電力企業(yè)辦公大樓改造合同

電力企業(yè)辦公大樓改造合同合同目錄第一章總則1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同主體1.3合同宗旨第二章項目描述2.1項目概述2.2項目目標2.3項目范圍第三章改造內(nèi)容3.1建筑改造3.2電氣系統(tǒng)改造3.3暖通空調(diào)系統(tǒng)改造3.4給排水系統(tǒng)改造3.5消防系統(tǒng)改造3.6弱電系統(tǒng)改造3.7裝飾裝修改造3.8其他改造內(nèi)容第四章合同價格4.1合同總價4.2價格調(diào)整4.3支付方式第五章項目進度5.1項目時間表5.2關(guān)鍵節(jié)點5.3進度報告第六章質(zhì)量與驗收6.1質(zhì)量標準6.2驗收程序6.3驗收標準第七章技術(shù)與支持7.1技術(shù)咨詢與服務(wù)7.2技術(shù)培訓(xùn)7.3技術(shù)支持第八章信息安全與保密8.1信息安全8.2保密義務(wù)第九章違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任9.3違約賠償?shù)谑聽幾h解決10.1爭議解決方式10.2仲裁地點10.3仲裁效力第十一章合同的變更、解除與終止11.1合同變更11.2合同解除11.3合同終止第十二章合同的生效、修改與解除12.1合同生效條件12.2合同修改12.3合同解除第十三章一般條款13.1適用法律13.2合同的解釋13.3合同的附件第十四章簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人合同編號：_________第一章總則1.1合同簽訂依據(jù)本合同是根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致簽訂的。1.2合同主體甲方：_________（電力企業(yè)名稱）乙方：_________（施工單位名稱）1.3合同宗旨本合同的宗旨是明確甲乙雙方在電力企業(yè)辦公大樓改造項目中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保項目按期、優(yōu)質(zhì)、高效完成。第二章項目描述2.1項目概述項目名稱：_________（電力企業(yè)辦公大樓改造項目）項目地點：_________（電力企業(yè)辦公大樓地址）2.2項目目標完成辦公大樓的改造，提升辦公環(huán)境，提高辦公效率，降低能源消耗。2.3項目范圍本項目范圍包括：建筑改造、電氣系統(tǒng)改造、暖通空調(diào)系統(tǒng)改造、給排水系統(tǒng)改造、消防系統(tǒng)改造、弱電系統(tǒng)改造、裝飾裝修改造等。第三章改造內(nèi)容3.1建筑改造包括外墻保溫、窗戶更換、門更換等。3.2電氣系統(tǒng)改造包括供電系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、防雷系統(tǒng)等。3.3暖通空調(diào)系統(tǒng)改造包括供暖系統(tǒng)、制冷系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)等。3.4給排水系統(tǒng)改造包括給水系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、中水系統(tǒng)等。3.5消防系統(tǒng)改造包括火災(zāi)自動報警系統(tǒng)、自動滅火系統(tǒng)、疏散指示系統(tǒng)等。3.6弱電系統(tǒng)改造包括通信系統(tǒng)、網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)等。3.7裝飾裝修改造包括室內(nèi)裝修、室外裝修、景觀綠化等。3.8其他改造內(nèi)容包括家具采購、設(shè)備采購、辦公用品采購等。第四章合同價格4.1合同總價本合同總價為人民______元整（大寫：__________________________元整）。4.2價格調(diào)整合同總價在合同簽訂后，如因設(shè)計變更、材料價格變動等因素導(dǎo)致合同總價發(fā)生變動，甲乙雙方可按合同約定的價格調(diào)整條款進行調(diào)整。4.3支付方式本合同支付方式分為三次，分別為合同簽訂后支付合同總價____%，工程進度達到____%時支付合同總價____%，工程驗收合格后支付合同總價____%。第五章項目進度5.1項目時間表項目時間表詳見附件一。5.2關(guān)鍵節(jié)點關(guān)鍵節(jié)點包括：設(shè)計完成時間、施工開始時間、工程驗收時間等。5.3進度報告乙方應(yīng)按合同約定的時間向甲方提交項目進度報告。第六章質(zhì)量與驗收6.1質(zhì)量標準本工程質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準和設(shè)計文件的要求。6.2驗收程序驗收程序分為初步驗收和最終驗收。初步驗收由甲方組織，最終驗收由甲乙雙方共同組織。6.3驗收標準驗收標準應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準和設(shè)計文件的要求。第七章技術(shù)與支持7.1技術(shù)咨詢與服務(wù)乙方應(yīng)提供本項目的技術(shù)咨詢與服務(wù)，確保工程順利進行。7.2技術(shù)培訓(xùn)乙方應(yīng)對甲方相關(guān)人員提供技術(shù)培訓(xùn)，確保甲方能正確使用和維護改造后的設(shè)施。7.3技術(shù)支持乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)提供技術(shù)支持，解決甲方在使用過程中遇到的技術(shù)問題。第八章信息安全與保密8.1信息安全乙方應(yīng)確保在本項目中涉及的所有信息數(shù)據(jù)的安全，采取有效措施防止信息數(shù)據(jù)泄露、損毀或被未授權(quán)訪問。8.2保密義務(wù)乙方應(yīng)對在合同執(zhí)行過程中獲得的甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他保密信息予以保密，未經(jīng)甲方許可不得向任何第三方泄露。第九章違約責(zé)任9.1違約行為包括但不限于：未按合同約定完成工作、質(zhì)量不符合約定、逾期支付款項等。9.2違約責(zé)任乙方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失、按實際損失賠償?shù)取?.3違約賠償乙方應(yīng)按照甲方實際損失的大小進行賠償，如無法確定損失大小，甲方有權(quán)要求乙方支付合同總價的一定比例作為賠償。