(yàn)收報(bào)告7.施工組織設(shè)計(jì)8.施工進(jìn)度計(jì)劃9.施工安全措施10.質(zhì)量保證書11.進(jìn)度付款申請12.變更申請表13.違約通知書14.調(diào)解協(xié)議書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付預(yù)付款或進(jìn)度付款2.甲方未按約定提供施工場地、施工條件或施工資料3.甲方未按約定時(shí)間完成驗(yàn)收手續(xù)4.乙方未按約定時(shí)間完成施工工作或供應(yīng)材料5.乙方提供的材料或設(shè)備不符合質(zhì)量要求6.乙方未按約定進(jìn)行保密，泄露甲方商業(yè)秘密7.乙方未按約定進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題8.乙方未按約定進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤9.第三方中介未按約定進(jìn)行調(diào)解，造成糾紛升級10.任何一方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行三、法律名詞及解釋：1.合同：雙方或多方之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議2.違約：當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的行為3.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況4.知識產(chǎn)權(quán)：權(quán)利人對其創(chuàng)作的智力成果依法享有的專有權(quán)利5.保密義務(wù)：當(dāng)事人對合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密的義務(wù)6.調(diào)解：通過中立第三方的協(xié)助，使合同糾紛雙方達(dá)成協(xié)議的過程7.違約責(zé)任：違約方因違約行為而應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.施工進(jìn)度延誤：提前制定施工計(jì)劃，確保按時(shí)完成工程2.材料質(zhì)量問題：對材料進(jìn)行抽樣檢驗(yàn)，不合格的材料及時(shí)更換3.設(shè)計(jì)變更：及時(shí)溝通，協(xié)商確定變更后的設(shè)計(jì)和施工方案4.合同糾紛：通過友好協(xié)商解決，必要時(shí)尋求第三方中介的調(diào)解或仲裁5.不