2024版杭州酒店承包合同范本

2024版物業(yè)續(xù)約合同甲方（物業(yè)所有權(quán)人）：___________地址：_________________________乙方（物業(yè)管理公司）：___________地址：_________________________鑒于甲方為位于_______的物業(yè)所有權(quán)人，乙方為專業(yè)的物業(yè)管理公司，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方物業(yè)的管理續(xù)約事宜，達成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況1.1甲方物業(yè)位于_______，建筑面積為_______平方米，包括_______棟_______層，具體范圍和面積以附件一《物業(yè)平面圖》為準。1.2甲方物業(yè)的性質(zhì)為_______，用途為_______。二、續(xù)約期限2.1本合同的續(xù)約期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______年。2.2在本合同期滿前_______個月，雙方應(yīng)就續(xù)約事宜進行協(xié)商，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的物業(yè)管理合同。三、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容（1）物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護和管理；（2）物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運行、維修、養(yǎng)護和管理；（3）物業(yè)共用區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生和綠化養(yǎng)護；（4）物業(yè)共用區(qū)域的秩序維護和安全防范；（5）物業(yè)檔案資料的管理；（6）其他雙方約定的物業(yè)管理服務(wù)。3.2乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理行業(yè)標準，制定物業(yè)管理規(guī)章制度，并報甲方備案。四、物業(yè)管理費用（1）物業(yè)管理費：_______元/平方米/月；（2）維修基金：_______元/平方米；（3）其他費用：_______。4.2甲方應(yīng)在每月_______日前將物業(yè)管理費用支付給乙方，逾期支付的，應(yīng)按照_______的標準支付滯納金。五、甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方有權(quán)對乙方的物業(yè)管理服務(wù)進行監(jiān)督和檢查，并提出意見和建議。5.2甲方應(yīng)保證物業(yè)的完好和正常使用，不得擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途。5.3甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)章制度，不得損害公共利益和他人的合法權(quán)益。六、乙方的權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)依據(jù)本合同和物業(yè)管理規(guī)章制度，對甲方和物業(yè)使用人進行管理和服務(wù)。6.2乙方應(yīng)按照本合同和物業(yè)管理規(guī)章制度，提供物業(yè)管理服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。6.3乙方應(yīng)定期向甲方報告物業(yè)管理服務(wù)情況，并接受甲方的監(jiān)督和檢查。七、違約責任7.1雙方應(yīng)嚴格履行本合同的各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。7.2乙方未按照本合同和物業(yè)管理規(guī)章制度提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致甲方或物業(yè)使用人損失的，乙方應(yīng)承擔賠償責任。八、爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有關(guān)部門申請調(diào)解；調(diào)解不成的，可以向人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：___________乙方（蓋章）：___________甲方代表（簽名）：_______乙方代表（簽名）：_______簽訂日期：______________2024版杭州酒店承包合同范本甲方（酒店所有權(quán)人）：___________地址：_________________________乙方（承包人）：___________地址：_________________________鑒于甲方為位于杭州的酒店所有權(quán)人，乙方為專業(yè)的酒店經(jīng)營者，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方酒店的承包經(jīng)營事宜，達成如下協(xié)議：一、酒店基本情況1.1甲方酒店位于杭州，建筑面積為_______平方米，包括_______間客房，具體范圍和面積以附件一《酒店平面圖》為準。