第十章爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁地點如雙方同意仲裁解決爭議，仲裁地點應(yīng)為合同簽訂地。10.3仲裁效力仲裁裁決對雙方均有約束力，雙方均應(yīng)履行裁決。第十一章合同的變更、解除與終止11.1合同變更合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。11.2合同解除合同解除需雙方協(xié)商一致，并書面確認。11.3合同終止合同終止的情形包括但不限于：合同履行完畢、雙方協(xié)商一致解除、一方違約導(dǎo)致合同無法履行等。第十二章合同的生效、修改與解除12.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同修改合同修改需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。12.3合同解除合同解除需雙方協(xié)商一致，并書面確認。第十三章一般條款13.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律。13.2合同的解釋本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方。13.3合同的附件附件為本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第十四章簽署14.1簽署日期本合同于______年______月______日簽署。14.2簽署地點本合同于______（地點）簽署。14.3簽署人甲方代表：（簽字）_________乙方代表：（簽字）_________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時的特殊條款15.1甲方主導(dǎo)權(quán)甲方在本項目中擁有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于：項目方案的最終決策、關(guān)鍵人員的任免、項目進度的調(diào)整等。15.2甲方監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對乙方的施工過程進行監(jiān)督，確保項目質(zhì)量、安全、進度等方面符合合同要求。15.3甲方變更權(quán)甲方有權(quán)根據(jù)項目實際情況對項目范圍、設(shè)計方案、施工計劃等進行變更，乙方應(yīng)予以配合。15.4甲方解除權(quán)如乙方嚴重違約或發(fā)生不可抗力等情況，甲方有權(quán)解除合同。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時的特殊條款16.1乙方技術(shù)主導(dǎo)權(quán)乙方在本項目中擁有技術(shù)主導(dǎo)權(quán)，負責(zé)提供技術(shù)方案、施工圖紙等，并確保項目質(zhì)量。16.2乙方施工權(quán)乙方負責(zé)本項目的施工，應(yīng)按照合同約定和設(shè)計圖紙進行施工，確保工程順利進行。16.3乙方維修保養(yǎng)權(quán)項目驗收合格后，乙方應(yīng)負責(zé)一定期限內(nèi)的設(shè)備維修保養(yǎng)工作。16.4乙方保密義務(wù)乙方應(yīng)對在合同執(zhí)行過程中獲得的甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他保密信息予以保密，未經(jīng)甲方許可不得向任何第三方泄露。附加條款三：第三方中介時的特殊條款17.1第三方中介職責(zé)第三方中介負責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，協(xié)助解決合同履行過程中的問題。17.2第三方中介費用第三方中介的費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。17.3第三方中介解除權(quán)如第三方中介未能履行職責(zé)或違反合同約定，甲乙雙方均有權(quán)解除與第三方中介的合作關(guān)系。17.4第三方中介賠償責(zé)任第三方中介在履行合同過程中造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.項目設(shè)計方案2.施工圖紙3.技術(shù)規(guī)范書4.設(shè)備采購清單5.材料采購清單6.施工計劃7.質(zhì)量檢驗標準8.安全防護措施9.環(huán)境保護措施10.項目進度報告11.變更申請表12.驗收申請表13.維修保養(yǎng)計劃14.保密協(xié)議15.第三方中介服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認定：1.乙方未按合同約定完成工作，或質(zhì)量不符合約定的，視為違約。2.乙方逾期支付款項的，視為違約。3.乙方未按合同約定提供技術(shù)支持或服務(wù)，或提供的技術(shù)支持或服務(wù)不符合約定的，視為違約。4.乙方未履行保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他保密信息的，視為違約。5.乙方未按合同約定進行施工，導(dǎo)致項目進度延誤或質(zhì)量問題，視為違約。6.第三方中介未能履行職責(zé)，或違反合同約定的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同：指甲乙雙方為完成特定任務(wù)而達成的明確雙方權(quán)利義務(wù)的協(xié)議。2.違約：指合同一方或雙方未履行合同約定的義務(wù)。3.甲方：指電力企業(yè)，作為合同的一方。4.乙方：指施工單位，作為合同的一方。5.第三方中介：指協(xié)助甲乙雙方履行合同的中介機構(gòu)。6.保密義務(wù)：指合同一方對合同執(zhí)行過程中獲得的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他保密信息予以保密的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：項目進度延誤解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整施工計劃，必要時甲方可臨時增派人員或調(diào)整人員配置。2.問題：質(zhì)量問題解決辦法：乙方應(yīng)立即整改，必要時甲方可要求乙方重新施工。3.問題：設(shè)計變更解決辦法：雙方協(xié)商確定變更內(nèi)容，并重新簽訂變更協(xié)議。4.問題：款項支付糾紛解決辦法：雙方核對合同價款，明確支付金額，必要時可聘請專業(yè)審計機構(gòu)進行審計。5.問題：保密信息泄露解決辦法：違約方承擔(dān)