2024版廣州市番禺房屋租賃合同

2024版廣州市番禺房屋租賃合同一、合同雙方基本信息甲方（出租方）：________________身份證號：________________聯(lián)系電話：________________通訊地址：________________乙方（承租方）：________________身份證號：________________聯(lián)系電話：________________通訊地址：________________二、房屋基本信息1.甲方出租房屋位于廣州市番禺區(qū)（具體地址）：________________。2.房屋結(jié)構(gòu)及面積：房屋為____室____廳____衛(wèi)，建筑面積約為____平方米。3.房屋產(chǎn)權(quán)清晰，甲方保證該房屋在租賃期間不存在任何權(quán)屬糾紛。三、租賃期限1.本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并協(xié)商簽訂新的租賃合同。四、租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.乙方支付租金方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金千分之五的滯納金。五、押金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.租賃期滿或合同解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。六、房屋使用及維護1.乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，遵守廣州市番禺區(qū)相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。2.乙方在租賃期間不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。3.甲方負責(zé)房屋及附屬設(shè)施的維修，確保房屋及附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費用，由乙方承擔(dān)。七、房屋裝修與改造1.乙方在租賃期間如需對房屋進行裝修或改造，必須取得甲方的書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。2.未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自進行裝修或改造，否則甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費用。3.租賃期滿或合同提前解除時，乙方應(yīng)將裝修增加的設(shè)施無償留給甲方，除非雙方另有約定。八、保險責(zé)任1.甲方應(yīng)確保房屋在交付乙方時符合安全居住標(biāo)準(zhǔn)，并建議甲方為房屋購買相應(yīng)的財產(chǎn)保險。2.乙方租賃期間的個人財產(chǎn)保險，由乙方自行負責(zé)購買，甲方不承擔(dān)乙方個人財產(chǎn)的損失風(fēng)險。九、轉(zhuǎn)租與分租1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋全部或部分轉(zhuǎn)租、分租給第三方。2.如乙方擅自轉(zhuǎn)租或分租，甲方有權(quán)單方面解除合同，并要求乙方支付違約金。十、合同終止與續(xù)租1.租賃期滿前，乙方如需續(xù)租，應(yīng)至少提前一個月通知甲方，并簽訂續(xù)租合同。2.租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)將房屋清空并歸還甲方，逾期未歸還的，乙方應(yīng)按日支付占用費。十一、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金，并賠償因此給對方造成的損失。2.甲方如違反合同規(guī)定，擅自進入房屋或干涉乙方正常使用房屋，應(yīng)支付違約金并賠償乙方損失。十二、爭議解決1.本合同的解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向廣州市番禺區(qū)人民法院提起訴訟。十三、其他條款1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：________________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：________________日期：____年__月__日十四、房屋維修與故障處理1.乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，如遇正常損耗或故障，應(yīng)及時通知甲方進行維修。2.甲方在接到乙方通知后，應(yīng)在合理時間內(nèi)進行維修，確保乙方的正常居住不受影響。3.如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修，維修費用由乙方承擔(dān)；如因房屋本身原因或自然損耗導(dǎo)致的維修，維修費用由甲方承擔(dān)。十五、不可抗力1.如因不可抗力事件導(dǎo)致房屋無法正常使用，甲乙雙方應(yīng)互相諒解，根據(jù)實際情況協(xié)商處理租金及相關(guān)事宜。2.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等，不可抗力事件的具體范圍由雙方協(xié)商確定。十六、隱私保護與保密1.甲乙雙方均有義務(wù)保護對方的隱私，不得擅自泄露對方的個人信息及合同內(nèi)容。2.未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的任何內(nèi)容透露給第三方，除非法律法規(guī)另有規(guī)定。十七、通知與送達1.甲乙雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行，并通過掛號郵件、特快專遞、電子郵件或直接送達等方式。2.任何通知自發(fā)出之日起第三日視為送達，除非有證據(jù)證明收件方提前收到。十八、合同變更與解除1.本合同的變更、解除必須采用書面形式，并由甲乙雙方簽字確認。2.未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更或解除合同，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。十九、附則1.本合同附件包括房屋設(shè)施清單、雙方身份證復(fù)印件、房產(chǎn)證復(fù)印件等，均為本合同不可分割的部分。2.本合同條款的僅為方便閱讀而設(shè)，不影響對本合同條款的理解和解釋。3.本合同