1.2甲方酒店的性質(zhì)為_______，用途為_______。二、承包期限2.1本合同的承包期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______年。2.2在本合同期滿前_______個月，雙方應(yīng)就續(xù)約事宜進行協(xié)商，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的酒店承包合同。三、酒店經(jīng)營服務(wù)內(nèi)容（1）酒店客房的經(jīng)營管理；（2）酒店餐飲部的經(jīng)營管理；（3）酒店會議設(shè)施的經(jīng)營管理；（4）酒店康樂設(shè)施的經(jīng)營管理；（5）酒店其他經(jīng)營性設(shè)施的經(jīng)營管理；（6）其他雙方約定的酒店經(jīng)營服務(wù)。3.2乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和酒店行業(yè)標準，制定酒店經(jīng)營一、高端酒店品牌續(xù)約應(yīng)用場合：甲方擁有的是一家高端酒店品牌，需要進行品牌續(xù)約時。注意事項及修正：1.合同中應(yīng)明確品牌使用費、品牌標準維護等條款。2.乙方需遵守品牌方的運營標準和質(zhì)量要求。3.合同中應(yīng)增加品牌推廣和市場定位的條款。解決辦法：1.在合同中明確品牌使用費的計算方式和支付時間。2.增加條款規(guī)定乙方維護品牌標準的責任和違約后果。3.明確乙方在品牌推廣和市場定位方面的義務(wù)和權(quán)益。二、度假酒店續(xù)約應(yīng)用場合：甲方擁有的是一家度假酒店，需要進行續(xù)約時。注意事項及修正：1.合同中應(yīng)明確度假酒店的特殊服務(wù)內(nèi)容，如SPA、水上活動等。2.乙方需按照度假酒店的特點提供相應(yīng)的服務(wù)和管理。3.合同中應(yīng)增加關(guān)于季節(jié)性經(jīng)營和節(jié)假日促銷的條款。解決辦法：1.在合同中詳細列出度假酒店的特殊服務(wù)項目和服務(wù)標準。2.增加條款規(guī)定乙方根據(jù)季節(jié)性經(jīng)營調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和人員配置。3.明確乙方在節(jié)假日促銷活動中的責任和權(quán)益。三、商務(wù)酒店承包應(yīng)用場合：甲方擁有一家商務(wù)酒店，需要將酒店承包給乙方經(jīng)營。注意事項及修正：1.合同中應(yīng)明確商務(wù)酒店的特殊服務(wù)內(nèi)容，如商務(wù)中心、會議室等。2.乙方需按照商務(wù)酒店的特點提供相應(yīng)的服務(wù)和管理。3.合同中應(yīng)增加關(guān)于商務(wù)活動和會議服務(wù)的條款。解決辦法：1.在合同中詳細列出商務(wù)酒店的特殊服務(wù)項目和服務(wù)標準。2.增加條款規(guī)定乙方根據(jù)商務(wù)活動需求提供相應(yīng)的服務(wù)和支持。3.明確乙方在會議服務(wù)中的責任和權(quán)益。四、連鎖酒店加盟應(yīng)用場合：甲方加盟一家連鎖酒店品牌，需要與品牌方簽訂承包合同。注意事項及修正：1.合同中應(yīng)明確加盟品牌的特殊要求，如品牌使用費、品牌標準等。2.甲方需遵守品牌方的運營標準和質(zhì)量要求。3.合同中應(yīng)增加關(guān)于品牌推廣和市場定位的條款。解決辦法：1.在合同中明確品牌使用費的計算方式和支付時間。2.增加條款規(guī)定甲方維護品牌標準的責任和違約后果。3.明確甲方在品牌推廣和市場定位方面的義務(wù)和權(quán)益。五、精品酒店承包應(yīng)用場合：甲方擁有一家精品酒店，需要將酒店承包給乙方經(jīng)營。注意事項及修正：1.合同中應(yīng)明確精品酒店的特殊服務(wù)內(nèi)容，如個性化服務(wù)、藝術(shù)氛圍等。2.乙方需按照精品酒店的特點提供相應(yīng)的服務(wù)和管理。3.合同中應(yīng)增加關(guān)于特色活動和個性化體驗的條款。解決辦法：1.在合同中詳細列出精品酒店的特殊服務(wù)項目和服務(wù)標準。2.增加條款規(guī)定乙方根據(jù)特色活動需求提供相應(yīng)的服務(wù)和支持。3.明確乙方在個性化體驗中的責任和權(quán)益。1.酒店服務(wù)質(zhì)量的評估和監(jiān)督可能需要第三方機構(gòu)的介入。2.酒店品牌的維護和市場定位需要明確，以避免糾紛。3.特殊服務(wù)項目的提供和節(jié)假日促銷活動的組織需要嚴格把控。4.加盟品牌的特殊要求和連鎖酒店的管理規(guī)定需要遵守。解決辦法：1.引入第三方評估機構(gòu)進行定期服務(wù)質(zhì)量檢查。2.在合同中明確品牌維護和市場定位的責任和義務(wù)。3.增加條款規(guī)定特殊服務(wù)項目的提供標準和節(jié)假日促銷