2024版廣東省商品房買賣合同

2024版廣東省商品房買賣合同一、合同雙方二、商品房基本情況1.商品房坐落：廣東省【市/縣/區(qū)】【具體地址】。2.房屋用途：住宅/商業(yè)/辦公。4.房屋結(jié)構(gòu)：鋼混/磚混/其他。5.房屋戶型：【室】【廳】【衛(wèi)】。6.產(chǎn)權(quán)年限：自【土地使用年限起始日期】起，至【土地使用年限終止日期】止。三、合同價款及支付方式1.商品房總價款為人民幣（大寫）：【總價款】元整（小寫：￥【總價款】）。2.乙方支付方式如下：（1）定金：本合同簽訂之日起【天數(shù)】內(nèi)，乙方支付定金人民幣【定金金額】元整給甲方。（2）首付款：乙方在簽訂本合同之日起【天數(shù)】內(nèi)，支付首付款人民幣【首付款金額】元整給甲方。（3）貸款：乙方在簽訂本合同之日起【天數(shù)】內(nèi)，向銀行申請貸款，貸款金額為人民幣【貸款金額】元整。（4）尾款：乙方在房屋交付前，一次性支付剩余房款人民幣【尾款金額】元整給甲方。四、交付期限及條件1.甲方應于【交房日期】前，將商品房交付給乙方。2.交付條件：（1）甲方取得商品房竣工驗收合格證明；（2）甲方取得商品房所有權(quán)證；（3）甲方完成房屋質(zhì)量保修期內(nèi)維修義務；（4）甲方提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。五、產(chǎn)權(quán)登記1.甲方應在商品房交付后【天數(shù)】內(nèi)，協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。2.產(chǎn)權(quán)登記費用由乙方承擔。如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記未能按時辦理，甲方應承擔相應責任。六、房屋質(zhì)量及保修1.甲方保證商品房符合國家有關(guān)質(zhì)量標準，不存在重大質(zhì)量問題。如乙方在驗收房屋時發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應在接到通知后【天數(shù)】內(nèi)予以修復。（1）屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，保修期限為【年】；（2）電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，保修期限為【年】；（3）供熱與供冷系統(tǒng)，保修期限為【年】；（4）其他部位、部件的保修期限按照國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。七、違約責任1.若甲方未按約定時間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方按日支付違約金，違約金計算方式為：逾期天數(shù)×合同總價款的【百分比】。2.若乙方未按約定時間支付房款，甲方有權(quán)要求乙方按日支付違約金，違約金計算方式為：逾期天數(shù)×未支付款項的【百分比】。3.如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋所有權(quán)證，乙方有權(quán)解除合同，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并支付相應違約金。八、爭議解決1.本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同一式【份】份，甲方執(zhí)【份】，乙方執(zhí)【份】，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，涂改或未經(jīng)雙方書面同意的其他變更無效。3.雙方確認，本合同條款已充分了解，簽訂本合同系雙方真實意思表示。甲方（蓋章）：【甲方蓋章】甲方代表（簽名）：【甲方代表簽名】簽訂日期：【簽訂日期】乙方（簽名）：【乙方簽名】簽訂日期：【簽訂日期】十、不可抗力1.若雙方在履行本合同過程中遇到不可抗力事件，導致無法履行或部分履行合同義務，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明。2.不可抗力事件包括但不限于戰(zhàn)爭、地震、洪水、火災、疫情等不可預見、不可避免且無法克服的客觀情況。3.由于不可抗力事件導致合同無法履行時，雙方應根據(jù)具體情況協(xié)商解決，或根據(jù)不可抗力事件的影響程度部分或全部免除責任。十一、物業(yè)管理1.甲方應確保商品房所在小區(qū)的物業(yè)管理符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準，保障乙方享有合法權(quán)益。2.乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時足額繳納物業(yè)管理費等相關(guān)費用。3.甲方應在商品房交付前，與乙方辦理物業(yè)交接手續(xù)，明確物業(yè)管理權(quán)利和義務。十二、裝修與改造1.乙方在裝修或改造房屋時，應遵守相關(guān)法律法規(guī)和小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得破壞房屋主體結(jié)構(gòu)，不得影響相鄰房屋的安全和使用。2.乙方裝修前應向甲方或物業(yè)管理公司提交裝修方案，經(jīng)審核同意后方可進行裝修。十三、通知與送達1.本合同項下的通知或其他書面文件，應以掛號郵件、特快專遞、電子郵件或直接送達的方式通知對方。2.雙方的通訊地址和聯(lián)系方式如有變更，應在變更后【天數(shù)】內(nèi)書面通知對方，否則仍以原通訊地址和聯(lián)系方式為準。十四、合同解除（1）雙方協(xié)商一致；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）一方明確表示不履行主要債務；（4）一方遲延履行主要債務，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（5）一方有其他違約行為，致使合同目的無法實現(xiàn)。2.合同解除后，雙方應根據(jù)解除原因和合同履行情況，協(xié)商處理合同解除后的相關(guān)事宜。十五、附則1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議